开盘物料

Ⅰ 楼盘开盘创意策划与楼盘开盘活动策划是一个意思吗

有重合的地方吧

【创意】更多在意的是活动的亮点和特有性
【开盘活动】包含的其他事项会多一些，比如活动形式（活动创意）开盘流程、现场物料包装、各环节人员安排等等

纯手打 望采纳

Ⅱ 开盘前售楼部需准备哪些物料

楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证,他们已经具备开盘条件,具体开盘日期由开发商决定,。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期。
开盘必要条件：楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

Ⅲ 房产开盘流程

开盘的三大基础的条件:
取得政府销售许可文件:根据项目发展计划的开盘节点，政府销售许可文件取得计划的制定; 密切关注工程的进度和营销的进展，执行计划要严格，可考虑根据营销进展适当的调节销售许可文件范围;
良好的前期推广:对市场和客户充分调研的基础上将产品价值信息进行包装，在前期使用最有效率的途径，例如媒体广告、新闻报道等传递给客户，使客户产生购买欲。
客户储备充分有效:制定明确的目标在客户储备中，在客户慢慢积累的过程中，逐步规划价格区间，剔除无效用的客户，不断量化分析，准确的掌握有效客户的数量。客户储备中，尽量储备更多的客户，减少客户的流失。
在这三项里面，良好的前期推广是非常重要的。
前期推广的基本原则:首先，效率要较大化;其次，产品价值信息要充分展示;然后，系统宣传要有层次、有焦点;较后，宣传调性与产品档次一定要匹配。
前期推广的实施:
A.市场调研分析
市场调研分析包括了对宏观政策、潜在客户、竞争项目、区域市场等的调研分析。
B.宏观政策调的研分析
关注项目所在城市近半年或一年内有没有针对房地产的财税、国土、规划等政策的出台。
C.区域市场的调研分析
关注项目所在城市近一年同类型物业销售套数、销售金额、销售均价、销售面积，并对趋势做出正确的判断， 关注区域内市场的近日土地销售信息。
D.竞争项目的调研分析
关注竞争项目产品结构和特点，竞争项目的销售情况。
E.客户调研的分析
有重视对目标客户的一些研究，包括客户的来源区域、需求情况、典型特征、信息获取的途径和消费习惯。
F.前期推广途径
根据项目营销计划来制定前期推广计划表，在不同阶段进行整合推广。

Ⅳ 项目开盘前，策划都要做什么工作

开盘前的策划主要有三个方面的工作： 1、是针对开盘时间倒推制定项目的整体营销工作计划，这个计划包括推广计划、销售认筹计划以及开盘当天的组织计划。 2、根据营销工作计划，对开盘准备物料制定计划，有些需要报公司进行招标的需提前，对整个物料的预算需详细且充足，有些物料制作需要一定时间，为保证开盘前物料充足尽量多准备，这就需要在预算时有一定余量。 3、针对性的推广计划，计划分为两个部分，一个是项目的形象推广计划，这个计划主要是针对项目定位的主题进行推广，包括项目区域、项目自身的价值以及针对性的卖点进行推广；另外一个是开盘信息推广，主要考虑在认筹、解筹、开盘当天等信息的推广，注重项目卖点和开盘优惠两个方面。

Ⅳ 房地产商业街铺开盘需要哪些包装

首先是外部广告支持，例如电视、广播、户外广告、宣传单页、车体、数字媒体等，根据你的广告预算合理安排媒介组合
然后是案场包装，如道旗、看板等，还有烘托气氛的气球拱门，另外就是本次营销活动的所有物料准备。
开盘活动是个很累人的活，如果你不明白怎么搞，建议找个广告公司来做，做到万无一失，万一出现差错，对你这个项目的形象会造成负面影响。

Ⅵ 广告常用的物料有哪些

广告宣传物料常见的主要有折页、条幅、KT板、海报、车贴、宣传单页、宣传册、易拉宝、X展架、DM宣传单、名片、户外大牌、公交车体、DM宣传单、吊旗、背喷灯片、灯箱布、电梯看板等等。

1.户内材料特点：喷绘材料依据墨水原材料特性分户内和户外两大类材料；
1） 大多数材料表面涂饰后配合不同成分的墨水来形成色泽差异的写真画效果；
2） 色彩鲜艳，输出精度高，画面细腻（墨水不含甘油分子所以画面精细）；
3） 抗晒型差（颜料成分不含抗UV成分，无法长时间阳光照晒），一般需要裱膜（涂料可溶于水所以要裱膜）；
4） 最常使用的材料：背胶PP，背喷灯片
5） 主要是在室内使用数日或数周。

