期房开盘后多久交首付

① 购买期房的话，什么时候交定金什么时候交首付什么时候开始还月供

开发商获得商品房预售许可证后可以交定金，交定金后去筹首付，筹到钱了就可以签合同，签完合同可以马上去办理按揭，按揭审批合格后银行通知还款时间。
你所说的房子的进度跟这个问题不搭边，项目投资额度达到总投资的30%才给发预售许可证，并且要保证所有手续完善，所以看到五证就没什么问题。。如果你想把交定金，交首付，还月供的时间拉很长的话，开发商是不会干的。。

② 期房怎么付款 期房什么时候交首付

我是做房产的：：你有没有正式签合同，在此之前可以更改付款方式，不属于违约。
不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。
期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
祝你交易顺利＠＠＠＠

③ 期房首付什么时候交是在房子盖好后交吗还有什么时候开始贷款按揭

开发商取得预售许可证也就是开盘后就会要你付首付。付完一周内贷款的，开发商会给不少的优惠。房子盖好就是现房，而不是期房了。

④ 期房开盘只要交首付吗什么时候开始贷款

开盘签认购书

一般在签认购书后7天内迁合同
签和同时就需要交首付
并且签订贷款协议

一般1-2个月内贷款能办理下来
那时候开始还款

如果你贷款资格不够
银行会要求你补交首付

如果你贷款资格不够
开发商会要求你改变付款方式
或分期或一次性

⑤ 开盘买房交定金之后要多长时间交足首付

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。

之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款,银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。

买房交首付注意事项

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

⑥ 期房建到什么程度交首付

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

2、购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

(6)期房开盘后多久交首付扩展阅读：

挑选期房注意事项

1、对开发商的规划一定要理性的看待，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。

2、因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，购房者只能看着图纸买房。在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。

3、购房者在买房的过程中，需要将漂亮的外观图看清楚，从而来分辨出究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是不要将效果图看成实景图。

4、购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。

⑦ 买期房流程，期房什么时候交首付款

期房候交首付款是在认购协议约定的时间
买期房流程：
第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
买期房的具体流程？
第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
买期房的具体流程？
第三、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。
买期房的具体流程？
第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。
买期房的具体流程？
第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。
买期房的具体流程？
第六、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。
买期房的具体流程？
第七、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。