广州住房维修基金手续
契税需要携带：
1.备案合同；
2.销售不动产统一发票（发票联）；
3.身份证。缴纳维修基金需要携带：
1.备案合同；
2.购房的全额发票；3.2至4联房屋维修基金交款通知单
❷ 广州的房屋维修基金是怎么过户的
维修基金过户:1)新旧业主带身份证及房产证原件一起去银行办理.2)如是通过中介进行交易的,新业主带本人身份证及房产证原件和房屋买卖合同原件,到银行办理过户.
水\电\煤气过户:就带新业主身份证及房产证原件(最好连复印件一起)到所属区的水电煤气点办理就OK
❸ 请问，我在广州买的二手房，住房维修基金应该什么时候就可以过户了
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知（建住房[1998]213号）第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”可见，二手房产权过户后，专项维修基金必须按要求办理过户手续，你现在可以办理维修基金过户的手续了。
希望能够帮到你！
户证通团队
❹ 广州买房去银行交维修基金需带什么资料
亲，你好。你要在售房部拿住房公积金管理中心点账号直接去银行交就可以了。
希望可以帮助到你，谢谢
❺ 单位开办住房维修基金帐户需要什么手续
办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
(一)申请人的身份证明和授权委托书。
(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
(三)受益业主签名表。
(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
(七)其他相关资料。
❻ 办房产证的交公共维修基金需要什么手续
办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：
费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税
武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、住房维修基金。
维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。
6、工本费。收取标准如下：10元/本。
❼ 交契税和维修基金都需要什么手续
契税需要携带：
1.备案合同；
2.销售不动产统一发票（发票联）；
3.身份证。缴纳维修基金需要携带：
1.备案合同；
2.购房的全额发票；3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
❽ 办理房屋维修基金都需要什么手续
缴纳契税需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
❾ 开发商怎么给办理房屋维修基金手续
维修基金账户初始开立的时间节点为，开发商申办房屋初始登记之时。当地房管局会以自己的名义在指定银行开立指定的账户，该账户就是这一小区的维修基金归集账户。开发商要先向该账户打入它该缴纳的那部分资金。完后，由房管局开出每套房屋的维修基金交款通知单给开发商，再由开发商将通知单转发给每户要办理房产证的购房人，购房人则按通知书上所列金额缴纳自己该缴的那部分资金至该账户。
维修基金具备了该移交小区业委会条件时，开发商须垫缴还未售出房屋的、属于购房人该缴纳的维修基金那份，然后向房管局申请，将维修基金从房管局账户移整体全额交给业委会。业委会拿到后，可以自行选择某家银行开户，将这笔资金存人该账户里。日后开发商卖出某套可售房屋时，开发商再向购房人索要原先已垫付的资金。