金牛区的新开盘

1. 万通金牛新都会的楼盘详解

1号楼为写字楼，建筑面积64169.45㎡，8部电梯，单层总面积约1850平米，分割成40个小间（35-58平米），部分小间之间可以打通平层：层高3.1米，共880套，LOFT：层高4.9米，共480套。
2-4号楼为住宅，其中3-37层为标准层，建筑面积72354.90 ㎡，<90 ㎡户型总建筑面积62854.80 ㎡，占比86.87%；>90 ㎡户型总建筑面积9500.10 ㎡占比13.13%，其中4号楼是套三和套四的中大户型。
开盘时间：2011-09-17，入住时间：2013-01，容积率：3.80，绿化率：30%，总户数：784户，物业费：2.2元/平米.月，开发商：成都万通时尚置业有限公司

2. 想在金牛区二环岛这边买个房子，大家有没有好的楼盘呢

你需要在当地咨询了解，委托中介或者紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

3. 金牛区的住宅可以摇号的楼盘情况以及摇号的流程是怎样的 啊

目前金牛区的正在报名登记的住宅项目是电建地产洺悦府。

本次全部准售房源共515 套，面积74220.69 ㎡。

其中52 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，278 套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

装修均价：2998元/㎡

清水均价：10000元/㎡

交房时间：2021年

容积率：3.72

车位比：1:1.7

物业费：3.5元/㎡

绿化率：30%

项目地址：金牛九里堤北路88号

房协登记时间：2018 年9 月14 日-9 月16 日（每天9：00-18:00）

资格核验时间：2018 年9 月15 日-9 月19 日（每天9：00-18:00）

摇号时间：预计2018 年10 月16 日

二.摇号的流程

一、房源状况及分配情况

515套，面积74220.69㎡，其中约124.27㎡三室两厅两卫共131套，约126.55㎡三室两厅两卫共41套，约128.79㎡四室两厅两卫共2套，约137.31㎡四室两厅两卫共125套，约139.21㎡四室两厅两卫共38套，约142.65㎡四室两厅两卫共38套，约160.22㎡四室两厅两卫共3套，约171.12㎡四室两厅两卫共121套，约195.45㎡六室两厅四卫共2套，约198.67㎡四室两厅四卫共2套，约200.09㎡四室三厅四卫4套，约202.46㎡四室两厅两卫共2套，约250.61㎡四室三厅四卫共4套，约270.21㎡四室两厅两卫共2套。

上述房源中提供52套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，278套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，普通家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户、刚需家庭选房后剩余的房源。

二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房

安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：

（一）补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；

（二）补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

三、支持刚需家庭购房需求

同时符合以下条件的居民家庭，我公司支持将其列入刚需家庭优先摇号排序选房范围：

（一）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年；

（二）登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；

（三）登记购房人符合我市住房限购政策。

四、信息公示

（一）公告时间：2018年9月14

（二）公告地点：电建地产洺悦府售楼部（成都市金牛区九里堤北路88号）、【电建地产西南区域】）。

（三）公示内容：

1、商品房预售许可证（或现售备案）、购房登记规则、按序选房规则、

2、全部准售房源（含户型），包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数；按一房一价、明码标价的每套房源价格；装饰装修的，公示建设行政主管部门出具的《》、装饰装修施工许可证；

3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项；

4、公证摇号时间、摇号排序结果公布时间和选房时间等；

5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明（包括公证机构名称、公证内容等）；

6、、按序选购流程；

7、其他按规定应公示的内容（如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件）。

五、网上登记

（一）登记时间：2018年9月14日-9月16日（每天9：00-18:00）。

购房登记时，登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息（棚改货币化安置住户除外），不得漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人的方式参与其他商品住房项目购房登记。

（二）登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住房项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

购房登记时需添加房屋共有人的（棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人），房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；刚需家庭登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

六、核验购房资格

（一）资格核验时间：2018年9月15日-9月19日（每天9：00-18:00）。

（二）资格核验地点、、通知的时间资格核验现场布置图见附件1）。

注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责；2.登记购房人在我公司上述公示或通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记、短信、

（三）资格核验材料。请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示或通知的时间，分批次分时段至电建地产洺悦府售楼部（资格核验地址）提交下列购房资格材料：

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明（参考样式见附件2）；

2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料（夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外）；

3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明，资金冻结时间应至本项目预计的公证选房结束时间2018年10月20日；首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价格（不含装饰装修价款）119.94万元计；因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果；

4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》（货币补偿），打印地点：成都市房屋征收系统自助终端机；

5.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）的，需核验登记购房人身份证明和区政府（或管委会）等出具的证明或人才绿卡；

6.登记购房人为部队所在地在我市的现役军人的，需核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。

七、购房资格核验结果反馈和资料保存

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的注明原因）等。

（二）资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》报送成都市城乡房产管理局，包括汇总的初始名册和核验或复核后的名册。

八、购房资格复核

（一）资格复核时间：2018年9月20日-10月12日

（二）复核部门。我公司对登记购房人提交的资料予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局复核。

九、证据保全公证

购房资格复核后，我公司将及时将购房资格复核通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。

十、名册公示

（一）公示时间：预计2018年10月13日-2018年至10月15日

（二）公示地点、【电建地产西南区域】）。

（三）公示内容：《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和核验或复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。

十一、摇号时间和摇号结果公示

（一）摇号时间：预计2018年10月16日（准确时间以摇号公告为准）

（二）摇号结果公示时间：预计2018年10月17日(公示时间不少于1天；若摇号时间变更，则结果公示时间相应顺延)。

（三） 公示方式、：【电建地产西南区域】、成都市住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）。

（四）摇号地点：四川省成都市蜀都公证处（登记购房人代表参加，其他登记购房人可不到现场参与摇号）。

十二、选房时间和选房结果公示

（一）选房时间：预计2018年10月18日-2018年10月20日（准确时间以选房规则为准）。

（二）选房地点：电建地产洺悦府售楼部

（三）公示方式、：【电建地产西南区域】

4. 金牛区的在售住宅新楼盘现在有哪些呢

最新金牛区在拿到预售证的楼盘现在没有的，如果该区域有最新的住宅楼盘拿到预售证会在房协网上进行公示。您可以关注成都房协网获取最新的住宅新楼盘信息。

5. 四川成都金牛区金泉街附近新开发的商品房多少钱一平方

可以咨询售楼部，因为价格是浮动的，而且不同楼层价格也不同，没办法给你给到具体金额的

6. 金牛区目前的楼盘项目有哪些

目前金牛区暂时没有拿到预售证的项目，在三月左右可能会拿到预售证的项目有保利国宾首付，和保利公园里这两个项目。后期可以关注http://www.cdfangxie.com/，成都房协网的预售证公示情况。

7. 金牛区的套二住宅情况

目前金牛区的住宅项目很少，现新开盘的只有中南樾府，基本情况是大平层花园洋房，138平—148平，单价大概在2200左右。

8. 成都金牛区近期为何很少开盘

成都金牛区是成都市区最大的区，空留面积也很大，很多。近期很少楼市开盘，应该是开发商预售做好了。