海梓府开盘

① 北京城建海梓府开车怎么走近啊

如果是自己开车的话，你可以出刘家窑一直往南，到榴乡桥往东，到肖村那边就一路往东南开就好了，最后到荣昌西街拐到正南就OK哦~

② 北京北京城建海梓府优劣势

北京城建海梓府，属于亦庄经济开发区，位于南海子公园东南方向，黄亦路与博兴路交叉口西南角，距离西边在建的8号线瀛海站直线距离3公里，目前项目正在办理预售证，预计月底左右开盘。（20160622）
项目优势：
1、开发商地域认可度，开发商北京城建，市属国企，北京开发商地头蛇，在北京项目极多，从而熟识度高，也受到市场客户的认可。
2、交通方面，北边是黄亦路、南边是兴亦路链接着京福路和京台高速，京福路连着南中轴，而京台高速是德贤路延长线直接到榴乡路可到二三四环，东边博兴路可到亦庄核心商务区，而兴亦路和黄亦路是分别直接到黄村和大兴新城及二机场的，目前项目东边三公里有亦庄线，西边8号线南延线正在建，无论自驾还是公共交通可谓四通八达，交通非常方便。
3、三大城市公园之后，更值得期待的宜居蓝图。西有三山五园，北有奥森公园，东有朝阳公园，每一个城市公园旁的地产均已突破10万+。南海子公园，正在扩建二期，未来总面积将达11.65平方公里，将成为亚洲最大的城市湿地公园，4倍于朝阳公园、颐和园，2倍于奥森公园，居住前景可期。
4、高层洋房加别墅社区，品质高密度低，园林造景社区公园，8-12层花园洋房，83-105平米的两居三居，目前在北京新房市场属于非常稀缺的刚需小户型产品，带装修交房也比较省心。
5、项目现房，带装修，对有着急入住需求的客户是优势。
项目劣势：
1、目前项目周围都是在建或者刚交房的住宅项目，入住率不高，生活配套稍显缺乏。
2、项目距离最近的地铁站需要近3公里多得距离，所以对地铁依赖比较大的客户需要考虑小区到地铁站的单车或者其他代步方式。
3、项目在去年北京大雨时漏水问题比较严重，也是比较出名。
综上，有车小户型需求客户可以关注考虑，虽说是花园洋房，但是以小户型小面积为主，如果是大户型改善客户，建议关注考虑对面的亦庄金茂府，社区更纯粹。

③ 北京城建海梓府

您关注的北京城建海梓府于今天2017年11月10日下午开盘，北京城建海梓府项目位于泰河二街,整体均价63000元/_,项目在售户型有面积105_的三居,以及面积在90-110_之间的上跃、面积在130-230_之间的下跃户型,房源70年产权

④ 大兴区域总价1000万左右的项目信息

中国铁建花语金郡 位于南海子公园西侧。148—152㎡，1050万左右，*修，明年6月交房。

绿地海珀云翡 位于兴亦路京开高速东侧，135㎡，980—1050万，*修，19年底交房。

大兴还有一个性价比较高的楼盘项目。北京城建海梓府，位于南海子公园南侧1公里左右。单价6万—6.4万，83、94、105平的，总价550万—700万，上下跃（170平—228平）大概900—1000万。

南海子公园西侧有个项目即将开盘。项目名称：中铁华侨城和园，在售面积111、121、125、135、139平的*修期房项目。单价6.7万左右，740万—930万左右。

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⑤ 五和万科长阳天地/海梓府/拾景园的项目情况

拾景园：【泰禾·昌平拾景园】目前高层87平已全部售罄，后期可能会清退，主力户型132 平、136 平、146 平、120 平。

泰禾昌平拾景园位于北京市昌平区南邵镇南环南路南邵中心小学对面，由北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司开发，泰禾集团专注于科学的决策，专注于人本的管理，专注于品牌的锻造，专注于文化的培植，专注于社会的奉献，探索、回归一种作为人的更踏实的原点。项目亮点在于1、大开发商，泰禾专做高端中式别墅，有很好的市场口碑和品牌知名度，品质有保证。北京院子、中国院子、丽春湖院子等院子系列塑造了市场口碑。2、交通方面，离昌平线南邵地铁站仅200米，可以直达上地西二旗，在朱辛庄换乘地铁8号线，去市区极为便利。昌平线该线将于2020年南延7站至蓟门桥站，直达北三环。自驾依托京新、京藏、京承高速和北六环，可以直达北四环（鸟巢水立方），此外还有南丰路，可以连接南邵和北五环，现在北段已经开通，自驾到市里将更加方便。3、位置位于昌平新城政府行政中心，位于规划中的大中关村示范区，享受国家投资1000亿打造北京第二个中关村，周边有中国电子昌平科技园，产业环绕。4、北边是蟒山国家森林公园，旁边就是昌平新城滨河森林公园，环境极佳。5、紧邻泰康医院，周边还有规划中的三甲医院，预计交房时就可以投入使用，作为一个别墅项目，医疗资源完全可以满足。6、教育方面，旁边是南邵中小学和幼儿园，北边有规划中的清华附中，还有一个私立国际学校汇佳小学，满足业主不同的需求。7、另外还有一个很大的优势，*修交付，赠送面积大，首期开盘性价比很高。

