物业费与住宅维修基金的区别
一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
Ⅱ 物业质量保修金和住房维修基金有什么区别对待
物业质量保修金简单来说，就是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修；如果质保期没有问题，经过业委会和物业公司认可的，那么这个质保金还是会退还给开发建设单位的
Ⅲ 房屋维修基金和物业费有什么区别
维修基金是房屋超出质保期后，出现各种问题时，用来修缮的资金。而物业费则是用于小区的保洁、治安等方面的费用。
Ⅳ 维修基金标准是多少 维修基金和物业费区别是什么
维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。
维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
Ⅳ 住宅专项维修资金与物业费有啥区别
您好，住宅专项维修资金，又称公共维修资金，是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护资金。
物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，向业主收取的费用。按照《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括人员工资，清洁卫生费，共用部位、设施设备日常运行、维护费，办公费用，资产折旧等，其中共用部位、设施设备的日常运行、维护费，就是您所说的物业费中的维修费。
住宅专项维修资金和物业费中的维修费虽然都由业主缴纳，但归属、管理方式各不相同。住宅专项维修资金属于业主所有，物业主管部门代管，由业主决策使用；物业费属于物业公司所有，由物业公司决策、统筹使用。
Ⅵ 物业维修基金 与住宅专项维修基金有什么区别
物业维修基金也是资金的一种资本形式，原侧上这个资金一旦定位基金就不能轻易动用（即本金不能动用），可以动用的是这部分基金产生的增值部分（即，利息或红利）。维修资金则可以连本带息在2/3以上业主认可下都可以使用，购房时所缴的维修资金一旦用完，则由全体业主重新筹集资本金作为新的维修资金（或基金）备用或即时用。
望采纳
Ⅶ 物业专项维修基金和物业费的区别
一部分是必须缴纳的，有房管部门统一管理的物业维修基金，其使用主要是针对公共部分的维修等，使用需要全体成员或一定比例的业主同意方可使用。而物业费是属于和物业公司的买卖关系，花钱购买的是物业公司提供的服务。
Ⅷ 物业费与房屋维修基金在使用上怎么区别
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
Ⅸ 物管费与住房维修基金是什么关系
没有关系，是两个不同的东西，物业管理费是帮你管理小区收取的费用，住房维修基金是为了以后住房出现公共维修时的支出用的。