北京新建小区开盘
⑴ 2008年北京新建的小区,楼盘有那些(用于做社会调查问卷)
1 中信城
2 上上城
3 万科中粮紫苑
4 紫金新干线
5 尚城
6 媒体村公寓
7 金隅·七零九零
8 动街区
9 东亚·上北中心
10 朝阳常营乡经济适用房
11 美利山
12 富力桃园
13 保利·百合花园
14 远洋一方
15 万科公园五号
16 盘古大观
17 北京新天地
18 金色·漫香林
19 万科四季花城
20 望都新地
21 新通国际花园
22 宋家庄经济适用房
23 龙德·紫金
24 阳光波尔多
25 远洋山水
26 北京北
27 绿城百合公寓
28 东亚三环中心
29 富力又一城
30 国奥村
31 保利嘉园
32 LOMO STUDIO
33 合生橄榄季(合生珠江罗马嘉园四期) 34 雍景四季
35 北京奥林匹克花园
36 融华世家
37 鸿坤理想城（派郡）
38 中海城II圣朝菲
39 首开·常青藤
40 北京华侨城
41 华润置地·西堤红山
42 金隅万科城
43 高教新城
44 龙湖·大方居(半壁店限价房)
45 世界名园
46 鸿业兴园二期
47 亲水河畔三期
48 公园2008(北苑家园一区)
49 金隅美和园
50 万年花城
51 国风上观
52 嘉筑北京
53 茂华璟都会
54 水晶布洛格
55 东方郁金香
56 公园1872
57 泛海国际居住区
58 万象·巴德公寓
59 美林湾
60 荣丰2008(三期非常空间)
61 橡树湾
62 加州水郡
63 顺鑫花语
64 学院派
65 金都杭城(国贸生活馆)
66 唐宁ONE
67 亦庄北岸
68 天和景园
69 诸子阶
70 金地名京
71 首开·知语城
72 珠江·奥古斯塔城邦(珠江萨尔斯郡)
73 旗胜家园
74 大成郡
75 万科金色城品
76 新兴年代
77 和庭(丽水莲花)
78 鲁能顺义新城第一区
79 书香名邸
80 帝景·博悦
81 亚胜·铂第公馆
82 天际·万象高尔夫花园
83 中海城
84 远洋·万和城
85 强佑清河新城
86 银谷·美泉
87 诗芳苑
88 君临
89 聚通嘉园Ⅱ期国展公馆
90 万象新天
91 海华堂
92 强佑清河新城·优馆
93 天恒乐活城
94 金海湾·森林逸城
95 瑞雪春堂
96 蓝调国际公馆
97 上海建筑
98 保利·香槟花园
99 星河皓月
100 天鹅湾
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新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：
1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。
2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。
五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。
(2)北京新建小区开盘扩展阅读：
按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。
这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。
⑶ 一般新房开盘购房流程是怎样的
新房购房流程：
一、选房
当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，选房时一般要进入到一个房间内，给你一定的时间，确定购买哪套房。
小窍门：由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到第二套想要的房子。
二、签订认购书
《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
小窍门：《商品房认购书》都是从住建委的官网上下载的，购房者要自己看清楚认购书来源，弄清条款内容。一般情况下认购书内容一般包括：
①买卖双方当事人的基本情况；
②房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
③房屋价款计算；
④定金；
⑤签署正式买卖合同的期限。
三、交定金
按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
小窍门：实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
四、购房资质审核
买新房，购房资质审核有三种形式：自销、他方代为销售或渠道。目前市场上以他方代为销售或渠道为主，以他方代为销售举例：签认购书后，要交材料给开发商。置业顾问将房屋信息，价格信息，客户家庭信息对照原件录入建委网，提交审核，一般商品房10个工作日出结果。
小窍门：提前准备好资料有机会夺得热门房源，所需材料具体如下：
1、必备资料：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）。
2、特殊人群所需资料（以北京为例）：
①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单；
②工作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件；
③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证；
3、购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。
五、签订购房合同
购房资格核验审核通过后，购房者需要和开发商签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同。
小窍门：购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
六、付首付
签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。
小窍门：认购新房过程中，需要签署的认购书、购房合同等，需要大家看仔细。实际操作中，经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷，希望大家可以避免。
注意事项:
1、开盘时，购房者的大部分时间都是在等，真正的用在选房看房的时间其实很短，经过长时间的等待，购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，更容易产生时间不多，选了再说的心理。
2、这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数，买不到心仪的房屋也不要着急。切不可作出一时冲动的举动。
⑷ 在北京怎么知道哪里有新开盘的房子
领号的那是经济适用房,目前你还不可购买.因为目前经济适用住房已采取定向销售政策，定向销售的对象是城八区当年四类重点拆迁户。若您不是当年拆迁的，那么您暂时无法购买到经济适用住房。只能待定向对象解决后.
