库基金

❶ 中国房地产去库存基金投资联盟

楼市另类去库存
“各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。”上述《意见》与住建部去年以来调控思路一脉相承：千方百计去库存。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，传统开发商的绝大多数住宅都是以出售为主的，过去可以由投资投机者接盘，但目前这类需求已基本退出市场。如果房企可以经营租赁并且可以资产证券化，就能实现较快较多的去库存（主要是现房），对房企利好。
此外，政府还可回购社会房源，能够降低此类住房的空置率。尤其对于一些拆迁户来说，在郊区有好几套物业，但是碍于文化、信息技术运用等，并不能很好地寻找到租赁者。地方政府通过收购并统一管理，能够加快此类住房的出租，对于盘活存量住房资源有益。
风险点在于，如何对此类物业进行定价是一个难题。随着物业价格的上升，如果政府高价收购，未来出租后租金回报率可能会变差。
整体来看，银河证券分析师赵强认为，《意见》提到的措施，不仅是促进合理住房消费和降低新房库存的重大创新，也是完善房地产行业长效机制和优化住房结构体系的重要环节。预计在不久的将来，将会看到新建住宅的另类快速去化、连接新房市场和租赁市场的住房租赁中介机构，以及住宅产品租售并举的盈利模式，甚至能看到房地产投资银行的出现。
严跃进指出，要实现长期运营，无论是企业经营租赁还是公共房屋租赁市场，均需要配套的金融措施，即REITs。上述《意见》指出，在大力推进经营住房租赁机构的同时，探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。
事实上，公租房或保障房REITs早有机构在做。北京一外资房地产机构人士说，2012年该机构曾在上海某区打包了公租房资产做REITs，就在快成行的时候因为政府换届而暂停。
接近住建部的人士透露，住建部倾向于首先进行公租房REITs的实践。北上广深的国资房企或城投公司，有可能成为REITs试点中的企业主力。这类企业大量承接了保障性住房和政策性住房的建设、运营任务，他们手中的政策性住房资产，可以作为REITs的打包资产；并且，试点企业还需要兼有国企、地产、金融等资源。

❷ 东方富海投资管理有限公司的管理团队

东方富海管理团队是一只专注于创业投资的稳定的团队。团队成员平均从业年限10年，多年在一起合作共事，稳定默契。我们将利用自己的专业和经验，真诚和服务帮助投资人和被投资企业不断提升价值。
陈玮
东方富海投资管理有限公司董事长
8年的创业投资和多年的会计、财务管理经验，拥有丰富的社会资源。
中国中小企业协会副会长、中国科技金融促进会风险投资专业委员会副主任、广东省高科技产业商会副会长。北京大学创业投资研究中心副理事长、厦门大学、国家会计学院、兰州商学院兼职教授。
曾任深圳创业投资同业公会会长、深圳创新投资集团总裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和创新软库基金董事长及投资决策委员会主任等。
在任职创新投资集团总裁期间，公司连续几年荣获中国创业投资机构50强前三名，其本人也因此荣获02年、03年度“中国创业投资十佳基金管理人”，05年“中国杰出风险投资家”和“中国十佳最具影响力的风险投资家”称号。
厦门大学会计学博士，荷兰NYENRODE大学研习MBA，中国注册会计师。

❸ 股权投资管理系统的好处有哪些

股权投资是指企业或者个人通过投资其他的企业的方式从而获得相应的股份或者其他的经济利益。而股权投资项目管理系统拥有很多的信息，对股权投资行业的发展能够起到一定的促进作用。
股权投资对投资个人或者企业来说，是一种风险很大的行为，如果被投资的项目或者企业没有按照预期好的方向发展的话，那么投资者就需要承担相应的损失。

