开盘仪式方案

『壹』 房地产开盘活动方案

副总先讲，讲项目本身。
总裁再讲，讲公司战略。
老业主最后，但是不能与总裁无缝连接，应该有段间隔，中间插播个舞蹈、互动活动什么的。

至于礼炮么，谁宣布开盘，在宣布同时，礼炮鸣放。应该有个主持人，应该由副总担任。

『贰』 房地产开盘仪式

同致行地产开盘筹备八大步骤
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步骤一、制定总战略
 同致行向开发商汇报项目整体营销推广方案，经双方商榷制定营销总战略。

步骤二、人员组织工作
1. 成立工作小组，确立工作方式；
2. 销售主任选拔，采取内部竞争上岗方式；
3. 销售主任到岗，开展销售准备工作；
4. 销售人员招聘，筛选定员；
5. 销售人员培训。由销售主任负责培训，整体达到上岗要求；
6. 财务、合同人员到岗；
7. 配合人员到岗。清洁人员2名、女保安4名、水电工1名。

步骤三、售楼处、示范单位建设工作
 1. 暂定内部认购、开盘时间，用于以下工作参照时间；
 2. 装修公司考察及确定；
 3. 装修公司招标评审；
 4. 装修方案修改；
 5. 装修方案确定；
 6. 售楼处物料清单制定；
 7. 售楼处施工；

 8. 售楼处外包装；
 9. 围墙包装；
 10. 展板、喷绘等；
 11. 售楼处家具、物料的购买；
 12. 售楼处验收；
 13. 电话到位（来电显示电话）；
 14. 项目模型到位。



步骤四、广场园林
 1. 园林规划设计；
 2. 园林公司招标；
 3. 招标评审；
 4. 园林施工。

步骤五、广告宣传
1. 广告公司筛选与确定。可由同致行推荐，发展商确定；
2. 楼盘VI导示系统设计及确定；
3. 开盘系列广告方案设计及其费用预算；
4. 广告设计与审查（包括方案与时间的吻合效应）；
5. 插页设计印刷；
6. 楼书设计。由广告公司设计，同致行监控；

 7. 楼书设计。由广告公司设计，同致行监控；
 8. 楼书印刷；
 9. 户外导视、区域包装方案设计与实施（围墙、灯标旗、灯箱
路牌等）；
 10. 看楼专车包装到位（与报纸广告审批同时进行）；
 11. 其他媒体接洽（DM直邮、车身广告等）；
 12. 开盘阶段广告方案细化；
 13. 其他外送资料印刷、定购（手袋、礼品、海报、请柬等）；
步骤六、销售准备工作
 1. 预售许可证；
 2. 按揭银行确定；
 3. 销售培训资料，由同致行负责提供；
 4. 价目表、推盘计划审查，由同致提出，发展商决策；
 5. 财务管理办法；
 6. 付款方式与认购须知，由同致提出，发展商决策；
 7. 认购书准备，由同致提出，发展商决策；
 8. 物管资料准备，由发展商提出；
 9. 销售管理制度（岗位职责、管理制度），与发展商共同商榷。

 10. 项目简介与100问，由销售主任准备；
 11. 销售人员考核，由同致行执行；
 12. 销售人员服装、名片，由同致行准备；
 13. 销售控制表制定，由同致行负责；
 14. 客户登记表，由同致行准备；
 15. 前期客户取系，由同致行准备；
 16. 销售控制计划，由同致行准备；
 17. 正式买卖合同，由发展商拟订；
 18. 物业管理公司确定，由开发商选定。

步骤七、开盘典礼工作
 1. 开盘方案确定，由同致指导广告公司出方案；
 2. 选定礼仪公司，广告公司推荐；
 3. 开盘仪式内容与程序细化，由礼仪公司提建议；
 4. 开盘场地包装，由礼仪公司准备；
 5. 临时泊车位规划，由发展商确定并协调政府相关部门；
 6. 邀请嘉宾，由发展商拟定名单；
 7. 与媒体互动。与媒体协调配合，与广告软文写作配合；
 8. 物料筹备（场地包装、服装、音响、请柬、礼品等）；

步骤八、促销
 1. 促销方案制定。同致行设计方案，发展商决策；
 2. 礼品定购。发展商负责、同致配合；
 3. 促销客户联络，由同致行联系。
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