海梓府：京城建海梓府位于大兴亦庄区域南海子公园西侧，属于公园地产。目前9、10、11号楼房源在售，户型面积为92平，97平，104平，110平，150平，174平，228平两居到四居，均价63000元/平米，特价房源在售总价554万起，12号楼新房源即将加推，时间待定。
海梓府项目位于亦庄区域南海子公园东南500米左右，由北京城建集团打造。项目优势：1.北京城建集团开发，品质有保证，建筑整体为英伦风格，属于亦庄区域的刚需性公园地产。2.项目北侧为南海子公园，是北京目前最大的湿地公园，占地面积约有四个朝阳公园的大小。3.户型设计较为方正，南北通透，简装交房相对省心。4.交通方面地铁8号线南延线的瀛海站距离项目2.8公里，距离亦庄线荣昌东街站4公里。项目劣势：1.距离地铁距离比较远，到达地铁站需要自驾或者依靠共享单车。2.项目目前周边尚不完善，有待发展。

五和万科长阳天地：五和万科长阳天地位于房山长阳镇城铁篱笆房站北侧800米，是由万科打造的城市综合体项目。万科长阳天地预计10月底或11月初住宅现房开盘，预计开盘楼栋为3栋，总套数176套，户型面积为80m、95m、103m，均为*修。
五和万科长阳天地位于房山长阳镇城铁篱笆房站北侧800米，是由万科打造的城市综合体项目。
项目优势：
1、 周边配套成熟，商业有首创奥特莱斯、绿地缤纷城等，地铁房山线篱笆房站换乘便利，与9号线无缝接驳，周边路网同样十分通畅，有京港澳、京石高速、京良路、长阳大街等多条主干道。
2、 受益于长阳、大学城板块整体规划整体发展，项目周边环境宜居，休闲场所有万亩滨河森林公园、长阳体育公园、小清河湿地公园等。
3、户型设计中规中矩，比较适合刚需家庭。

⑥ 现在朝阳和通州小户型低总价的房子有哪些

目前市场上的新房住宅项目主要是以100平米以上的大户型为主，小户型比较稀缺。单从区域上来说项目取之可数，具体情况如下：

朝阳区域：江南府/首开住总熙悦安郡

江南府：

江南府位于朝阳红坊路6号,目前剩余房源不多。非毛坯交房,剩余房源户型面积为82-109平方米2-3居,82平米低楼层两居房源总价约580万/套,均价75000元/平方米,总价区间620-820万/套。1#、2#、3#均有剩余房源。70年产权。物业费3.99元/平米*月,1-3#预计2018年12月31日交房。

住总熙悦安郡：

首开住总熙悦安郡项目于2017年9月2日正式启动验资活动，金额为100万（存款、理财、股票均可），预计推出4号楼，户型面积为83㎡两居，107㎡三居，共有208套房源。项目商品房部分由4栋26层住宅楼组成，目前临时售楼处已经开放，位于肖村地铁站D口附近， 项目位于南三环外成寿寺路西。从项目周边新房约75000-80000元/平的单价区间来看，项目开盘时83平米的两居室总价预计660万/套左右。

通州区域：华业东方玫瑰/万科公园里

华业东方玫瑰：

华业东方玫瑰在售房源均价70000元/平左右,平层户型88-92平*2居均价70000-72000元/平,127平三居毛坯交房均价67000-68000元/平,项目70年产权,物业费为2.5元/平米*月,*修,装修标准4000元/平米,2017年8月31日入住

万科公园里：

首开万科公园里89平待售中，预计均价64000元/平，总价570万

亦庄区域：北京城建海梓府

海梓府：

北京城建海梓府目前9、10、11号楼房源在售，户型面积为83平米，94平米，104平米的两居到三居，均价63000元/平米，*现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米/月。

⑦ 亦庄海梓府这个楼盘目前还有房源在售么

海梓府这个项目位于大兴区南海子公园板块，是亦庄区域为数不多的现房刚需项目，该楼盘上一期的开盘时间是在17年的11月份，开盘当天100平米以下的小户型项目基本售罄，后续可能会有清退房源，目前项目主推别墅产品，洋房系列所剩房源为100平米以上，单价在6.5万左右。

⑧ 北京城建海梓府目前情况

北京城建海梓府位于大兴区亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，南海子公园南侧一公里左右。83—228_，*现房，均价63000/_。
项目优势：
环境：附近11个公园。项目西北侧是亚洲最大湿地公园南海子公园，自建公园1.5万平米。
交通：8号线南延线预计今年年底之前正式通车，项目距离8号线瀛海地铁站直线距离2km，坐拥京台、G108国道、京沪三条高速，20分钟到达四环，35分钟到达三环。交通十分便利。
商业：项目周边物美超市，崇文门菜市场等商业业态投入使用五年以上，业态成熟。
医疗：三甲级同仁医院，三甲级东方医院，亦庄医院南院区社区医院。
教育：从幼儿园到高中教育资源众多，幼儿园有亦庄第五幼儿园、第二幼儿园以及第二中芯国际幼儿园，十一学校小学到高中教育资源：香港最具声名的耀中国际学校，还有人大附12年教育，预计两年内开始招生。
项目劣势：目前已有的地铁线距项目最近的亦庄线荣昌东街站直线距离4公里，有些远。但是今年年底8号线南延线通车之后，瀛海站距离项目直线距离2公里，未来的轨道交通也是非常便利的。

目前海梓府新开盘，但排号的人较多，建议可以早点实地了解。