未开盘中介

❶ 房子还没正式开盘，就有中介说能买到比开发商价格低的，可信么，要什么可以保证呢，是预售合同么

这种东西就算中介给你写下什么东西也是没有保证的

但是你可以少交一些钱，让中介给你把承诺写在合同里面，相对来说可信度高一些，可以试试

❷ 新楼盘明明说开盘，结果又说不开了，当天偷偷开盘，把中介带去客户，都拉他们售楼部去买，不道德的开发商

这个规定是不允许捂盘惜售的，开发商这种行为明显违规，可以到当地住建局投诉开发商行为的。

❸ 中介帮买房子,开发商资金链断了楼房未开盘怎么办办

正常情况下购置一手商品住宅是不会收取中介费的，毕竟开发商那边会给中介返佣，建议跟中介沟通协商一下解决方案，要么退还中介费用，要么提供其他楼盘的看带服务并给予一定的购房优惠。
开发商有没有资金盖楼原则上是跟中介是没有关系的，但如果有证据表明是中介与开发商合伙骗取中介费或其他费用，建议报警。

❹ 没开盘没认筹之前在售楼处留电话了可以再找中介吗

亲，只是在售楼处留电话，没有什么签约，还是可以再找中介的。【回答】

我看到网上说只有留手机号了，在找中介就没优惠了是吗？【提问】

这个需要跟中介谈，应该也会有优惠，【回答】

❺ 新楼盘可以和中介合作吗

当然可以了，新楼盘可以和一家中介公司合作，这叫代理。中介公司代理开发商行使销售的权利，这是现在比较多的一种销售方式。开发商就不用操心销售的问题了，中介公司在网上或门店发布楼盘广告，吸引客户，成交后，中介公司从开发商处得到一定比例的返点。

❻ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。

第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。

【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。

一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

❼ 如果中介隐瞒某些还没开盘的楼盘说已卖完好让消费者买在推的楼层,让消费者交了定金，那算不算欺是不是

这个没有充分的证据证明是欺诈，买房前可以找第三方测评机构确认该楼盘哪些楼盘是已经销售的

❽ 为什么有些楼盘还没有开盘可是二手房就有其出售的信息

楼盘没开盘，开发商却早在卖盘。目前这种情况，一是中介将新房用二手房名义卖，二是真有部分业主委托中介代售。只是市场上绝大部分都是前者。

❾ 开发商为何偷偷开盘，不让中介知道，且中介带去客户，他们都要洗走，成为他们自己客户！

你搞错了吧。
什么叫开发商偷偷开盘，中介的房源是开发商提供的，不给某中介不可以吗？开发商就不能自己销售？、
你的思路很怪，除非你就是没拿到房源的中介。

❿ 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢

就是所谓的开盘前的预售，开放商的猫腻，还有就是，有些房源，位置好的，KFS会私留下来以后卖。反正老百姓是得不到真正的好处和实惠的，这一点想明白了，什么都好说