养老开盘
❶ 和青岛买房养老，哪个地方比较合适
1、市南区，福利政策最好，疗养胜地，尤其是八大关附近，中央干部的养老区。
2、崂山的富人区，青岛空气质量最好的地方。背山面海，真正的面朝大海春暖花开地方。（崂山有些村子，配套比较差，虽然环境优美，缺点嘛，房价感人）
3、市北区，城市CBD，主要是配套好，各种学校医院交通发达。人口密度大，老龄化严重的区，消费能力强大，没错住在市北区，会有很多老年人邻居，生活不会沉闷。
4、李沧。城市中坚能买得起的房价，加上未来升值潜力，北边有城阳，南边接市北，东边靠崂山，唯一的缺点，地广人少。
5、黄岛和城阳，青岛市内四区不只是高房价，而是你有钱也买不到适合的房子了，新房一开盘就被抢光，都来不及看房就没了，二手房只剩下一些楼顶和地下室，不适合居住的老破小。在这种大环境下，城阳和黄岛的比较多的房子选择就显得比较可贵了，虽然黄岛和城阳这两个区算是青岛的郊区了，不过相比市区的购房难度，还是吸引了不少人。黄岛对外来人口有很大的吸引力，尤其是那些没住过海边的，觉得黄岛的房价真的很低，移民很多看好黄岛的。城阳主要是农民工和低收入人群比较多，但是城阳是青岛规划最合理的区，马路宽，土地面积大意味着土地便宜，是未来城市的行政服务窗口，各种国际会议都会在这个区域展开。
❷ 新建临沂居家养老中心开始预售了吗
新建临沂居家养老中心开始预售了吗？
你需要实地考察，咨询了解。
这里哪知道。
❸ 蓟县适合养老居住新开盘的楼房有哪些
山顷城
❹ 东丽区适合养老改善的楼盘有哪些
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东丽区新房项目大部分集中在津滨大道，华明镇和东丽湖板块。其中津滨大道均价3万左右，适合投资，提高生活品质的人群。华明镇均价1万4左右，空港和和东区人群考虑居多。东丽湖均价1万左右，适合绝大部分刚需人群和改善人群，周边环境较好，项目开发商绿化率35%左右且有水系。
根据您的预算，您可以着重关注东丽湖板块【恒大翡翠华庭】这个项目，因为项目优势在于①大开发商，自持物业，小区品质较高；②小区成树移植且绿化率35%左右；③周边紧邻东丽湖，环境优越，适合改善养老人群；④属于天津市政府重点规划区域，未来有地铁规划，现有九年义务教育学校；⑤恒大再此已经投资48亿建成五星级恒大酒店，相信该区域未来发展！
您如果有时间可以出来现看看，因为项目马上清盘，今后无加推。房价呈上涨区域，今后再拍地开盘价预计1万4以上，所以如果您实地看房
❺ 上海朱家角新开发的养老社区天地健康城可以作为投资，回报如何
已经开盘了啊，听说人蛮多的，一个是因为养老房产市场需求大，更主要的是他们让利消费者，给的优惠力度比较大，所以认购的人很多；另外，买下来作为投资也是不错的选择。
❻ 我家想在南宁买房,主要用来养老。但是不知道在哪里买比较合适希望大家推荐一下比较好的地段和楼盘。
我买房子的时候就跟你一样的想法，想要比较好的地段和楼盘，还想价格优惠的，我首先是在网上找南宁的一些有名的楼盘然后在住朋帮的一个网站上看到很多优惠的楼盘，地段、户型、开盘时间、入住时间都写的很详细的你可以去看看。。。我就是在上面了解了清楚才找到楼盘的相关置业顾问咨询的。
❼ 外地人在黄山买房养老需要注意什么
我个人一点建议：以黄山市市政府所在地屯溪区为例：
首先地段。既然是养老就要离医院近，生活便利。目前在中心城区都可以，最佳位置市医院、中医院、首康医院新园路门诊附近。这块也只有二手房了。
面积问题：养老不需要太大，单身公寓、二室一厅就可以了（土豪请忽略）。单身公寓优点：总价低，房源多。缺点：来客人住宿房子不够用。注意事项：尽可能购买产权70年的住宅单身公寓；产权40年的公寓购买时税率比较高。单身公寓目前银行政策是不给贷款的。二室一厅的优点：来客人住宿有空余房间,缺点：市中心房源大部分不是很新。注意事项：购买时要了解清楚是安置房还是商品房还是房改房，是否有产权，是否土地局出让了。
基本上市中心大部分是二手房了。新开盘的房子要抢号哦，现金备足，呵呵。办理手续可以委托中介，中介那房源也比较多，选择品牌中介比较保险。目前就想到这样多！祝你在黄山生活愉快！
❽ 想在威海买房子，大家帮忙推荐一下哪个区最好，最适合养老居住，有没有新开盘的别墅或好点的小区，谢谢啦
盛德世纪家园~
❾ 现在国内高端的养老地产项目有哪些
在我国养老地产目前仍处于起步阶段，各类房企的养老盈利模式主要有以下几种：
一、挣卖房子的钱
与传统的出售产权房方式基本一致，提供养老住宅，出售适老化住宅产品快速回笼资金。但同时也会提供一些配套服务，获取服务费。
比如绿城的乌镇雅园，在售产品有多层、高层公寓和小独栋的70年产权。其次还提供基础的物业、健康管理服务，以及颐乐学院相关课程及内部设施使用，分别收取费用。据悉项目2013年7月首次开盘，雅园前期2000多套养老公寓和别墅产品全面售罄，售价还上涨了50%，其中小高层，均价在24000元/平方米，而其物业费3.5元/平方米/月。
采用这种模式资金回笼快，可以全国复制这类产品，但同时这类开发前期占用资金多，后期的去化很关键。而目前我国有个现状：有钱的人还没退休，没钱的人已经老了。所以某种程度上这类盈利模式对于房企的产品打造和销售能力存在考验。
二、挣租金或会员卡费
一种是挣租金，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，担当其运营商角色，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式。
比如龙湖在重庆布局的首个养老项目新壹城，全部自持运营，专注“卖”服务。
又如中大房地产集团参与创建的朗和杭州国际医养中心，集朗和护理院和颐和长者公寓于一体。分别出租护理院的床位和公寓中的房间。
▲上图为亲和源会员卡费用明细下图为护理费明细数据来源：CIA
这种模式有点像自持型长租公寓和联合办公的盈利模式，运营商持有物业，可以获得租赁费用和服务费，还可享受物业增值的收益，但是回收周期长，会员费过高，受众有限。
三、租售双拳出击
这类与持有型不动产的开发策略，跟房企经营商业地产的思路很像。卖一部分回笼资产，降低资金压力，留一部分通过运营提升物业价值。国内大部分开发商都使用的这种开发模式，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开发。
比如万科幸福汇就采用租售并举的方式，分为两种业态：一是利用商业配套设施建设的”活跃长者之家”，万科作为产权持有者，由上海亲和源负责经营管理，主要用于出租；二是配建于住宅部分的”活跃长者住宅”，直接由面向市场销售。这种模式能够降低资金风险，并进行更为灵活的管理。
总结
益养老认为，三种盈利模式都有彼此的优劣势，自持需要有强大的资金流和一定的产品开发能力，能够很好的把握老年人群的关键需求;租赁、会员制需要拥有娴熟的运营能力和优质的服务能力。基于各种要求，房企需要结合自身情况选择开发模式。