自建厂房需要缴纳印花税

㈠ 新建厂房需要缴纳哪些税费

新建厂房需要缴纳哪些税费？
1、企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商企业所得税、城市房地产税。以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5％，应纳税额＝租金收入*税率。
2、城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1％、5％、7％。外商企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
3、企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30％的余值计征的，税率为1．2％。企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
4、在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商企业所得税，计税依据为应纳税所得额。企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
5、事业单位、社会团体、军事单位以及其他单位拥有房屋、土地，除国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地，经财政部门批准的其他房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税。

㈡ 生产企业销售自建厂房要缴纳什么税种如何计算

您好！
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营业税（自建）：建筑业（3%），营业额=
营业成本
或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）
销售不动产（5%），以售价计算营业税（外购）：销售不动产，以售价减原购价计算
城建税及附加：按实际缴纳的营业税计算
企业所得税：以净收益计入当年应纳税所得额（25%）
印花税：以合同金额计算（0.05%）
土地增值税：以收入总额减除准予扣除项目金额计算（四级超率累进税率）欢迎再次咨询！
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㈢ 新建厂房如何缴纳印花税

依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，你单位在新建厂房时，与建筑单位签订的建筑工程安装承包合同应按承包金额万分之三贴花。

㈣ 注意!有分拿!!!!企业自建厂房如何纳税

1、业自建厂房时，不用纳税

根据《财政部、国家税务总局关于明确〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉第十一条有关问题的通知》（财税[2001]160号）的规定，单位内部非独立核算的施工单位为本单位承担建筑安装业务，不征收营业税。

办房产证的时候，交纳3%的契税。

2、企业自建厂房，竣工后要按年交纳房产税

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

3、自建厂房出售时，需要缴纳以下几种税：

第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，你厂如果要卖厂房，要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。
对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。
第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。你厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为你厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。

a、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%

b、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%

c、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

第四，土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。因此，你厂若出售厂房，应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。

第五，企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

第六、印花税，按照出售合同金额的万分之五交纳。

㈤ 工业企业销售自建厂房需要交纳什么税

销售自建，劝你还是自己先用下，就免销售不动产也就是固定资产的营业税了的哦。第二个问题，B做一份委托C收款的委托书就可以。

㈥ 公司自那建厂房办公楼要缴纳哪些税种,如何计算

公司自那建厂房办公楼要缴纳的税种：
1、营业税（自建）：建筑业（3%），
营业税=营业额×税率
营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）
2、城建税。（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，
这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
3、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%
4、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%

扩展阅读：
如果以后出售：
营业税（5%），销售不动产（5%），以售价计算营业税（外购）：销售不动产，以售价减原购价计算 城建税及附加：按实际缴纳的营业税计算 企业所得税：以净收益计入当年应纳税所得额（25%） 印花税：以合同金额计算（0.05%） 土地增值税：以收入总额减除准予扣除项目金额计算（四级超率累进税率）

㈦ 我公司自建厂房工程，去税务开具发票时发生的相关税费（营业税 个税 印花税 城建税等）该怎么做账务处理

自建自用本来是免征营业税的，当初到税务局开发票时为什么没有申请免税？既然已经缴了，只能视同企业应缴纳的，按照规定做应缴税金以及其他应交款处理了。为什么还有个人所得税？

㈧ 自建厂房办理房产证需要缴纳哪些费用

办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

㈨ 自建厂房转固时需要缴纳印花税吗

厦门市地方税务局的回答：您好！签订的建设工程承包合同按承包金额的万分之三缴纳印花税。同一应税凭证两方或两方以上当事人签订并各执一份的，各方都应就所执的一份各自全额贴花。依照印花税暂行条例规定，应纳税凭证应当与书立或者领受时贴花。即在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。通过网站申报税款的，可在次月申报期内申报缴纳印花税，税款所属期为书立领受合同的当月。逾期申报请填写《厦门市地方税收纳税申报表》到主管税务机关办理。按照征管法规定应加收滞纳金、罚款。</SPAN></SPAN></p>

㈩ 自建的厂房转让需要缴纳哪些税

销售不动产的征税范围包括：销售建筑物、构筑物及其他土地附着物。出售自建厂房需要缴纳以下几种税：

第一，自建厂房出售缴“建筑业”营业税。

《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，贵公司将该厂房对外销售，
要按“建筑业”税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价
格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。

第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。

贵公司的这种销售厂房行为属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。

第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。

第四，按《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。按转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的适用税率计算征收。

第五，《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入，为收入总额。包括：（三）转让财产收入。因此，贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入，依照所得税法的规定缴纳企业所得税。

第六：转让不动产签订有产权转移合同的，买卖双方根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定要缴纳印花税，税率为万分之五。