美国通过股市打垮房地产
『壹』 为什么当年美国和日本要挤破房地产泡沫不去不惜一切代价保房价呢
不知为何会有许多的人相信，当年美国和日本是主动刺破房地产泡沫的。在泡沫破灭之前，日本和美国都未能意识到泡沫的存在，何来主动刺破泡沫的说法？
三、为刺破房价泡沫需要将利率提高到一个很高的水平，这样经济增长会因此而放缓，失业会大量增加。
即使当年日本和美国是主动刺破泡沫的，日本和美国的经济也没有如一些人所说的发展得更好了。日本在泡沫经济崩溃之后，经济增长陷入长期停滞，经历了“失去的二十年”。美国在金融危机之后，虽然迎来了历史以来持续时间最长的经济扩张期，但此次扩张的力度是二战后最弱的。
高房价虽然会给社会经济带来很大危害，但并不意味着将房价打压下来，社会经济的内在矛盾就消除了。
现在各国包括中国经济问题的根源都在于贫富差距过大。贫富差距过大会导致生产相对过剩，内需不足。当年日本之所以会实行激进的“金融缓和”政策，是企图降低汇率，以扩大外需。美国之所以需要通过刺激房地产业来促进经济增长，也是因贫富差距过大导致“有效需求”不足。日本和美国的房地产泡沫破灭之后，贫富差距并没有得到改善，反而在不断拉大。所以，经济也就不可能发展得更好，而是向更差的方向发展。
『贰』 美国股市大跌也影响了中国的经济，那中国的房价何时大跌呢
目前金融危机的发展情况来看，现在中国房地产市场已经快到了一个房价的转点了。综观全国房价，除了一级省会城市外，二，三级市场房价均是在涨价。还没有像大家所说的的房价在降，房价在降的都是一级省会市场，二，三级市场只是现在房价没有以前涨的哪么快，增长速度有所放缓。
根据经济规律，金融危机大约十五年就会发生一次，这次的危机比较严重，据我估计，这场子风暴不会在短时间结束。需要五年时间才能完全恢复到以前水平。/涉及到的相关产业，前时间降下来，钢材，水泥等需要到明年上半年才能上市到市场，在明年的中期应该是房价的低价区。
『叁』 十年间美国是怎么通过购买日币将日本经济搞垮的
促使日币有一个升值预期，游资进入日本，堆高日本房价挤压制造业出口空间。
泡沫滋生后撤出，民间资本不能解套，巨额沉淀不流通，通货紧缩。
银行坏账收不回，收紧贷款。制造业不景气，内外挤压，日本经济在游资连本带利撤出后只剩一地鸡毛。
通货紧缩(deflation)是指当市场上流通的货币减少，人民的货币所得减少，购买力下降，影响物价之下跌，造成通货紧缩。长期的货币紧缩会抑制投资与生产，导致失业率升高及经济衰退。依据诺贝尔经济学奖得主萨缪尔的定义：价格和成本正在普遍下降即是通货紧缩。经济学者普遍认为，当消费者物价指数(cpi)连跌两季，即表示已出现为通货紧缩。通货紧缩就是物价、工资、利率、粮食、能源等统统价格不能停顿的持续下跌，而且全部处于供过于求的状况。
『肆』 美国房地产泡沫是那一年破了的是如何破的求详细答案
2006年开始由于长时间经济繁荣，房地产，证券市场积累了大量泡沫，美国尤其多各种高杠杆的金融衍生产品，对于经济泡沫推波助澜，这种危险终于在2007年爆发，由于美国房地产市场泡沫已经严重到大家都有所警觉，实际也就离崩溃不远，（大家都不玩了自然就开始跌，越跌越恐慌），具体体现在了次贷市场破灭上，具体网络词条都有我不赘言，然后蔓延至整个华尔街，跟着股票市场大跌，银行投资公司基金全面收缩，调度海外资金回国维持流动性，这也就引发全球股灾，2007年10月，美国股市崩盘，中国稍晚数天，之后由于房地产股市破灭，导致市面流动性紧缺，影响实体经济，于是居民消费，企业投资意愿不足，引发就业率下降，物价下跌，工厂停工，外贸下滑等一系列后果，2008年基本全球都在一片悲鸿中度过，经济指数和股票指数一样跌倒谷底。
