长春新开盘楼房

① 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。

第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。

【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。

一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

② 现在长春房价多少钱一平

五千至有六千左右吧！有的大开发商开发的小区，会高些！但是幅度不大！据说10月份，长春房价会下跌！～

③ 长春净月那边有什么好楼盘吗今年打算在长春买房子不知道那边楼贵不贵

如果不买别墅的话，净月那边估计除了空气清新，其他的你会想哭的，今年房价还可以参考价在5500到8000之间

④ 长春买房子推荐

你怎么也得把具体想花多少钱说一下吧

但是个人感觉净月还是比较好的 环境好空气好

但是又说道希望升值 这个就不好说 长春房价一直在涨 去年到今年基本就一千有余了 个人感觉升值空间要是比较大的话 就往二道和经开区买吧 因为朝阳区和南关区房价已经非常高了

二道区和经开区新盘很多 价格也较适中

关于二手房和新房价格 我想楼主怎么也得买个次新房吧 就是盖了怎么也不能超过5年的房子

这样看 二手房一点儿也没比新房便宜 恰恰有的因为装修还要往上加点钱

二手房和新房时一起涨 当然要是买旧一点的还是能淘到便宜的

⑤ 长春哪个地段的楼盘值得购买

我感觉中海、融创上城、保利罗兰等现在不是买的时候。房价还会向下走。

抗跌的那就只有绝版的地方
商圈如桂林路、重庆路
传统的好地点如东西朝阳、东西中华路
好学校如附小、附中、省实验

⑥ 长春新开盘的房子有哪些！最好是3000左右的

参考价格： 3500 元/㎡ 所在区域：其他区县 物业类别：住宅楼盘地址：东皇君园位于汽车产业开发区腾飞路与西湖大路交会处 主力户型： 全部户型开盘日期： 交房日期： 装修状况：毛坯 建筑类别： 房屋属性： 建筑结构： 容 积 率：2.3 绿 化 率：42 物业公司： 物 业 费：0.70 元/㎡开 发 商：长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司 售楼地址：腾飞路与西湖大路交会处 外接待地址：长沈路939号(汽车厂六号门西行1000米)预售许可证：学校： 商业： 银行： 公园景观医院：休闲：其他：经过项目公交路线： 104路、144路、146路、157路、184路、188路等公交线路车位信息车位(地上) 数量： 车库/车位(地下) 数量： 价格： 楼盘概况东皇君园项目位于汽车产业开发区腾飞路与西湖大路交会处，是由长春经济开发区东皇房地产有限公司在汽车区开发的新项目。该项目占地面积为11万平方米，建筑面积约为23万平方米。多层住宅合理化地面积区间，约为50-91㎡可满足不同客群的需求，两室一厅约为61-64㎡，两室两厅约为82-91㎡。
建筑采用简约欧式风格，配备各种智能化配套设施。
东皇君园位于汽车产业开发区，地处腾飞大路与西湖大路交汇处，将于世界级汽车展览中心——国际汽车公园共同诞生于一汽腹地。未来生活中，国际汽车公园与长春西客站，无论从区域的人口数量上、消费情况上，还是周边的教育、餐饮、娱乐、医疗等相关配套设施上，都将展现出东皇君园特有的城市低调繁华。
东皇地产作为“第六届中国房地产与建筑企业500强企业”，佳作频出。旗下客车花园、北海新居、锦城家园、银河家园、东皇先锋等楼盘得到消费者喜爱和接受。公司承建工程获得东北三省质量银杯奖，并以通过ISO9001质量认证。
东皇地产银河家园项目曾荣获吉林地区十大经典住宅及长春金牌小户型设计奖。
09年底，东皇地产携16年开发经验，隆重进驻汽开区缔造完美宜居社区。

⑦ 请问：新楼盘的开盘是什么意思

开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

在楼市中，盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

拓展资料：

开盘流程：

（1）圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。

（2）奠基（挖坑）。

（3）盖楼。

（4）封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。

（5）四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大，为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。

参考资料：网络-楼房开盘

⑧ 今年想在长春买房子，长春现在哪里的房子好

经开这边够偏了吧，二手房都有六千的了。建议你买市中心的二手房吧，年代久远的会略微便宜些。现在长春但凡小区管理好一点的二手房都六七千了，经开那种没有像样的物业的2000年左右的房子有五千多的，自己装好了一样住。长春在慢慢往南扩，过几年现在的长春南边一点的地方就成市中心了，如果不能在现在的市中心买到价位合理的房子，不如把眼光放远一点。

⑨ 长春市区最便宜的楼房多少钱一平要新房。

二道区中东大市场对面有个小区的房子很多都是被抵债出去了，一些工人想要套现，很便宜。具体价格你可以去问一下。