契约式基金合伙人区别

❶ 为什么房地产私募基金大多是合伙制的，而契约型相对较少

有限合伙制和契约制都是一种制度安排，区别在于：
1、有限合伙基金的载体是个有限合伙企业，不具有法人资格，受合伙企业法约束，而契约型基金也不具有法人资格，受信托法和基金法的约束。房地产基金投资时经常需要入股项目公司，契约型基金没有法人资格，只能通过GP来代持。GP成了项目公司名义上的股东，这对GP和LP来说都有一定的风险。而有限合伙虽然没有法人资格，但可以以有限合伙企业的名义来持有项目股权，投资人和管理人的责任和收益更明确。
2、第二点也是很重要的一点，新基金法实施前，中国只有公募基金可以采用契约制，而在房地产基金大发展的12年-14年，那个时候私募只能通过有限合伙来搭建结构。而且契约制要求管理人必须是在基金业协会备案的基金管理公司，而14年之前连基金管理人牌照都没开始发呢。因此这也造成了从观感上似乎有限合伙制基金远远多于契约制。
从契约制基金的先天条件来看，适合投资于比较标准化的二级市场有价证券。现在像星浩等大机构也会发一些FOF形式的契约制基金，在产品结构上投资于一个有限合伙基金，再由这个基金投资项目公司。这样套一层有限合伙的目的，一来可以拓展有限合伙50人的投资上限，二来可以解决股东身份的问题。

❷ 为什么投资基金都是合伙人企业，而不是公司

因为在私募基金中的有相关法律规定，社会团队，上市公司是不能建立基金的，其次，合伙企业主要是因为在私募中有合伙企业法规定的有限合伙进行基金投资，这样也是为了保证市场稳定安全。

基金投资的分类
1、根据募集方式
根据募集方式不同，证券投资基金可分为公募基金和私募基金。公募基金，是指以公开发行方式向社会公众投资者募集基金资金并以证券为投资对象的证券投资基金。它具有公开性、可变现性、高规范性等特点。私募基金，指以非公开方式向特定投资者募集基金资金并以证券为投资对象的证券投资基金。它具有非公开性、募集性、大额投资性、封闭性和非上市性等特点。
2、根据能不能挂牌交易
根据能不能在证券交易所挂牌交易，证券投资基金可分为上市基金和非上市基金。上市基金，是指基金份额在证券交易所挂牌交易的证券投资基金。比如交易型开放式指数基金（ETF）、上市开放式基金（LOF）、封闭式基金。非上市基金，是指基金份额不能在证券交易所挂牌交易的证券投资基金。包括可变现基金和不可流通基金两种。可变现基金是指基金虽不在证券交易所挂牌交易，但可通过“赎回”来收回投资的证券投资金，如开放式基金。不可流通基金，是指基金既不能在证券交易所公开交易又不能通过“赎回”来收回投资的证券投资基金，如某些私募基金。
3、根据运作方式
根据运作方式的不同，证券投资基金可分为封闭式证券投资基金和开放式证券投资基金。封闭式证券投资基金，可简称为封闭式基金，又称为固定式证券投资基金，是指基金的预定数量发行完毕，在规定的时间（也称“封闭期”）内基金资本规模不再增大或缩减的证券投资基金。从组合特点来说，它具有股权性、债权性和监督性等重要特点。
开放式证券投资基金
开放式证券投资基金，可简称为开放式基金，又称为变动式证券投资基金，是指基金证券数量从而基金资本可因发行新的基金证券或投资者赎回本金而变动的证券投资基金。从组合特点来说，它具有股权性、存款性和灵活性等重要特点。
4、根据组织形式
根据组织形式的不同，证券投资基金可分为公司型证券投资基金和契约型证券投资基金。公司型证券投资基金，简称公司型基金，在组织上是指按照公司法（或商法）规定所设立的、具有法人资格并以营利为目的的证券投资基金公司（或类似法人机构）；在证券上是指由证券投资基金公司发行的证券投资基金证券。
契约型证券投资基金，简称契约型基金。在组织上是指按照信托契约原则，通过发行带有受益凭证性质的基金证券而形成的证券投资基金组织；在证券是指由证券投资基金管理公司作为基金发起人所发行的证券投资基金证券。

