上海酒店式公寓开盘

㈠ 目前浦东区域性价比较高的酒店式公寓项目有哪些

目前浦东区域性价比较高的酒店式公寓是中锦鑫座，该楼盘位于上海市浦东区惠南镇，距离16号线惠南站约1公里，为40年产权项目，没有资质也可以直接购买，楼盘目前总价在130-160万元，符合您的预算。并且该楼盘为装修交付，周边生活配套完善，作为过渡期是个很不错的选择。

㈡ 上海酒店式公寓投资好吗

酒店式公寓是指物业公司提供酒店式的服务，又拥有私人公寓的私密性和生活风格的综合物业，它是目前沪上非常热销的一种新型投资型产品。国内做的比较大的是优帕克了，房源也比较多。

㈢ 上海皇室堡酒店式公寓楼盘房源情况

皇室堡酒店式公寓目前已售罄。（数据更新于2019-10)

㈣ 我在上海买了套酒店式公寓交了首付银行抵押贷款未去办理，现该楼盘已停盘我可以要回首付款吗

贷款需要准备资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
4、银行规定的其他资料。

㈤ 在上海买酒店式公寓好不好希望买过的朋友给点建议，我是自住，谢谢

如果你是限购的，那可以考虑酒店式公寓，如果不是，哪买来自住没有意义！
一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！
自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气
理由二，将来出售的税费较高 理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率

㈥ 在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗

房子的选择有多种多样，什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为上海限购，所以商住两用房的项目增加，也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢？shzyqiyu88
商住两用房的优势
小户型较多，以40-80平米为主，总价低；
人防和消防等建设标准较高；
对于限购的城市来说，商住用房不限购；
有loft户型，如买30平方米相当于买60平方米。
商住两用房的缺陷
首付高，贷款利率高
购买商住两用房首付大于等于45%；
贷款期限小于等于10年；
贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍；
住房公积金仅可提取、不可用于贷款。
生活成本相对较高
物业管理费为商业标准，高于普通住宅，一般大于3元/平方米/月；
为商业用水和商业用电（水：商业用水6.21元/吨，民用水4元/吨；电：商业用电1.25元/度，民用电0.48元/度）
PS：出于商用安全考虑，不少商住用房项目全部或部分禁用燃气
土地使用权期限较短
普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。
商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。
购买商住两用房的注意要点
明确未来使用费的缴纳依据，购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。
所选项目是否有配建，非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校，医疗机构以及相应的养老服务等。
首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。
其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目）
最后，要回避商、住混杂。

㈦ 上海有哪些酒店式公寓出售

酒店式公寓出售的比较少，一般都是出租的，国内比较大的像优帕克等。

㈧ 上海的酒店式公寓价格是多少

我是上菜毕业的，每回同学来，我们都在旅友网上进行预订酒店公寓，价格实惠，适合我们大学生

㈨ 本人来上海工作有三四年了想在上海买套酒店式公寓式住宅 可对房产这方面知识不懂 想问问大家 需注意什么

酒店式公寓属于商业性质，税费、水费、电费都贵，而且都是沿街，不适合居住，
建议还是买“住宅”性质的吧。

㈩ 想了解一下上海的酒店式公寓在售房源信息

酒店式公寓属于商办项目。根据上海的政策，酒店式公寓可以买卖，房源的所有权归买家，但是不可以用来自住，只能由酒店统一运营管理，然后在年底分红。