重庆新房开盘最新重庆楼盘

『壹』 本人想在重庆主城购入一套房子，但是热门楼盘太多了，有没有值得入手的

你好，本人想在重矢主城购入一套房子，有没有值得入手的，重庆这么大的地方，要看你自己购房是自住还是其它什么的，我也只要今天的答题任务能顺利通过！

『贰』 重庆楼市变化！看完你还坚持买涨不买跌吗

2017年，全国各大城市调控之声不绝于耳，重庆也不例外。据了解，除前期房产税、预售抵押、违规查处之外，目前重庆土地交易政策和银行房贷利率都发生了变化。我们下面一起来看一下，希望对打算买房的你有所帮助。

一、土地出让方式调整：采取综合评定

重庆土地市场向好，政府对开发商积极拿地情况推出了土地出让方式新规。

竞买人只有1家的，采用挂牌方式出让；

竞买人在2家以上（含2家）的，采用拍卖+综合评标方式。

综合评定体系由三个部分组成：

1、项目开发运营能力（开工能力、销售能力、竣工能力）；

2、经济实力（总资产、负债率、现金流）；

3、一个扣分项（通报点名批评曝光、行政限制、征信体系不良记录、行政处罚）。

土地出让新规出台，一改以往“只要有钱就可拿地”的情形，对开发商的实力有了更高要求，从源头上抑制市场供应，缓解房价上涨压力。

二、房贷利率上浮：首套房执行基准利率

重庆银行房贷利率悄然上浮！据有关统计数据显示，目前重庆大部分银行首套房从去年的8.5折、9折上浮到基准利率，二套房则上浮10%。

商业银行的房贷政策更为收紧，如重庆农村商业银行，只放贷合作企业，利率根据合作情况来定；浦发银行首套房上浮10%，甚至有些银行停止受理房屋贷款。

房贷利率上浮，从购买端抑制市场需求，对遏制房价上涨起了一定作用。

三、重庆楼市变化 房产风险加大

在目前重庆房价上涨的背景下，购房者受“买涨不买跌”的心理影响，不断放大房产投资需求，导致房价进一步上扬，再加上政府政策不断收紧，这就更是加大了房产投资的风险。因而对于投资者来说，商业地产或许是更好出路。

当然了，对于刚需族来说，有合适的楼盘也要抓紧入手了，不管新房还是二手房，可以将家庭成员的需求做个优先排序，再去筛选符合条件的楼盘，可以达到事半功倍的效果。

（以上回答发布于2017-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 目前重庆鱼嘴在售的楼盘有哪些哦，我想在那边买房子，有没有好的推荐

据我所知，鱼嘴目前的楼盘在售是的有拓新时代、中商两江公馆、巨龙江山国际！其他的就不清楚了。你要买房的话，我推荐拓新时代。我在鱼嘴那边上班，据说那是鱼嘴唯一的高档消费区，有5A级写字楼，5星级酒店，还有格调商街，各方面都还可以。

『肆』 整个重庆房产已经经历了火热期，那么重庆市场现在是什么情况呢

市场表现冷贴限购新政

“商品房需取得产权证2年后才能上市交易”，这是重庆最新的限购政策，这并非全国首例，自3月以来，全国陆续执行类似“限购令”政策，到目前已超40城施行此调控。接连出台的限售政策背后，与其说是对投资客的重磅打击，还不如说是对中产阶层资产的重新部署。

中产阶层对投资的长期价值比短期收益看得更重，而楼市发展历来有周期性，短期内很难达到高峰值，相比较而言，长期持有保障性更强。从北区金开大道片区发展历程也能看出端倪，在03年“八大金刚闹金开”开始，就聚集了一大批品牌房企，高端标志性住宅龙湖蓝湖郡、棕榈泉、保利高尔夫陆续崛起，05年板块房价在建面3983元/㎡，随着区域发展，10年板块建面均价达6578元/㎡，至13年板块成熟建面均价为9057元/㎡，通过这条时间线，能明显可见短期持有仅是一时的收益而已。

另外，从今年全国第一批限售城市2-7月的市场走势，能看到一个有趣的现象，厦门、北京、成都、南京、开封、芜湖、海口作为典型代表，能清楚看到政策实施前后，市场成交均价走势其实并不大，间接说明客群认同中长期持有，表现出对限售敏感度不高的市场表现。

呈现此市场反馈，其实并不奇怪，毕竟在新政环境下，会对没有价值支撑而跟风上涨的项目形成打压，只有城市优质、稀缺、高端的品质项目会强者更强，因为优质项目从不缺购买者，如此更加契合自住客群对物业增值保值的需求点，这正是体现了中心资产的优越性，而2年的时间对长持投资者，不仅不会增加投资者成本，还会提升更高的资产价值。

