上海房开盘

1. 上实海上海9月开盘房源情况

上实海上海项目9月二期首开17幢和20幢高层，均价在2.4-2.6w之间，17幢主要为89方三室两厅两卫的户型，两梯四户，20幢有116方、110方以及83方三种户型，两梯四户，一共27层，总房源100多套。项目位于勾庄板块，周边地铁、幼儿园、古墩路小学、永旺梦乐城、白洋港公园等配套齐全，小区内部跑道、戏水池、游泳池等设计合理，自住较为便利。

2. 目前上海200万左右在售或即将开盘的新房有哪些呢

金山区：长城逸府，碧桂园玫瑰公馆，毕加索花园小镇等；

浦东区：凯德新视界，天健萃园等；

奉贤区：佳源梦想广场；

关于楼盘的详细介绍，请下载居理新房APP∩_∩)O~

3. 上海普通商品房标准调整对于之前开盘的房产有何影响

你好，该政策详情如下：
“经市政府同意，自2014年11月20日起，本市执行普通住房新标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；(二)单套建筑面积在140平方米以下；(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。”

4. 目前上海购房的规则

目前上海新房，为了更加公平公正的市场秩序，从八月份开始需要公开摇号选房，具体规则如下：

首先，如果新房要上市交易，它需要向政府去申请预售证，因为新房一般都是期房，所以一般申请叫预售证。但是今年一线城市，普遍限价，所以这块申请就很有难度。

其次，在开发商申请这段时间邀请进行预约登记，会有个预约单；

等到真正拿到预售证认筹需要交认筹金，具体数额看开发商，每个开发商不一样的。认筹金不选房，选不到房，都是可以退款的；

最后，确定开盘时间，拿着认筹单，参与摇号选房，虽然也会有水分，但是对于大部分人来说，是公正的。按摇号的顺序选房，选到房，认筹金即转为定金，算入后期的首付款中，一般3-7天，开始准备签约，需要准备好首付款，首套3.5成，二套7成。有些开发商可商量签约时间，有些项目不可以商量。具体项目具体分析。

注意：1 . 十月下旬左右，银行政策会比较收紧，贷款会比较难办理，意味着有些比较热卖的项目

2. 如果错过预约，认筹的话，不是买不了该项目，只是不能参与当天开盘选房楼层位置会些许有些差意；或者开盘当天，咱们预算范围内的项目，卖完了。

5. 您好，目前上海市区的新房是什么情况什么时候能开盘

目前徐汇公园道壹号实在等待第三期的加推，目前具体加推信息还未给出，政府现在对预售证的审批较严，开发商暂时申请不到比较好的价格，短期之内暂无加推计划。

6. 上海新房开盘价格那么高，真的很多人买得起吗

1.原名为“鹏利海景公寓”的中粮海景一号，据报道最高房价是19万元人民币/平米。一套大户型房的价格恐怕不是几千万了，该上亿了吧。房产商官方网站上标着“售罄”，不知是真是假。
2.不过在上海市中心，小几千万的房子还真是挺热门。业主是全国的富豪，毕竟只是个弹丸之地，还不够全世界的的富豪们来购房。
3.外国富豪也不一定会来上海市区买房。人家有钱人哪有在闹市中心住公寓房的。许多国家再小的私房也是独门独户的，有钱就是院子大，有几平尺的、有几公顷的。钱少才买公寓房。

7. 上海这边区域新房均价多少

目前新房集中在郊区，市区新房目前开盘比较少，一般均价在8到10万以上；郊区一半在4-5万左右，像浦东临港，惠南一块均价在3万左右，房源也较少，目前主要集中在青浦，嘉定，松江和宝山区域。

8. 上海2015年哪些地段商品房开盘最多

嘉定的新开楼盘最多

9. 请问谁有上海未开盘(近期开盘)楼房名单

你可以买本《租售情报》这样的杂志看看