申请经济适用房购买资格的三个条件是:1.北京市非农业户籍或有工作居住证的家庭; 2.家庭上年收入在六万元以下(含六万元);3.无房或住房面积未达标户,只要符合这三个条件您就可以申请,申请时可以从建设网上下载申请表也可以到东花市北里一号领取。目前经济适用房销售政策为定向销售，主要对象是城八区四类重点工程的拆迁户，如您不属于定向供应人群将暂时不能购买到经济适用住房..
⑸ 北京通州新楼盘哪个好一些
位于通州大运河边上的知名大盘武夷花园之月季园又新开盘两栋楼，起价5690元，成为又一低价入市楼盘。
记者了解到，此次开盘的价格相比周边项目较低。同样位于大运河的运河明珠家园，售价已达每平方米9000多元。
⑹ 北京周边新的楼盘都有哪些
太多了，卖的多的当属潮白河孔雀城潮白家园了，半年销近万套，创造了销售神话，主要原因：
1交通便利，两条地铁通到这里。
2环境好，负氧离子含量高
3城市级规划，真正打造宜居城市
4性价比高，上市房企开发
5区域投资价值，房子升值空间大
产品类型1、72平米全南向两居，
75平米南北通透两居
2、89平米、97平米三居，基本是一梯两户或两梯三户
去的话先打 I 8I 0 3 2 6 56 6 I
⑺ 楼盘开盘时，小区已经建好了么。开盘时间和建成时间有什么硬性要求么
不是的，小区一般分几期开发的~开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%（每个地方要求不同），不是建成完工。开盘时间没有硬性要求，如果买了房，购房合同会注明交楼时间，如未能按时交楼，业主可追究开发商违约责任，进行赔偿。
⑻ 第一次开盘的楼盘和加推的楼盘有什么区别
第一次开盘的楼盘和加推的楼盘的的区别是户型区间不同、房源批次不同、价格不同。
1、户型区间不同：首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。
2、房源批次不同：加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。
3、价格不同：一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
(8)北京新建小区开盘扩展阅读：
一、必要条件
1、楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
二、开盘日期
1、楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大。为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。
2、拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
参考资料：网络-楼盘
⑼ 北京四环内新楼盘价格
，跟您同步一下关注的四环内北京新楼盘。第一个是中骏天宸，中骏·天宸项目住宅房源待售，开盘时间待定，四居户型建面为260平米、270平米，三居户型建面为137平米，预计2019年底交房。接待中心、样板间已开放。第二个是：中粮天悦壹号，中粮天恒·天悦壹号项目即将限量发售，62席全功能四居大宅。 中粮天恒·天悦壹号洋房2个主力户型，均为3+1套房设计，利用率高。总价也是1000万左右一套。第三个是：首开华润城，首开华润城项目136平、141平三室户型在售，均价88000-90000元/平，项目住宅物业费5.98元/平·月,非毛坯交房，社区车位配比1:1,交房时间预计为2018年下半年。第四个是：公园懿府，天恒金融街公园懿府项目售楼处地址位于北京市丰台区南四环公益西桥下向南约3.5公里路东侧，目前主推115平-129平三居，户型方正，南北通透，目前项目剩余约40套房源，均价约71000元/平左右。预计2018年1月非毛坯交房，项目周边有荟聚和槐房万达等商业购物中心等生活配套。第五个：前海中金公馆，前海中金公馆125平米两居室在售,均价约为85000元/平,共20余套房源,朝向为东北或西北,4层至19层均有房源；项目位于海淀内城中关村,项目产品每套独立产权证,户型涵盖建面60—136平米。其中70年产权住宅154套、商业及办公7套、车位20个。 目前在售建面125平高层住宅,均价9万/平,均为非毛坯现房。目前北京在售的新房在四环内的，目前只有这5985/211学校毕业的，学历和素质也都是比较高的但我也会努力，真心想要帮您在北京买到您满意的房子，祝您工作顺利，生活愉快。
⑽ 一般新房开盘购房流程是怎样的啊
确定选房顺序→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→填写认购书。
1．确定选房顺序
在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
举例：第一种方式，小张排号时是第50号，那么在选房当天，他应该是第50个入场选房的；
第二种方式，共有200人排号，小张手上的号码牌为50，摇号的时候，小张被摇到第一个号，那么小张第一个入场选房。
2．候场
购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。
3．工作人员叫号
开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4．入场
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。
5．选房
在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
6．填写认购书
在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。
(10)北京新建小区开盘扩展阅读：
一般首批开盘的都是价格较低的，低价入世，制造热销吸引关注，后期提高价格，赚钱利润。当然，也不是说低价你就占到便宜了，一般首次开盘，推的楼栋都是位置不好的，户型不好的（相对而言），一般位置好，产品力强的都是后期加推，提高价格。
不正常情况，一个就是市场行情有关，现在这样的行情，开发商前期过于乐观，首开价格高了，卖的不好，后期加推，降价，加速去化，也是有的，何况，年底都是各种充指标。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋
的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等
的保修服务。
网络-买房