克而瑞重庆机构总经理王伟认为，房产投资不急于一时，眼光应更长远，着重于中长期持有、投资，后期收益效果将会显著。但是，中长期持有考虑有很多，哪些是重点考量因素呢？

占领国家级城市战略高地

纵观全国，一线城市高房价，投资成本偏高，热点二线已成为关注焦点。 众所周知，重庆城市的定位战略不同寻常，从大环境来说，是全国五大中心城市之一，从局部来说，是西南发展战略的基地，以及中西部地区唯一的国家级中心城市。特别是今年年初，楼市表现亮眼，主要受市场供求关系逆转影响，这都归功于重庆占据国家级城市战略，随着“一带一路”和长江经济带联结点的区位优势凸显，重庆GDP增速常年高于全国平均水平，且保持全国前三，说明重庆一直处于高速发展的通道中。

只是，整个楼市房价并未呈现出与国家级定位城市比肩的现象。从各城市房价走势看，目前重庆住宅均价水平，较新一线城市处于一个中上水平，但依然低于周边成都、武汉、昆明等热点城市，另一方面重庆房价增速相对较高，与同级别的国家级中心城市上海相比，仍有一定差距，也可以说是少有的城市价格洼地，未来房价将处于稳步持续上涨阶段，可见投资属性强。

『伍』 重庆南岸茶园房子哪个楼盘好

如果非要问具体哪个楼盘,肯定是泽瑞琥珀居撒,项目容积率仅为1.8、绿化率高达35.

『陆』 最近重庆房产投资的大概情况是什么样子的

我很喜欢用破旧立新来形容当下的重庆，贴切而坚决。破除一切贫穷，落后和愚昧，建立新的富强，先进的文明和秩序，是重庆过去二十年都不曾真正地去执行的，只是从2016-2017房价暴涨的短短这一年，发生了惊天地泣鬼神的改变，就连重庆人的性格也都改变了。

就像我今天过马路，所有的车，包括那些喜欢玩漂移和FreeStyle的出租和波尔皮，都在主动礼让行人。而过去，他们总会以玩赛车的速度和撞不死人死不休的勇气，让你在意不意外的感叹中发生意外。

事实上，并不是重庆人突然素质提高了，而是“规矩”出台了，执行严格了，不得不守。礼让行人只是今年7月纳入“内畅外联”的方案的一个，其主要目的就在于规范日益严重的堵车现象，因为很多堵车是不文明的驾驶行为造成的，同时也发生了非常多的安全事故。现在新的处罚规定是不礼让行人司机会被罚款100-200元，罚分3分，像一些本来脾气不好素质低的老司机，都在抱怨，在重庆开车越来越不好开了，钱也越来越不好挣了。

然而这种抱怨和某些屌丝抱怨重庆房价高一样，是他们离开重庆最后的绝唱。国家中心城市，西部直辖市，长江上游的经济中心，本不该成为不守规矩，肆意破坏城市进步的西部世界。

看过美剧《西部世界》的人都知道，这个模拟西部荒蛮之地的人工主题乐园，提供给游客杀戮与性欲的满足。过去的重庆，无异于这样的“西部世界”：浑浊不堪，毫无秩序，人们可以在这个城市随便的吐痰，骂脏话，飙车，套路，打法律规则的擦边球，而不需要负什么责任。就像有一次我在轻轨上听到一个外地人大声地说道：我好爱重庆，因为重庆够江湖，可以不守规矩，不按常理出牌，可以肆无忌惮地不负责任而赚大把的钱。

所以在重庆，守规矩的人有文化的人素质高的人，既不赚钱，也没有文化上的归属感似乎有一种天然的原罪。崇尚暴力和自我欲望的满足，这并不是一个文明社会需要的基因，相反，它是反现代文明和反社会进步的。

2015年当我在重庆最大的房产论坛，发出重庆房价太低，重庆民富被洗劫被北上广割韭菜的言论时，90%的人都在骂我。民调显示，重庆人不关心房价不关心重庆发展，很多人都不知道过去五年重庆房价是涨是跌，也对未来工资的增长保持消极的预测。那么，自我的重庆人在逝去的五年，都在干些什么呢？无非是吃喝玩乐，懒惰无为，3000多工资的年轻人却要去消费一倍工资的爱疯，且每次出新款都要淘汰旧款买入新款，这样的年轻人还很多，30多万年薪的男人，一套房都没买，没有一分存款，年年都在玩车，从宝马玩到玛莎拉蒂乐此不疲。我们今天看南北滨路开豪车的人，可能真的一套房都没有。

北上广的人是绝对无法理解的，你在北京和一胡同串子谈车不谈房，这些年一套房没有光在玩车了，寻找诗与远方，别人会打心里认为你是蛇精病，而且会被深深地DISS，DISS到你开始怀疑人生。

从2016年8月重庆房价开启暴击模式，所有自我，自认为自己NB坚决不买房的人都变成了租客和韭菜，并且承担了租金上涨50%的机会成本。就比如单身狗以前1500可以租一套*修一室一厅，现在需要2300，还得付更高的中介费。就比如我的亲戚，多出了30W首付，买到了距离市区三十多公里的地方。

核心蓝筹的优质盘，本就不该属于这些人，即使到了他们的手上，也会变成一堆无用的水泥垃圾。2017开年，那些9000多卖掉紫御江山，10000卖掉国宾城的人，无疑就该被钉在家族历史的耻辱柱上。

