日本理财产品利息

1. 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少

我们一直都有说，在日本的东京、大阪购买房屋不动产，那么十几万都足够了。这放眼全球，与任何拥有健全体系和法律保障的发达国家相比，都是屈指可数的。
那么到底值得投资吗，主要是根据您对于投资房产的期许而定，想炒房捞一笔的话，日本是最不值得选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么投资日本房产还是非常划算的。【日本值得投资的楼盘】

大概来说，日本房产值得投资的原因有这些：
一、 日本住房需求旺盛
在人口方面，全球范围内都市圈人口数量排名第一的是东京圈，把疫情时期除去，东京的人口增长已经持续了50年，10万的人口数量每年从其他地方流入，北京与上海的数量都没有它的多。因此，人口能够将需求拉动起来，东京肯定能够控制住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP能排到全球第二，仅次于纽约。需求量这么大，房价一般是不会下跌的。就到2020年，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动刺破后，之后，房价基本处于上升的状态，很多优质的房产在近三年内涨幅非常快，基本达到了20%~30%左右，这时候5-8%的租房收益更是不难了（哪怕在我国的一线城市里面，还不是只有2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元目前在全球已经被大家公认为避险资产了，在近年来发生的2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元是上涨的。然而，只要全球上下出现危机的话，日元基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，如今拿这些钱去投一个东京房产，或许还更能赚钱。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率基本上在1-2%，甚至有不少人0首付买房，与国内对比一下，房贷利率都即将破6%了，是不是让你心头一紧？站在中国人民角度，要如何才能得到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

既然是投资，就会有风险，既然你选择投资日本房地产，你会面临哪些风险？篇幅受限制，还不太清楚的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险的文章。【投资日本房产不得不知的5点】

如果是小白第一次打算买日本房产投资，特别是在了解日本房地产投资的初期，第一次我们难免会碰到一些误区，走了不少的弯路。在这里，让我整理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），大阪作为住宅（建筑），京都作为感觉。别的地方不用考虑。广义上讲，除了日本的两到三个大城市之外，其他地方确实投资不理想 ，回报也不见得有多高。在最近地价涨得很疯的北海道、冲绳此类城市，大家也还是要注意，你想要在日本进行房产投资时，要追求稳定和安全，东京23区的长租公寓就是最佳投资对象。这种投资方式也十分普遍，基本上是在日本房产投资中最为常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
仅就在东京买房的地段来讲，所以主要是在（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）这五个核心区里面选择房子，但是近来，无空房和因空房而烦恼的房产交织在这些区域，显然出现了“多极化”趋势。所以，只有事先制定好符合自己的投资标准，才有可能选好房。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，要是这一些规则越详细，搜寻到优质房产的机会就会变大。与之相反，如果选择标准较广 ，找到优质房产的几率就会普遍较低 。于是，我们对小型投资公寓规定了一个“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要翻来覆去讲三次：“表面收益率”非真实收益！
何为表面？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率是10%！千万别相信。对于日本持房成本而言，还包含盖房产税（固都税）、托管房产的费用，还有每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要留意你周围的房价是不是低于你买的房子的价格。东京确实有谎报房价的现象在发生 (虽然很少 )，因此，在买房前有必要探寻周边的房价 ，对比一下价格 。比较价格的种类繁多 ，关于有需求 ，首次向日本房产投资的朋友 ，建议找擅长这一方面的人咨询 ，避免盲从。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
在东京，二手房的价格比新房价格便宜了一倍左右，这几年来房价逐渐攀升，日本刚需们首套房放弃新房这一现象比比皆是，反而首套房购买了二手房。特别是有价无市的新房房价在东京奥运会以后会更加容易下跌。如果有人知道你只是投资，还老是一直引荐你买东京的新房，千万别被怂恿了。
以上这些就是我对于第一次投资日本房产的朋友们，买房时要掌握的知识点。

2. 纯月入10万日元的日本留学生如何理财

别理财了，搬个家什么的钱一眨眼就用完。如果换个学校进个学的话入学金那也是大笔大笔的，还是存着比较好。

3. 日本房产贷款利率有谁了解的吗

我们时时都在讨论，在日本的东京、大阪置办房产，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币。这放眼全球，对于发达国家来说，只要是制度健全、法律有保障，都是冰山一角。
那么投资划不划算，主要决定于您对于投资房产的期许，想炒房捞一笔的话，日本这个国家最不值得选择，但是想通过出租获得长久稳定收益，投资日本房产在全球范围来说是最值得考虑的【日本值得投资的楼盘】

