新开盘
1. 到哪里找新开盘的楼盘呀
我建议你可以先上网找找，现在有很多找新房的网站。例如爱房网就不错，你打开首页就能看到新房的快速导购。LZ可以选择你中意的地段去找楼盘。或者可以看看即将开盘的。而且很贴心的是，还可以根据价格来找楼盘。如果不是很着急的话，还可以看看购房情况之类的。相当的方便呢！希望能帮到你
2. 新盘的开盘流程是什么样的
从2017年8月1号开始，所有的新盘开盘第一天都是要进行摇号开盘的。有如下几个流程：
同时去申请预售证。
预售证拿到之后会进行认筹，填写认筹单，同时公布一房一价表。
认筹达到一定人数后会正式开盘。开盘当天会公开摇号，按照摇号顺序选房。
如果选到满意的房子认筹金就会转为认购金，订房就不退了
3. 最新楼盘和最新开盘一样吗有什么区别
好像没有什么明确规定这方面的话语吧，最新楼盘的重点是最新这2个字。最新开盘的重点在开盘2个字上，是指刚开盘的楼盘，有有预售许可和没预售许可的刚拿下的楼盘等。
4. 楼盘最新开盘时间是真的吗
房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间 但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心
5. 新开盘的为什么房子产权是二十年的
房屋没有年限，土地使用权就有年限。
在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，房屋所有权的期限为永久。
到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
(5)新开盘扩展阅读：
其他内容：
1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
6. 新股开盘怎么买
通常来说新股首日开盘后的前5～15分钟，买入的往往以机构为主。换句话说，主力机构若看中某只新股，会利用开盘后的5～15分钟，趁广大散户犹豫、观望之际，快速介入收集筹码。所以，前5～15分钟及前半小时的换手率及其股价走势，往往能分析是否有大主力介入。
一般情况下，十分钟换手率在20%左右、一小时换手率在30%以上、上午换手率在40%以上，都是值得高度关注的。
从投机的角度出发，通过关注上述的几点可以发现短线个股中是否有投机资金集中介入。对于后市盘中将要上市的超大盘新股而言，如何在其上市后等待被市场低估的机会才是中线理性投资的机会。提示不要过多的用投机的心态进行新股操作。
具体操作案例：
飞天诚信的话，参看一个委托下单方案，碰碰运气方案。
飞天诚信，发行价33.13元，代码300386，由于发行市盈率只有16.57倍，而业绩增速又很好，无论是否有收入瓶颈，至少在上市初期会被爆炒，是市场的共识，买到即是赚钱，估计至少翻倍，如在上市首日买到了，利润空间在40%以上。
根据上市首日的交易规则，建议如下：准备在首日买入飞天诚信的资金分为三份，按照10%：10%：80%的仓位比例分批挂单。10%的仓位挂单39.76元，目的是在集合竞价阶段（9点15-9点25）能参与竞价，高于39.76元的委托单，无法参与集合竞价阶段，因为交易规则所限，暂时保留在交易主机。而39.76元是发行价33.13元上涨20%计算出来的结果。开盘价39.76元的成交量肯定会很小，但总有成交，碰碰运气。9点25分，即可知道这笔挂单是否成交，若没有成交，撤单后挂47.71元。
10%的仓位挂单43.74元，目的是在9点30第一笔成交价打到阀门值（当新股盘中成交价较当日开盘价首次上涨10%，实施盘中临时停牌半小时），然后查询是否成交，若没有成交，撤单后挂47.71元。
80%的仓位挂单47.71元，目的是在10点复牌时，被交易主机自动取出申报，参加竞价，排队等待成交。
以上操作都用交易软件隔夜挂单，如不能隔夜挂单，就老老实实在9点15分开盘挂单吧，但大多数券商都支持隔夜挂单。
7. 为什么新股一开盘就这么高价格
新股上市交易首日的规则就是这样的，集合竞价不超过发行价的120%，开盘后连续竞价阶段，涨幅达到开盘价10%停牌30分钟。全天连续竞价的最高价不超过发行价的144%。
新股上市第一天股价变化情况分类：
1、当大盘处于下跌的末端，进入筑底阶段时，市场人气低迷，新股开盘价较低，一般在50%以下，甚至一些股票接近发行价，此时是最佳的买入时期，一旦大盘反弹，该类股票会领涨。如2003年1月6日上市的中信证券，处在大盘筑底阶段，其开盘价5.5元，当日报收5元，比发行价上涨10%，随后在大盘反弹时，该股成为领头羊。
2、当大盘处在上升阶段：此时新股为平开高走，投资者可积极参与炒作。3、当大盘处在上涨末端，市场人气高涨，新股开盘价位很高，有的达到200%以上，一步到位，此时新股风险最大，一旦大盘从高位下跌，该类股票跌幅最大。如2004年2月19日上市的国通管业开盘当天达20.98元比发行价高200%，随后在这次大盘下跌时，该股跌幅达40%。
4、当大盘处于下跌阶段时，新股为平开低走，参与者获利机会极小，不要参与。只有等到大盘进入下跌末端，筑底时，那时才是真正的买点。
8. 新楼盘开盘时价格会统一吗
新楼盘开盘时的价格不会是统一的。
1、因楼层、户型、朝向的不同而价格不一样；
2、即使是同一套房，不同的接待人员也可能给出不同的价格。
为了买到性价比最好的房子，建议多看、多问、多比一比。
9. 新开盘的房子交一万优惠两万是什么意思
新开盘的房子交一万优惠两万主要是开发商为了促销而做的一个活动，目的就是为了更多的出售房屋。
开发商为了为了去库存，盘活能用的资金，新开的楼盘会纷纷推出“一万抵二万，三万抵五万”等优惠促销活动，吸引消费者。而且有一些开发商为了多卖房，有的开发商还承诺，如果消费者买房后房价下降，开发商承担全部差价，其实都是为了销售房屋。
但是此类情况也要注意，因为按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条规定，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：
使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。也就是说，开发商此类的行为，已经涉嫌违反价格欺诈，购买房屋时应该更了解。
(9)新开盘扩展阅读：
“一万抵两万、五万抵十万”，这是经常遇到的楼市促销手段，一些楼盘还没开始盖，就开始让购房者签订购房意向书卖楼，并且号称交了两万定金可以抵房价的五万。不管交多少抵多少，其实道理都是一样的。
那就是交的那一部分是不计入房价的，也就是开发商或者代理公司直接赚的，没有任何成本。而抵下来的那部分其实就是开发商或者代理公司手里的优惠点位之一，本来就有的。所以总结起来，这就是开发商或者代理公司堂而皇之的伸手要钱，换一种说法让买房人觉得享受了优惠。
参考资料来源：人民网-部分三四线城市迎购房潮 专家：去库存的好时机
网络-禁止价格欺诈行为的规定
10. 新开盘的楼盘是不是很升值空间大
如果打算投资的话新开盘是一个方面，地理位置更重要，现在市政规划一直说西北新区，龙岗新区，可见西北方向住宅发展一定会不错，现在钢铁北路一带燕云台，麒麟湾，永康境界 金域首府等等等都已经开盘很久了，只有一个叫祥银城市广场的楼盘售楼部正在装修，应开快要开盘了，可以关注一下，升值空间一定很大的。