南宁开盘抢房

㈠ 开盘怎样才能抢到房

1、做好选房方案；

2、清楚每套房源的价格及层差价格；

3、房子有瑕疵千万不要买；

4、确定心理价位；

5、了解开盘流程不被氛围左右；

6、注意观察领号处的牌号。

㈡ 一般新房开盘购房流程是怎样的啊

确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。

1．确定选房顺序

在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；

第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。

2．候场

购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3．工作人员叫号

开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4．入场

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。

5．选房

在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

6．填写认购书

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。

(2)南宁开盘抢房扩展阅读：

一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。

不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。

温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋

的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等
的保修服务。

网络-买房

㈢ 常看到售楼人发的朋友圈一开盘就卖完连夜排队买房的视频，房子真的这么好卖吗

之前买房就亲身经历了，一千多人强200套房子的场景，还是期房，没盖起来的那种。因为买的人太多了，开发商本来现场首房改成了网上抢房，开盘2秒钟，房子被抢光。那时候房价大涨，房子抢到立马出手卖掉就能赚二十万。而且不少购房者都是中介代理，也就是中介收一部分钱，然后同时派出多个抢房的人，抢同一套房子，增加抢中的概率。人是不是太有才了。
但是一年后，房子再卖三期的时候，就没有这么火爆了。因为房价降了。售楼处的整天给你打电话，问你要不要买房，还有中介会免费把之前抢到的房转卖给你，加二十万变成加五万了。当然，越降价越没人买。我想买的时候，买不到，过了时间，我就不想买了。毕竟还有新盖的房子更好的选择，我也不想走回头路。
当然并不是所有的房子都这么好卖。我也去看过一些房子，你去看房的时候，然后就一帮人（房托）和你一起看房子。有的当场就表示要买房，演的可鄙真可鄙真了。然后再过一个月再去看房，那个房子还没卖出去。
所以，买房不要去管是不是套路。你要有自己的想法，根据自己的需要去选择买不买房。而不是看别人买不买，就不会被忽悠。你想要的房子，你就买，买不着就再看看。不用着急。属于你的就是你的谁也抢不走。

㈣ 为什么房子一开盘就被“抢购”一空，到底有什么猫腻

房子一开盘就被“抢购”一空，也是一种营销手段。房地产市场存在这些矛盾关系，主要是因为买卖双方心理因素不同。从买家的角度来看，他们对房价持悲观态度。买方的房地产信息滞后且零散，无法掌握整个房地产市场的发展状况。他们能够获得的大部分实时信心来自互联网和房地产开发商。在美国的房地产中介机构中，三方信息的真实性值得怀疑，因此卖方对市场了解不多。

当你买房子的时候，你必须提前做好工作，比如对大楼的在线评估，大楼周围的设施，房子的销售等等。如果这是一个非常普通的建筑，没有任何优势，但据说房子已经卖完了，那么这种情况下很可能有很多水。如果当地城市的房管局官方网站能够查询到房地产的网上签名，它将能够更好地了解房地产的销售情况，并且不会被开发商使用。

㈤ 新楼盘刚开盘没多长时间，为什么房子就都被抢光了

其实是很有可能这座城市居住的居民特别的多，住房比较紧张，所以一开盘的时候这些房子都被人们就抢光了。

㈥ 手机开盘抢房技巧有哪些

1、提前准备，获知网上开盘时间、网址、登录账号密码。提前研究所购楼盘户型分布情况，选定自己喜欢的户型、楼层、门牌号码。务必提前确定好两到三个，可以和家人商量，首选什么，次选什么，再次选什么，以便远房时快速确定。

2、按开发商提前给出的时间提前一个小时打开手机（如果配置、网速不自信，去好一点的网吧）进入抢房网址，登录自己的抢房账号，每间隔一段时间记得更新页面，避免掉线。

3、通常在网络开盘前会有一次模拟开盘抢房，务必在模拟开盘时弄清楚网站页面布局，怎么样算抢房成功、失败，网页会有详细的说明，要记住自己想要的几个房号在网页的什么位置，怎么样操作速度最快，重复模拟几遍。

4、正式抢房倒计时结束时按照模拟抢房练习好的步骤去点自己的首选房，如果不幸已经被他人抢了，就快去点击次选。只要模拟练习了，一般首选没问题。抢房网站的服务器一般不会特别好，网速比较好，配置比较高的，在开始抢房的那一瞬间，操作应该算是很流畅的，但是过了几秒钟以后就会非常卡顿。

5、模拟练习的目的就是在最初的几秒钟选到自己要的房子，如果不幸还没选到就开始卡顿了，千万不要退出网页，一定要慢慢等到网页可以操作的时候再去选择自己想要房子，一旦退出网页或者点击刷新，可能会退出登录，那样绝对选不到了。

㈦ 南宁2020经济适用房开盘么第一批选房名单出来了,有些报名了没名单,那后期什么

你好，经济适用房报名的人的确很多，但是只有这么固定的几套房子，所以肯定会有一些人报名是没有能够审批上的。

㈧ 为什么房子一开盘就被“抢空”，房子真的卖的那么好吗

随着人们生活水平的上涨，物价也跟着涨了起来，现在的人民币和以前相比贬值了不少，随之上涨的除了物价之外，还有房价，特别是最近的这几年，有些地区的房价甚至翻了一倍之多，让很多有意向买房的人望尘莫及。

对于这种情况，就有一位售楼小姐说出了其中的猫腻，像楼盘一日售空的这种情况，是很多地产商的营销手段，也是饥饿营销的一种。他们这样说是为了房子可以更快更高的价格卖出去，营造出一种哄抢的情况，才能吸引更多人买房。

很多地产商会按照登记的意向客户来决定要放出多少的房子，假如有50个人登记信息，那么，地产商可能就会之放出5套的房子，让人以为抢购非常火爆。

一般来说，开发商后面还会陆陆续续放一些房子出来。如果客户不买账的话，有的房产商甚至还会花钱或者让员工装成买房的人，很多人看到了就会有从众心理。

㈨ 抢房抢到可以不要吗有没有什么不良影响

开盘前排号抢到的房，如果不满意，可以退，不过退款一般需7至10个工作日，没有什么不良影响。