千岛湖房子开盘

1. 我看中千岛湖中的无人小岛，千岛湖上的无人岛可以买下来建私人别墅吗

哇，挺有创意

2. 千岛湖正在建设中的别墅有哪些

目前已没有在建的别墅了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

要找千岛湖的别墅，就网络一下：千岛湖别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%C7%A7%B5%BA%BA%FE%B1%F0%CA%FB

3. 千岛湖房价贵吗

千岛湖的房子 不跌才怪~

4. 千岛湖时光新宇什么时候开盘

您好：时光新宇，位于老城区新安大街老机油泵厂，为高层住宅，由本地淳安城建房产公司开发。该楼盘地上建筑面积为5万平方米，预售住宅面积约4万平方米，共拥有500套住房。 目前正在地下室施工中，预计在2014年下半年开盘。

5. 2009年8月为什么千岛湖的房价涨的那么快

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多少钱一平方与容积率多少关系最大。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

6. 千岛湖的房价如何

现在是这样的情况，地段好的新开盘13000+，地段差的8000+，小产权5000+，二手房9000+，在县级城市来说全国数得上号的高房价。要知道，建德比千岛湖繁荣多了，才六千多啊

7. 各位朋友好，老家千岛湖乡下盖房子，这是家里画的图纸，后靠近大山，地基不方正，求设计图纸，谢谢

请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

8. 千岛湖的别墅还有投资价值吗有降价的可能吗

当然有，，，价值体现着稀缺，，，千岛湖的景观资源是不可再生的，无与伦比的，全国也找不出第二个水这么干净的，这么大的湖泊，，
降价的话，因为别墅是高端物业，，针对的是有钱人的奢侈消费，，富人的消费心理是越贵越高贵，越尊贵越有面子，降价未必会带来销售量的提升，说不定还会其反作用。
但是不排除个别楼盘的优惠幅度，变相降价格。。。

9. 千岛湖玉兰花园的房子咋样

玉兰花园是绿城代建的房子，绿城品质值得信赖。均价9500，位置还不错。刚开盘。。