❸ 有限合伙人与普通合伙人的区别

有限合伙人与普通合伙人的区别

1、责任不同

①普通合伙人对合伙企业债务负无限责任

②有限合伙人只以其出资对合伙企业负有限责任

2、交易对象不同

①普通合伙人不得同本企业进行交易，但是合伙协议另有约定或者全体合伙人另有约定的除外

②有限合伙人可以同本企业进行交易，但是合伙协议另有约定的除外

3、限制不同

①普通合伙人不得自营或者同他人合营与本合伙企业相竞争的业务

②有限合伙人可以，但是合伙协议另有约定的除外

4、收益不同

①普通合伙人对合伙企业经营负责，一般有经营业绩报酬

②有限合伙人不负责经营，没有经营报酬，只根据出资份额取得相应的经营利润

(3)契约式基金合伙人区别扩展阅读：

一、普通合伙人权利

1、经营控制权

普通合伙人对基金事务拥有充分的管理和控制权，有权代表合伙基金签订对外的法律文件，在有限合伙中处于核心地位

2、利润分成权

协议通常约定，普通合伙人投入基金资本总额1%左右的资金，但享有基金投资收益的20%左右的分成

3、年度管理费

普通合伙人通常可获得其所管理的合伙基金总额1.5%～3%的管理费，此管理费主要用于普通合伙人为管理基金而支出的日常开销，如房租、办公费、通讯费等

二、有限合伙人权利

1、有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资

2、有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任。

4、有限合伙人可以同本有限合伙企业进行交易，但合伙协议另有约定的除外

5、有限合伙人可以自营或同他人合作经营与本有限合伙企业相竞争的业务，但合伙协议另有约定的除外

6、有限合伙人可以将其在有限合伙企业中的财产份额出质，但合伙协议另有约定的除外

❹ 有限合伙人(LP)与普通合伙人(GP)的本质区别

一、责任不同：

有限合伙人(LP)即真正的投资者，但不负责具体经营，普通合伙人(GP)有权管理、决定合伙事务，负责带领团队运营，对合伙债务负无限责任。

二、交易不同：

普通合伙人不得同本企业进行交易，但是合伙协议另有约定或者全体合伙人另有约定的除外；有限合伙人可以同本企业进行交易，但是合伙协议另有约定的除外。

三、企业债务不同：

普通合伙人对合伙企业债务负无限责任。有限合伙人只以其出资对合伙企业负有限责任。

四、经营负责不同：

普通合伙人对合伙企业经营负责，一般有经营业绩报酬；有限合伙人不负责经营，没有经营报酬，只根据出资份额取得相应的经营利润。

❺ 开放式契约型基金里边有普通合伙人吗

契约型基金又称为单位信托基金，是指投资者、管理人、托管人三者作为基金的当事人，通过签订基金契约的形式发行的一种基金。它是基于契约原理而组织起来的代理投资行为，没有基金章程，也没有公司董事会，而是通过基金企业来规范三方当事人的行为。基金管理人负责基金的管理操作。基金托管人作为基金资产的名义持有人，负责基金资产的保管和处置，对基金管理人的运作实行监督。
基金管理人作为基金的发起人，通过发行受益凭证将资金筹集起来组成信托财产。依据信托契约，由基金托管人负责保管信托财产，具体办理证券、现金管理及有关的代理业务等。投资者是受益凭证的持有人，通过购买受益凭证，参与基金投资，享有投资受益。基金发行的受益凭证表明投资者对投资基金所享有的权益。

❻ 公司型基金，合伙型基金与信托型基金到底有何区别

证券投资基金依据法律形式的不同，基金可分为契约型基金与公司型基金。目前，我国的基金均为契约型基金；公司型基金则以美国的投资公司为代表。

信托型投资基金：即契约型投资基金，是指基金发起人依据其与基金管理人、基金托管人订立的基金契约，发行基金单位而组建的投资基金。

1、契约型基金是依据基金合同设立的—类基金

在我国，契约型基金依据基金管理人、基金托管人之间所签署的基金合同设立；基金投资者自取得基金份额后即成为基金份额持有人和基金合同的当事人，依法享受权利并承担义务。

2、公司型基金在法律上是具有独立法人地位的股份投资公司

公司型基金依据基金公司章程设立，基金投资者是基金公司的股东，享有股东权，按所持有的股份承担有限责任’分享投资收益。

契约型基金与公司型基金主要区别：

（1）法律主体资格不同

（2）投资者的地位不同

（3）基金组织方式和营运依据不同

合伙型基金的设立，就是注册一家新的合伙企业，一般是有限合伙企业。

根据《合伙企业法》规定，有限合伙企业的股东人数，其实这个时候应该不能叫股东了，准确讲应该叫合伙人，合伙人的人数是两个到五十个。而且，有限合伙企业至少要有一个普通合伙人，也就是 GP。

有限合伙企业的名称中，应当标明“有限合伙”的字样。

❼ 契约型基金和有限合伙基金哪个更合适

主要区别除了投资者人数和税收之外，一个重要区别是有限合伙是合伙企业形式（合伙企业也非法人），受合伙企业法约束，一般决策机构是投资决策委员会 ，投资者作为合伙人享有合伙人相应权益，而管理人作为普通合伙人承担的是无限连带责任，有限合伙形式在私募备案前已经较为成熟。契约型的权利义务都基于基金合同，监管机构（属于基金业协会监管）要求契约基金一定要备案和托管（合伙形式基金没有强制要求托管）。如果进行股权投资，一般选择有限合伙企业进行投资，契约基金对外投资是以管理人的名义进行（管理人代持的名义），股权投资涉及到工商登记变更，会有限制，但是如果是二级市场投资是没有限制的。

❽ 有限合伙，公司制与契约型在私募基金中的区别和联系（

联系就是他们都是基金的一种运作模式；区别也在于他们运作的方式一样 ：如果是以有限合伙形式运作的私募基金，那么这个基金在运作时，先要成立一家有限合伙企业，以这个合伙企业的名义的去募集资金、去做相应的投资；而这个基金的投资人参与这只基金是以有限合伙人的身份参与的，也就是每一个投资人都是这家合伙企业的合伙人。
公司制基金运作时，是先要去成立一家有限责任公司，以公司的名义去募集资金（找股东），进行投资，基金的投资者参与基金是以股东入股的形式参与，每一个投资者都是这家公司的股东；
契约型基金就要简单一些，基金公司不需要新成立一家合伙企业，也不需要新成立一家公司，只需要跟客户签订一个基金合同（契约），募集到资金就可以进行相应的投资了。