雍和府开盘

❶ 宝山区域的楼盘情况

目前宝山区域新房均价在3.9万以上，罗泾板块价格在3.9-4万左右，杨行板块均价在4万左右，大场板块均价在5-6万之间，吴淞口价格在5.5万左右。这几个板块目前是有新房在售的。

1.罗泾：雍和府即将开盘，项目一期间计划推出建筑面积约89㎡三房，总价340万起；

2.杨行：万业紫辰苑位于宝山杨行板块，直面占地500亩白沙公园，目前在售房源户型为建面约142平四房，均价约3.96- 4.13.万元/平，总价562万元/套起。

3.吴淞口：上海长滩仅剩最后几套建面约166㎡4房在售，均价约55000元/㎡，二期预计三四月开盘。 上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米。

4.上大板块：保利熙悦三期开盘均价5.1万，3月25号开盘，计划推出94㎡、98㎡、106㎡和117㎡的住宅房源。

以上是宝山区域在售的房源情况，其他楼盘暂时无开盘消息。

❷ 宝山的保利熙悦和雍和府目前是什么情况

一、保利熙悦位于宝山大场板块，目前暂无房源在售，后期会加推三期房源，94平、98平、106平3房户型和117平和123平4房户型，均价暂不确定，预计在5.2万左右，带装修交付，总价450万起。目前处于前期验资状态

二、雍和府位于罗泾板块，目前暂无房源在售，后期开盘会开出89平的高层户型和10套叠加以及120平左右的联排别墅。均价不确定，预计4万左右。目前可以参观样板间。

❸ 雍和府在售的房源情况

雍和府目前处于待售的状态，售楼处和样板房已开放

预计12月中下旬可能会开盘，具体看开发商拿预售证的情况，预计售价在3.5--4.0w/㎡之间。

预计会推出89㎡的三房两厅一卫。

❹ 雍和府这个楼盘目前在售的均价是多少

雍和府已于3月27日开盘，本次共推出350套房源，其中主力产品为建面约89平高层和建面约120平中央叠加、滨河联排，开盘均价约38000元/平，具体一房一价，以最终报价为准。

❺ 宝山区目前在售性价比较高的楼盘

招商中环华府（上大板块）：
位于宝山环镇北路文海路路口，均价5万7，在售100、118、120平（共251套），认筹已截止。于12.16开盘。项目北边即为上海大学南区，文化氛围浓厚。周边商业配套齐全，业主生活较为便利，教育资源丰富，但学区目前还未划定，项目西面是大场医院，就医方便，交通情况良好，不紧邻地铁，但是距离7号线南陈路站、上大路站等都在2Km范围内，且2020年开通的地铁15号线距离项目更近。总体而言，适合改善和经济实力较强的客群，投资或自住。

正荣国领（美兰湖板块）：

位于宝山抚远路美兰湖大道路口，现房，在售145平上叠（赠送30平阁楼），均价4万，总价580万。项目属于改善型的别墅项目，周边环境好、居住品质佳。

距离美兰湖地铁站1.5公里公共交通出行较为便利。

近邻美兰湖奥特莱斯，美兰湖高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店，购物、休闲较为便利。

中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、上师大附属罗店中学、美兰湖小学、美兰湖中学距离项目较近。

欧式风情建筑，小区绿化较好。

万业紫辰苑（杨行板块）：在售86、142平方米，均价4万，现房，毛坯交付。万业紫辰苑位于宝山杨行板块，距离宝山区区政府仅3公里，目前主要的液态是31层和35层的高楼在售。是宝山区唯一单价在4万，拥有双轨交的毛坯项目。小区门口就是20万方的规划白沙公园，环境相对较好。
交通：项目距地铁3号线江杨北路地铁站900米，距1号线富锦路地铁站1.3km，自驾可走绕城高速。
教育：距离项目2.5公里内有杨泰小学和华师大附属杨行中学，距离项目1.5公里内有帽幼儿园和海尚明幼儿园。
医疗：距离项目1.5公里是上海中治医院，距离项目4公里是上海中医药大学附属曙光医院，距离项目5公里是上海大学附属华山医院宝山分院。
商业配套：距离项目2公里内有城西购物中心、金悦生活广场和黄金广场等。
总的来说，该项目适合养老客群和依靠1号线和3号线沿线工作的刚需客群。

雍和府（罗泾板块）：整个别墅区的容积率低到0.75，绿化率35%，整个项目采用人车分流设计。
商业：金色宝邸大型商业广场 东鼎罗泾商业综合体（在建） 罗森宝商务中心、东虹国际商城、联华，迪亚天天等商超。
医疗三甲医院华山医院北院，距离本项目大约16公里，通过沪太路可以直接到达，目前已投入使用。
教育：罗泾中学，罗泾中心小学，罗泾镇中心幼儿园，宝山区罗泾镇第二幼儿园。
交通：项目距离1号线富锦路地铁站，11公里，对于依托于地铁上班的客群可能不太方便。
总体而言，项目公共交通不太便利，比较适合宝山本地上班的预算不太充足的客群。

❻ 宝山目前在售的新楼盘有哪些

宝山目前上大、大场、张庙、淞宝等区域均有楼盘在售，均价一般在5.1w/㎡、5.2w/㎡以上，目前性价比比较高的是位于杨行板块的万业紫辰苑、罗泾板块的雍和府，均价在4w/㎡左右。（具体楼盘信息，详见【】。）

万业紫辰苑：86-142㎡的2-4房，目前房源剩余量不多

雍和府：预计12月中开盘，首开330套89平边套和中间套两种户型

❼ 雍和府开盘时间是什么时候大约什么价格

价格：3.9万均价，

户型：336套洋房面积89m，边套2+1，中间套小三房。总价在328w-370w

叠加别墅14套，面积123m，地上三层，地下一层。别墅总价615w-700w

具体开盘时间待定，价格一房一价，以预售证为准

❽ 宝山区总价300—350万，80—90㎡适合的楼盘

中外环之间板块单价均超5万，所以只能在外环外匹配项目。

1、中铁北城时代：在售90、100㎡三房两厅，均价43000，毛坯交付。

2、万业紫辰苑：在售86㎡两房两厅，均价40000，毛坯交付。总价344万起。

3、雍和府：本月中旬开盘，带装修刚需盘，全装修交付，带中央空调和地暖，89平边套和中间套两种户型。

4、招商花园城：目前只剩余商铺，均价4万5.

5、金地天地云墅：待售状态，预售许可证尚未申请下来。后期有加推（要到明年），参考前期均价57000，预计明年价格不低于57000每平。

根据您的预算，建议您考虑中铁北城时代、万业紫辰苑和雍和府。中铁北城时代和万业紫辰苑位于杨行板块，距离1号线富锦路站和3号线江杨北路站1㎞左右，均为毛坯交付，两个项目临近，但单价每平差2000多，90平方米就是差20万左右，所以建议优先考虑万业紫辰苑。

项目对比：

1、中铁北城时代和万业紫辰苑属于地铁房

2、万业紫辰苑是现房，款清即可交付，入住时间早。（86㎡只剩余20套左右，且多为底层或顶层，中间楼层剩余房源少，建议尽早看房）

3、雍和府带装修交付，均价4万，有中央空调和地暖，项目内有别墅有高层，所以小区环境更好，但是周边无地铁，适合预算有限，以自驾为主客群。

❾ 宝山目前有什么在售的楼盘

宝山目前在售的楼盘主要有两个：杨行的万业紫辰苑和共康的中环国际公寓，将来会开盘的罗泾的雍和府、吴淞的上海长滩、南大的保利熙悦等楼盘，总价的350万左右起。