『伍』 美国是怎么搞垮日本和韩国的经济的
1.广场协议(Plaza Accord)是20世纪80年代初期，美国财政赤字剧增，对外贸易逆差大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力，以改善美国国际收支不平衡状况。 广场协议是美国对日本发动的赤裸裸的金融战和金融掠夺。通过广场协议推动放大日本的经济泡沫，然后强力刺破泡沫，抽离美元引发日本经济崩溃，美国从中吸血日本资产。 ，“广场协议”对日本经济则产生难以估量的影响。因为，广场协议之后，日元大幅度地升值，对日本以出口为主导的产业产生相当大的影响。为了要达到经济成长的目的，日本政府便以调降利率等宽松的货币政策来维持国内经济的景气。从1986年起，日本的基准利率大幅下降，这使得国内剩余资金大量投入股市及房地产等非生产工具上，从而形成了1990年代著名的日本泡沫经济。这个经济泡沫在1991年破灭之后，日本经济便陷入战后最大的不景气状态，一直持续了十几年，日本经济仍然没有复苏之迹象。http://ke..com/view/67984.htm?fr=aladdin
2.1997年7月2日，以美国索罗斯的量子基金为首及老虎基金一些支持他的资本主义集团热钱，疯狙击泰铢；亚洲金融风暴席卷泰国，泰铢贬值。不久，这场风暴扫过了马来西亚、新加坡、日本和韩国、中国香港等地。打破了亚洲经济急速发展的景象。亚洲一些经济大国的经济开始萧条，一些国家的政局也开始混乱。 1997年下半年日本的一系列银行和证券公司相继破产。东南亚金融风暴演变为亚洲金融危机。
此时，日本政府试图从政治角度加以干预，日本政府最先提出了建立高达1000亿美元的“亚洲货币基金”的东亚货币合作框架建议。这个提议受到了亚洲各国的支持，但在最后一刻，IMF和美国出来阻止了日本对IMF的主导权的挑战。克林顿政府联合西欧国家对东南亚国家施加影响，从而使日本的计划彻底破产。此后，美国和西欧国家为了打击日本的威胁，积极促成了印尼、韩国等与IMF的贷款协议。 韩国为满足OECD成员国的条件，从20世纪90年代早期起实行金融自由化，但缺乏有效的金融监管。
1997年11月韩国爆发金融风暴，6日至17日韩国政府开始韩元保卫战，11月11日当天韩国的外汇存底只有38.4亿美元，两周后需要偿还的外债就达100 亿美元。而当时韩国从外国输入生活必需食粮，一年也需要120亿美元。17日韩元对美元的汇率跌至创纪录的1008∶1。17日起韩国政府关闭了外汇市场三天。11月20日韩国请求日本政府说服日本的银行借短期贷款给韩国，但此时日本的金融机构已被深深地卷入到这场危机中，日本四大证券公司之一的亚马驰四天后破产。美国拒绝以韩金融帮助的请求，21日韩国政府宣布向IMF寻求援助，12月4日韩国和IMF达成总值为570亿美元的协议。但到了12月13日，韩元对美元的汇率又降至1737.60∶1。21日，韩元危机也冲击了在韩国有大量投资的日本金融业。资本热钱令韩国几乎一夜之间被打回原形，大宇、金星等大企业相继倒闭，韩国两大商业银行韩国第一银行和首尔银行破产。此后破产、失业、自杀等阴霾伴随很久，
