贷款炒房和融资炒股

① 如何贷款炒房

贷款炒房不切实际的，目前要炒房，首先要贷款买房。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

② 用银行贷款进行炒股属于违规操作吗

一般来说，用户贷款的项目肯定不是炒房炒股，因此，如果贷款后，没有投入正常的贷款项目，是够成合同欺诈的，银行可以要求用户提前还款。

③ 违规挪用贷款买房炒股，个人将承担什么后果

挪用企业贷，去炒房，银行有权力随时收回贷款和相应的利息，并且对个人进行处罚。按照监管单位的规定，挪用企业信贷炒房的行为，一经发现，银行必须立即退贷，要求企业方返还贷款和利息，同时监管单位也会对借款方进行处罚。如果数额巨大，情节严重的话，银行机构可以以骗贷罪进行起诉，对方可能要承担法律责任。不过目前发现的案例，还没有起诉的行为，只有监管单位对其进行处罚。

④ 贷款的钱用于炒股和炒房会是什么怎么

首先，股票投资往往指的是拿自己的长期不用的闲钱进行投资 为什么要这样呢？因为股票从短期看，并不能保证每年都涨 但是如果你是低估买入好公司或者好的基金，基本能保证 第三年到第五年肯定是涨的，也就是说长期挣钱是有保证的 所以你要是借钱呢，你短期还看不着挣钱，那你拿什么还上这笔贷款呢 所以一定是拿闲钱投资

⑤ 炒股和炒房哪个好些

如果是在炒股和炒房这两个里面做一个选择的话，我觉得最好的办法就是炒房，炒股的话里面赔钱的人多的是做股票，而最后一无所有的人也比较多，如果是房产，这方面绝对不会有事，因为房产一直都是有增无减的现象。

⑥ 炒房与炒股有何不同用政治术语回答

(1)相同之处：①都是一种投资行为，都可能带来一定的收益；(1分)②所得收人都属于按生产要素进行分配的形式，都属于财产性收入的范围；(1分)③都有较高的风险性。(1分)
(2)炒房者应注意以下几点：①作为投资，一定要考虑自己的经济状况和承受能力，贷款炒房一定要慎重。②从价值规律的角度讲，房价不会无限制地上涨，要了解房产市场的真实供求状况，预测房市发展总趋势，以尽量规避市场风险。③要明确国家宏观调控导向，熟悉关于二手房交易方面的相关政策。④要全面考察房产投资的风险性、收益率、增值空间、流通性等问题，理性投资房地产。(8分)

⑦ 炒房和炒股有何区别

炒股、炒房本质都是低买高卖，主要区别的是影响房价的主要因素比较确定：如房地产的政策、房地产的供求、和大家对房价的预期，主要是系统性风险即个人或者机构没有能力去操作房价，当然可以间接影响。影响股价的因素就多的去了、有宏观的、微观的、个股以及专家意图、市场行情、大盘走向等等。相对来讲炒房的风险低于炒股，因为股市有太多的不确定因素

⑧ 我想做抵押贷款炒房，需要什么技巧

一，贷款炒房的普遍现象。

其实，这么多年，买房子的人，都是贷款买房。我在2006年买房的时候，也是支付两成首付之后，其余八成的资金都是向银行借款，做的是按揭贷款。我记得当时贷款金额是30万元，分为20年偿还，但是我不是炒房，而是买房子居住，也是自己的第一套房子，属于自住房。

第一套房子，向银行贷款，属于正常的行为，一般情况下还是没有太大的风险。不过，如果是买几套房子的人，则需要注意风险，这是过度使用杠杆的行为。

二，贷款炒房的风险。

过去这些年，房价整体都是上涨，所以很多贷款炒房的人，也是实现投资利润，没有出现风险。这个情况，就如股票市场，如果股价和股市一直上涨，借钱炒股的人也能赚钱。但是，大家要清醒的思考一下，万一房价下跌，借钱炒房的人，就会面临很大的压力，导致房子无法卖出，也无法偿还贷款和利息。贷款炒房的风险还在于，贷款者每个月向银行偿还的利息金额，超出自身的现金流，导致断供的问题。

如果贷款，是向银行借钱，利息成本不高，但是，如果向其它机构借钱，利息成本是非常高的。因此，做投资的第一原则，永远是不要借钱，因为投资本身就是风险，放大风险就是在踩钢丝，随时会掉下来。