一、系统功能
1、项目信息库
项目信息库包括了系统中所有的项目，按照业务状态分为入库项目、跟进项目、冻结项目、已投项目和退出项目，覆盖项目全生命周期。
2、调研管理
管理项目调研阶段，客户可以根据实际业务管理流程定义不同的调研阶段，如初步调查阶段、立项阶段等，在不同阶段可定义阶段标志性事件，如完成调研报告、召开例行会议等；当标志性事件完成后，项目方可推进下一阶段。
3、会议管理
管理项目推进过程中的重要会议，包括立项会议、投资决策会议等。通过系统会议管理功能可大幅提升会议效率，通过“会议卡片”使会议管理纳入的标准化范畴，它充分界定会议的各种相关要素，使得会议主题明确，参与人、决策人、汇报人角色清晰，而且能够从机制上和信息上为会前、会中和会后提供服务和记录，解决了很多会前会后信息传递和沟通效果不佳的问题。
4、投资人信息库
投资人管理，主要给股权投资公司的各类投资人信息数据提供管理，分为机构投资人、个人投资人和政府机构。投资人信息的新增，编辑，查询均可以由此模块来完成。同时为股权投资企业积累了丰富的投资人资料库，为进一步的客户分级、分类整理或分析提供了数据依据。对于已经建立档案的客户，则可以进行基金销售，从而开展实际的业务操作。
5、基金信息库
基金信息管理，主要给股权投资公司的基金公司信息数据提供管理，记录基金公司的股权结构、注册资本、所投项目、分红、披露信息等详细资料。还可管理基金募集过程，实时查看募资进度。
6、协同办公
实现了投资机构日常各类业务的办公自动化管理，具体包括：公共事务管理、个人事务管理、办公用品管理（采购、入库、库存管理、领用、核销等）、固定资产管理、公文管理（起草、校稿、审核、签发、签收等）、合同管理、文件管理、人事管理（人事档案管理、出差管理、请假管理、考勤管理等）、薪资绩效管理、人员技能管理等。
二、系统特色
1、完整的项目信息库
业务系统的核心就是项目管理，系统按照股权投资业务流程对多个项目的进展过程动态掌握，同时对每个项目的资料进行全面的归集整理。根据组织机构角色的灵活定义与操作权限管理，并与业务处理过程中的工作流程有机结合，实现了以项目管理为核心的业务处理。
2、规范的业务流程
在规范流程方面，从初期项目信息的输入到最后项目的退出，形成一套清晰完善的、业务流程规范化的项目管理全过程。可对各环节节点进行任意配置，能智能化地适应不同公司的各种业务需求变化。从项目认领开始到项目退出，记录下项目完整过程。每种流程都为不同需求的股权投资公司量身定做，功能更贴近公司实际的业务流程。
3、精确的数据统计分析
精准的数据统计分析功能，依托强大的数据中心及先进的技术手段，采用折线图，饼状图等多种形式，形象的展示了数据分析的结果。保证了精准的数据统计分析以及其实用性和真实性，帮助股权投资企业进行规范化的管理业务。
4、便捷全面的提醒机制
系统通过短信、邮件和系统消息对任务处理、项目进度、会议决策等进行实时提醒，方便实时掌握项目的进展情况。在任务处理过程中可自由选择多种提醒方式来提醒任务处理人，并可限定完成时间，加强业务的执行效率，从而高效的完成业务。
5、灵活的权限分配机制
系统权限控制详细，分模块、分功能地进行权限管理，系统权限功能精确到按钮机制，采用角色与人紧密绑定的灵活配置。依托强大的数据中心，更精准地判断各种操作和功能的安全级别。如无权限，任何数据、报表都将不能访问、查询、打印与输出，进而加强企业内部管控，加强数据保密处理，强化安全管理。修改权限与查看权限分离，有效的保证了数据的真实稳定。
股权投资项目管理系统的强大功能能够全方位的保障各方面的信息，灵活的分配各项任务。股权投资在现在的社会中越来越普遍，更多的人也将接触到这种投资项目中。在接触的过程中，注意规避风险，做好预期规划尤为重要。想要了解更多关于股权投资项目的相关信息，敬请关注融和贷投资理财栏目。