09年金融危机又被欧美再耍了一次，韩国民众们才从四小龙梦逐渐醒过来，当时韩国民众沉醉在泡沫经济中，贷款买房买车，刷卡消费，他们热衷于海滨别墅，瑞士欧米茄、法国XO、德国奔驰。像美国人一样，他们每年也潇洒地安排去欧洲旅行；孩子送到私立学校……房地产吹起的泡沫换来银行贷款坏呆账；由于大企业从银行获得资金过于容易，造成一旦企业状况不佳，不良资产立即膨胀大量存在只有破产了，也算自作自受。
一方面许多东亚国家的信贷市场畸形发展，日本、韩国、泰国、马来西亚等国的国内信贷额与GDP之比均高达115%—200%；另一方面，其资本市场又不成熟或发育不全，致使企业过度依赖商业银行的间接融资，而银行又过于依恃政府的“主导”与担保，导致银行信贷过度扩张，银行不良债权或坏账过大。如韩国、泰国的银行不良资产占到其GDP的34%—40%。与此同时，东亚银行制度的不成熟性还表现在金融监管不力、法规不健全上。许多东盟国家的中央银行并没有随着不良债权增大而增加贷款损失准备金，菲律宾在金融危机爆发前三年间银行贷款增大了38%，而贷款损失准备金在贷款总额中的比重却从 3．5%减到1．5%，比重最高的马来西亚也只有2%。这么孱弱的金融体系。
正因为如此，国际热钱看到其中的弱点，在美国默许下，一举击溃日韩。
『陆』 美国真的要对中国动手么，中国的房产，股票能撑住么
人不能贪。房子，在你能承受的范围内，买来自己住就怎么也不亏，中国的城市化率还比较低，所以从一个较长周期看房价还是看涨的许多地方还没有进入房价稳定的波动周期，股市、房市泡沫破了之后谁倒霉？首当其冲的是那些开发商、基金，然后就是炒楼炒股票的人，高回报必然带来高风险，又想享受收入又不想担风险哪有这样的好事。许多理财专家都讲过，要多渠道的投资，注意是投资，就是说我今天投下去1元不是为了我明天赚10元，而是等我赚不到钱的时候这1元有个合适的成长，这个周期都是以十数年为计的，以中国股市25倍的平均市盈率来看，25年后你能拿回买股票的成本，如果股票价格不变那么你的投资翻了1倍，这还是最保守的估计，只要凭着一颗平常心即使出现什么情况也不会有太大损失。郎教授说的那些是很危险，但即使真发生了又怎样，日本是失去的10年，可是到现在他们老百姓的平均生活水平还是比我们高啊，他们在很多领域还是领先我们啊，丰田车不照样是世界第一？美国动手只是让你把不该你有的钱吐出来而已，更何况我们和香港、泰国、越南不一样，我们的政府是很强力的宏观调控不是说说而已的。日本的房地产泡沫主要还是以商业用房也就是写字楼为主，供给大于需求，可是中国的房地产还是民用住宅跟老百姓相关，老百姓的刚性需求一方面稳定房价，如果泡沫破了对老百姓还是好事呢。
『柒』 美国房地产危机演变为全球经济危机的过程
一开始美国的银行为了追求利润，向不具备贷款条件的购房者发放了住房抵押贷款，但由于购房者的偿还能力有限，加上银行利率上调，所以产生了大规模不能按时还款的问题，引发了次贷危机。
于是，房地产市场的危机开始波及到其他行业，尤其是金融业。?????
为了追求高利润，美国的银行和金融机构把抵押贷款包装成债券，把债券美化成高信用级别，出售给其他人，这些人再倒手出售，再倒手，反复倒手后，原来的债务已经被多次出售，放大了几倍甚至几十倍，当上一个问题中的购房者不能按时还款的时候，这部分债券成了垃圾债券，迅速贬值，一环套一环，最终引发了大规模的金融危机。
当然，金融业对美国的其他许多行业有深刻的影响。????