2.户内材料相纸 应用于挂旗和展示架
1）高光相纸（亮面）和亚光相纸（雾面）之分。有厚度230克，200克等多种规格。
2） 凡是不需要粘贴的 非灯箱和户内写真画面，都采用相纸输出，例如：挂轴，X/L展架，易拉宝的制作。
3） 用木浆生产的相纸多用于人像婚纱摄影产品。广告领域中，相纸正被PP取代。
4） 客户不指明采用木浆相纸时，用PP取代相纸使用。

3.户内材料PP PVC 应用于挂旗和展示架
1） 和木浆相纸统称为相纸客户不指明采用木浆相纸时，用PP PVC取代相纸使用。
2） 硬质PVC可用于拉网展架的制作。
户内材料全透片 应用环境和相纸相仿 应用于挂旗和展示架
1） 与相纸比画面是透明的。
2） 裱亮膜在玻璃门窗上如同透明的彩绘玻璃，裱亚膜在玻璃门窗上如同毛玻璃上磨砂画效果。

4.户内材料背胶PP PVC 应用于直接张贴，搭配板材使用以免破坏表面
1） 直接自粘贴，室内墙面和大楼外墙的美化。
2） 搭配KD板材或雪弗板使用以免破坏表面，最常用的户内广告材料之一。

5.内材料灯片 应用于灯箱制作
1） 灯片后必需有背胶，以便直接粘贴在压克力板上，或没背胶用两片压克力夹住。
2） 背胶灯片的背胶长时间照射使得很难从压克力上移除，会破坏压克力美观。
3） 灯片受光线照射，因此不采取接片，要事先考虑好尺寸大小。

(6)开盘物料扩展阅读：

物料与广告

一个广告可以上传多个物料，而同一个物料也可以被多个不同的广告使用。

使用范围

1.婚纱影楼、家居装饰、建筑装修、设计院、规划院、产品设计中心、桥梁建筑、汽超薄美观:她超薄超轻，外形优雅大方。其厚度一般小于3CM，仅是普通灯箱厚度的近1/10。因而她最大限度地提高了空间利用率，美化了环境，节省了运输成本，简化了安装程序，拓宽了应用范围。尤其是对空间使用要求苛刻的环境如：电梯内、公共通道、商场、超市、地铁、车站等，是超薄灯箱最理想的使用场所。

2. 展览馆、博物馆、图书馆、体育馆、美术馆、陈列馆、歌剧院、大学、中学、职校、医院、银行、保险、证券的装饰宣传工程。

3. 会议中心、展览中心、办证中心、市政工程、百货公司、连锁超市、购物广场、珠宝首饰专卖、化妆品连锁、饮料贸易、烟酒贸易、

连锁快餐、药品连锁、文具中心、精品中心、家具中心、家电批发、乐器专卖、等的广告促销工程。

4. 市政平面照明系统、广场地灯工程、公园景点介绍工程、地方灯会工程、小区宣传栏工程、候车亭工程、银行自助取款工程、电话亭工程、电力应急工程、建筑展示工程、机场通道工程、地铁火车站出口工程等。

5.酒店、宾馆、餐厅、山庄、茶馆、西餐厅、咖啡馆、蛋糕西饼屋、酒吧、卡拉OK厅、舞厅、桑拿馆、美容院、健身室、保健院等的墙画美化工程。

6. 家庭美化，用作夜灯、起居灯。

参考链接：广告物料—网络

Ⅶ 培训资料：开盘前都要做哪些工作

开盘前主要有三个方面的工作:
1、是针对开盘时间倒推制定项目的整体营销工作计划，这个计划包括推广计划、销售认筹计划以及开盘当天的组织计划。
2、根据营销工作计划，对开盘准备物料制定计划，有些需要报公司进行招标的需提前，对整个物料的预算需详细且充足，有些物料制作需要一定时间，为保证开盘前物料充足尽量多准备，这就需要在预算时有一定余量。
3、针对性的推广计划，计划分为两个部分，一个是项目的形象推广计划，这个计划主要是针对项目定位的主题进行推广，包括项目区域、项目自身的价值以及针对性的卖点进行推广;另外一个是开盘信息推广，主要考虑在认筹、解筹、开盘当天等信息的推广，注重项目卖点和开盘优惠两个方面。