不会买房，不会卖房，不会管理房产的人，和小三没有区别。两者可能都会导致家庭破裂，并且后者还将散尽家财。在如今娃本位的中国，没有什么比家族财富的管理和传承更重要的事情，优质的房产，变成了维系家庭血脉关系的稳定器，变成了增进家族成员感情的催化剂，变成了抵御家庭意外风险的诺亚方舟。

我不知道重庆的房产是不是这样的诺亚方舟，但我敢肯定的是，今年我推荐的盘，都实现了50-100%的收益，稳定性远超理财产品，收益性远超股票，足以成为家庭资产布局中最有性价比的一笔。强者恒强，涨幅排名前十的盘，我从未改变过对于他们的预期和评级。两个月前，就有粉丝问我，照母山的房子，万科悦峰，约克郡卖不卖？我给出了肯定的答复，不卖，等五号线。

随着12.28日五号线的开通，约克郡的挂牌价已率先到了建面20000。等，等，等！这是我给很多新司机的由衷的建议。不管投资还是自住，我们持有房产，都需要一点耐心，尤其是重庆的房产。一年前，也有粉丝问我富力海洋广场该不该卖，我也给出了同样肯定的答复，不卖。随着九街花市的搬迁和新商业的规划，这个盘的价值得到了修复和市场的认可，翻倍轻轻松松。

我想，这就是复兴，复兴会带来稳定的高增长。这个城市比我们想象的强大，也比我们想象的富裕。今年为什么我要提“新牌坊复兴”，因为我感受到了沉寂十年的老牌富人区转型升级的阵痛，和融景城一样，它需要一条鲶鱼，彻底地激活埋藏在地下的千亿级能量。当新光天地8月开业的第一天，国宾城就实现了50%的跳涨。有会员总是问，我怎么那么看好国宾城。就打个简单的比方，美女老了，失去了昔日的容颜和身材，但是有一天她突然有了动力意识到该改变了，学会打扮学会健身，她还能成为美女、万人迷

所有优质的核心大盘在过去十年都在像是被人为的“打压”，这也是我一直坚持看好这些房子的核心逻辑。招商江湾城，观府国际，重庆天地，万科锦程，春森彼岸，紫御江山，它们本都是开发商当年打造的高档楼盘，但房价在2011-2016这个弱周期都遭受到了致命的打击。房子不值钱，就会导致过度消费，穷人住在本该富人住的地方，还不起房贷，交不起物管费，典型的买得起养不起，他们会随意地抛售房产，房子住两年就卖，然后又去一个新的地方生活。很显然，这不仅对整个城市的房地产不利，还损伤了经济活力。

有恒产者有恒心，重庆和重庆人其实并不例外。有产者都希望房产增值保值，城市能让生活更美好。重庆只是需要“管理”和“调教”。告别黄金收割的2017年，我们仍满怀希望的迎接2018年，重庆将更加强大：西部最大的高铁站-重庆西站将于1月中旬开通，届时渝贵新线即将发车72对，重庆到贵阳将缩短至2个，重庆到广州缩短至6个，重庆正式接入中国高铁版图，结束了直辖以来长达20年的无高铁出省通道的局面，打开了四川盆地东出南下的任督二脉，正式体现了西部交通枢纽的核心价值，同时，千万级的人流即将涌入重庆，向这个未富先老的城市源源不断地注入活力之血。

而那些还未上车的人，更高的房价更高的利率更高的门槛是在所难免，重庆将不再等你。

『柒』 重庆有质量好的楼盘吗，旭辉的怎么样

旭辉江山凌云不错，楼盘位置在巴南南滨南梅沁绿洲旁边，区域所属巴南巴滨路，房子是19年建成的，还属于新房。而且旭辉的花园洋房很有名，不管是房子设计还是户型规划都很好，这个楼盘里就有。小区物业是旭辉旗下的永升物业，物业服务很好。小区的交通还算便利有地铁18号线在建和12号线。社区里自建了幼儿园，附近很多中小学还有大学，孩子上学问题不用愁，适合规划要宝宝和有孩子上学的家庭。

『捌』 重庆现目前的新房市场的情况是怎么样的

总的一句话来说，重庆现目前处于“一房难求”的状态。现在市场上的新房供给量远购房者的需求量，这导致房价的井喷式的增长和新开楼盘瞬间被全部买完的情况。重庆作为西部唯一的直辖市，独特的城市魅力和宽松的购房政策，吸引了大量人口来渝，除主城购房者之外，区县的购房者和外地的购房者也加入了买房的队伍因为会存在几个购房者抢一套房的情况，购房者买到心仪户型和楼层的几率很小。在未来政府会出台新的调控政策，对购房者的资质和购买力的要求将更加严格。

『玖』 重庆龙湖嘉天下刚开盘的小户型高层揽城真的不贵也！我还以为龙湖的房子都很贵呢

重庆龙湖嘉天下刚开盘的小户型高层揽城真的不贵也！我还以为龙湖的房子都很贵呢？
这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。