如果说次贷危机的规模有几千亿美元的话，它引起的坏账大概有数万亿到数十万亿美元甚至更多的规模，没有任何一个国家或组织能够承受。
房地产行业的存在基础是实实在在的居住功能，投资价值和保值增值的功能都是基本功能的衍生品，都是建立在有需求的前提之下，假如一味的突出房地产投资价值而忽略了居住的功能，就会产生泡沫，泡沫一大，就会破。
最终，美国经济整体都受到了影响。经济危机开始了。不仅是在美国，而且是在全世界。
在欧洲，由于以下几点原因许多国家的很多行业都产生了衰退。
首先，更多企业会倒闭，企业再掀裁员潮，工作越来越难找
其次，工资别想再提高，在全球金融危机中，加薪会逐渐变成很难的事情；百业萧条钱是宝，包括投资，消费，贸易都会变冷；人们会越来越重视现金，现金会越来越珍贵，钱会越来越觉得是钱了；商品价格会下降，随着需求减少，各类商品价格会下降。
再次，股市别想轻松解套。股市大量缩水，曾经想到股市上淘金的希望破灭了，连机构都叫苦不迭，咱们这些散户还有什么盼头？只当是把这些投入到股市上的钱支持国家建设了吧！
在亚洲，情况也好不到哪儿。或许会有很多人曾经认为美国的金融危机离我们的生活很遥远，但是当美国的金融危机蔓延到全球的时候，我们才会发现我们每个人的生活或多或少都会受到这次金融危机的影响是的，在更早之前我们看到的是美国的不少金融机构破产或者裁员，一向富裕的美国人也会为交不起水、电、气费而伤神，但是在最近的国内媒体我们经常会看到的是某行业老大的厂家破产，某行业巨子自杀等等让人震惊的消息，我们会发现，身边很多的同事和朋友在为跌跌不休的股市苦恼，而在我们身边也会有朋友或者亲人正在工作的企业陷入低谷，员工们经常休息的事情。
在中国，许多行业受到了来自经济危机的影响。比如，纺织行业，原意是这样的一些加工什么的这些行业的利润大部分都没外国拿去了，现在经济危机使出口减少，使得本来就少的利润的那些工厂不能生存下去只有倒闭了
『捌』 美国刺破中国房产泡沫，为什么中国不刺破美国股市泡沫
美国经济危机后顺应市场自然就降了，所以大量资金进入科研创新和实体经济，这样就造就了很多伟大的公司。中国人口众多，第一，如果刺破地产泡沫，很多银行会破产，为什么08年所有银行改制为股份有限公司并允许破产？第二，05-15年很多准一线和二线城市地铁高架机场项目大规模的建，地产泡沫破了政府卖地收入锐减甚至卖不出地，那么全国几十万亿的地方政府贷款怎么还？银行不要破产？第三，大部分老百姓两代六个口袋凑够首付，每个月一家人省吃俭用还贷，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少关系户、央企、上市公司都在屯房，缺资金了就卖几套，他们的房子没处理完降价了就是国有资产流失和股市暴跌。总而言之，08年是最好的时机，12和14年也有机会。现在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破经济倒退20年，无数人破产失业。尤其今年疫情全球经济危机，只能逐渐从房地产尽量抽出资金，为实体经济和科研助力，扶持中小企业保就业，保民生。在未来5年没稳中缓降，逐渐到12-14年的价格水平。最后不得不说，李嘉诚的眼光和经验真实独到，他撤退的时机是那么的精准！！！
『玖』 美股暴跌波及全球，对美国房产长期收益有直接影响么
可以看到，美国房地产的收益表现介于美股和美债之间，年化收益率约为9.1%，标准差为7.6%。同时，35年以来美国房地产指数的最大回撤仅为16.86%，而美股的最大回撤高达近40%。
可以说，美国的房产是稳健投资的绝佳选择。因此，投资了美国地产项目的投资人，对于这次的美股大调整完全不用慌。
『拾』 8月8号美国股市大跌，8月9号有大涨，对于2011年下半年的房地产市场，是涨还是跌
跌的可能性大一些。