苏州商铺开盘

A. 苏州开门面的黄金地段

观前商圈和石路商圈，人流量大。但是投资也得相当多了
最近我强力推荐“A-BOSS国际精品批发城”
理由：1.位置在相城区，现在苏州市政府正在开发相城区
2.“A-BOSS”有潜力
3.好象听说是张庭的老公--大名鼎鼎的林瑞阳投资的！

B. 苏州园区商铺要交哪些税费

1、评估费：评估价的0.5%

2、契税：评估价 的3%

3、交易费：建筑面积×8元/㎡ (存量房)

4、印花税： 评估价的1‰ + 5元•申请：80元

5、营业税：评估价的5.55%

6、个人所得税：评估价的1.5%

7、土地增值税：评估价的1%

*注：(1)、商业房过户时全部征收营 业税和人个人所得税。

(2)、产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。

(3)、商业房手续与二手房过户手续相同。

(4)、其中交易流程和所需要的手续和二手房过户相同

如果要避税那就2人私下签合同，不过不建议啊~！！！

那样风险很大的~！！万一起了纠纷怎么办？

C. 商铺开盘如何赚钱如何操作

促销，活动，抽奖，找人发传单，店大了，也可以上本地快报，或者广告

D. 小区开盘以后的商铺在多久开盘

都是看开发商的

E. 苏州环球奥食卡城开盘遭遇人山人海 轻轨商业爆发环球奥食卡城

苏州环球奥食卡城
奥银房地产开发商资料：
http://hi..com/zy294745796/blog/item/c88d18d0c774e83210df9b48.html
环球奥食卡城采用产权式扣率回报商铺的方式，独立产权，收益=租金+营业分红。前期养铺期分享固定投资额8%，苏州环球奥食卡城后期金铺期可再分享商铺经营利润。投资者既是“房东”，也是“股东”——坐收租金，坐享地价上升、房价上升、商场的成熟牵动商铺本身的价值不断提升的巨大的三层增值收益，还可享受不断增长的商场营业额比例分红。环球奥食卡城回报率又高又稳，收益无限大，绝对是投资的最佳首选

F. 苏州万国府商铺具体信息

当代万国府位于姑苏区苏站路与江乾路交界处，该项目位于姑苏区平江新城的核心位置，产品形态包括电梯花园叠墅和非毛坯科技小高层，是当代置业投资开发的高端改善项目。
周边配套：
交通配套：距离地铁二号线平河路站1000米，二号线和四号线换乘站火车站1000米。通过地铁二号线向北可以到达高铁新城，向南到吴中万达，直到园区月亮湾、桑田岛。通过地铁四号线向北通往龙道浜（花卉植物园），向南通往太湖新城，直至终点同里古镇。
商业配套：项目北侧1.8公里是万达广场，周边还有万融广场、盛博广场、苏宁广场、潮流广场、国美电器等大型商业。满足日常大部分生活所需。
医疗资源：项目北侧2公里是苏大附属平江总院、苏大附属第一人民医院，解决日常大小疾病。
项目优势：姑苏区平江新城核心地段，交通便利，公共交通，自驾出行，外出旅游出差皆方便。

G. 购买新开盘的商铺要注意哪些事项

买商铺有哪些注意事项
一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。
二、在签订商铺买卖合同时注意：
1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明；
2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；
3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节；
4、交房条件。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时注意验收。
三、相当一部分人在购买商铺时看中的是房产商的承诺，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。房地产市场风险较大，购房者要慎重评估房产商的承诺兑现的可能性有多大。
四、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力；购买商铺应缴纳总房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地增值税以及个人所得税

H. 新楼盘即将开盘，想买一个沿街店铺，不知道该注意哪些细节

A·这个可以在网上查到！五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
B·商业店铺即商业产权的商品房。国家规定，商业产权的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
D`买商铺和买普宅一样可以落户。北京除外！
希望能帮到你！