❹ 基金从业考试用什么软件刷题比较好

基金从业资格考试科目难度对比：
科目一〈科目三〈科目二
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❺ 一般预算收入、基金预算收入的区别是什么，能不能具体点

一、具体内容不同

一般预算收入包括工商税收，关税，债务收入，基本建设贷款归还收入，其它收入，包括事业收入、外事服务收入、中外合资企业其它收入等。

基金预算收入划分为8类：即工业交通部门基金收入、商贸部门基金收入、文教部门基金收入、农业部门基金收入、土地有偿使用收入、其他财政税费附加收入、基金预算调拨。

二、缴纳方式不同

一般预算包括就地缴库，集中缴库以及自缴自汇。国库收到预算收入后，按照财政管理体制规定的预算级次和收入划分，将入库款项分别划解入各级国库

基金预算收入的中央基金收入由财政部各地专员办事机构就地监缴入库或由中央主管部门集中收缴入库，地方基金预算收入由地方部门收缴入库。中央与地方共享基金收入由地方收缴后按基金所属的预算级次分别解缴入库。

三、财务处理方法不同

一般预算收入该科目按“国家预算收支科目”中的一般预算收入科目设置明细账，年终结账时将该账户贷方净发生额如数转入“预算结余”科目

基金预算收入是先收后支。财政总预算会计应当在已有基金预算收入数额的范围内办理基金预算支出。基金预算收入与基金预算支出应当做到自求平衡。

四、收取的规定不同

一般预算财政收入是通过一定的形式和程序，由各级财政部门组织并纳入预算管理的各项收入。 基金预算收入是按规定收取，转入或通过当年财政安排，由财政管理并具有指定用途的政府性基金预算收入等。 一般预算财政支出是各级财政部门对集中的一般预算收入有计划地分配和 使用而安排的支出。

❻ 如何建立个人基金管理库

上个股票或基金网站，如东方财富网，基金天下，和讯等等。添加你选购或关注的基金，还可以和专家咨询交流。我感觉这样比较方便，希望也对你有帮助。

❼ 有哪些关于基金的数据库

基金（不含货币基金）在当日交易结束后（交易日15时后）才会公布基金净值，交易时间看不到实时数据，没有这样的软件。
但是在一些财经网站（如天天基金网，输入基金代码即可）可以查看盘中估值。盘中估值根据公募基金公布最新资料中的持股情况(持有什么股、仓位多少、股票市值、各支股票占用基金资金比例等)以及所持股票最新走势对公募基金的净值进行盘中估算。
由于公募基金持股情况会在公告后发生变化，估算净值和实际净值是有差异的，但一般会随时根据公募基金最新公告及时调整，所以虽有差异但并不大，可以用来做为申购、赎回和观察净值盘中走势的参考。

❽ 崇祯在北京城破时内库到底有没有钱

没钱。

朱由检（1611年2月6日—1644年4月25日[1] ），明朝第十六位皇帝。明光宗朱常洛第五子，明熹宗朱由校异母弟，母为淑女刘氏。于1622年（天启二年）年被册封为信王。1627年-1644年在位，年号崇祯，后世称为崇祯帝。
朱由检继位后大力铲除阉党，勤于政事，生活节俭，曾六下罪己诏，是位年轻有为的皇帝。在位期间爆发农民起义，关外后金政权虎视眈眈，已处于内忧外患的境地。1644年，李自成军攻破北京时，于煤山自缢身亡，终年34岁，在位17年。
朱由检死后庙号怀宗，后改毅宗、思宗。清朝上谥号守道敬俭宽文襄武体仁致孝庄烈愍皇帝，南明弘光帝上谥号绍天绎道刚明恪俭揆文奋武敦仁懋孝烈皇帝。葬于十三陵思陵。