简单来说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
我们知道的是情况是，在世界上人口最多的都市圈是东京圈，除了疫情时期，东京已经经历了50年的人口增长，一年会流入大概10万的人口数量，北京和上海是少于它的。因此，人口是可以拉动需求的，东京肯定能稳定住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
纽约的GDP是全球最高的，而东京的GDP可以排到全球第二。需求量大，房价一般不会下跌。到2020年为止，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从房产泡沫受日本政府的影响破裂以来，接下来，房价一直在慢慢的上升，不少优质的房产近3年的涨幅达到了20-30%，在这样形势下，更别说5-8%的租房收益了（即便在我们国家的一些一线城市内也只有2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，不仅是在2018年中美贸易战还是2019年的美股股灾，日元都是在上涨了。一旦出现经济危机蔓延全球，日元基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这时拿这笔钱去投一个东京房产，也许还更有利可图。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，有稳定工作就很容易，一般而言，贷款利率在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，是不是很扎心？站在中国人民的角度来说，我们怎么才能够享受日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

假如你有进行投资，就将会有冒风险的可能，既然投资日本房地产，你将面临哪些风险？篇幅有限，学姐把关于日本房产面临的风险都整理到这篇文章里了【投资日本房产不得不知的5点】

如果小白计划首次购买日本房地产投资，特别是当我刚刚了解到日本的房地产投资，难免会有误会，走很多弯路。在这里，我将简要介绍一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其余地点不再考虑。广义上讲，日本除了两三个主要城市，其他地方投资的确没那么方便，回报也不见得理想 。在那些地价涨得很疯的城市，如北海道、冲绳，也不见得一定值得投资，我们在进行日本房产投资时，如果你想要要稳定和安全，一定是认准东京23区内的长租公寓。选择这种长租公寓也是在日本的房产投资中最常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
仅就在东京买房的地段来讲，所以主要是在（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）这五个核心区里面选择房子，但是近来，这些地域夹杂着无空房和因空房而烦恼的房产，显然出现了“多极化”趋势。于是，将投资标准率先制定好是选好房之前必须做的事。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，要是这一些规则越详细，寻找到优质房产的几率就不会是那么小。与之相反 ，如果选择标准要求不是那么高 ，寻找到优质房产的概率可能就会越少 。因此，我们为小型投资公寓设立了一个“好房标准”，大家能够按照自己的投资意愿来调剂。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话一定要说三遍才行：“表面收益率”不同于真实收益！
如何诠释表面？即我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假如一个中介指着一个“表面收益率”在那边借题发挥，这个房子收益率多达10%！千万别相信。房产税（固都税）、托管房产的费用都属于日本的持房成本，乃至每个月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），乱七八糟的费用算下来可能会去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房子的价格是不是比周围的房价要高。东京也存在虚假申报房价的处境 (虽然少 )，所以，在买房购置前你可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格 。比价的方式不仅限于一种 ，对于首次投资日本房产的朋友来讲 ，建议找专业人士进行咨询 ，避免跌进“陷阱 ”。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
二手房在东京的价格较为便宜，大概是新房价格的一半，这几年来房价逐渐攀升，不选择新房作为自己的首套房这一现象正在不少日本刚需们身上发生着，把二手房当作了自己的首套房。因为2020年东京奥运会的结束，有价无市的新房房价也会因此更容易下跌。假若有人了解到你只是投资，还总是介绍你买东京的新房，千万别被哄骗了。
上面就是我对投资日本房产新手朋友们，买房时要掌握的知识点。

4. 日本 保险 理财产品

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

你好，保险理财的意义重点还是在于强制储蓄的功能，目前一些公司的分红类产品也有不错的分红收益，但是低于通胀的话还是不好说的，因为国家通胀每年都是变化的，而保险理财一般都是长期类的产品；另外保险产品除了强制储蓄，更重要的是保障，也是为将来可能发生意外疾病等问题做到以小博大，有备无患；从整体的理财角度看，保险属于理财产品之一，也是所有理财产品的基础，好比金字塔的底层。希望对你用！

5. 日本出现投资理财热，造成此现象的原因是什么

日本出现投资理财热受访的超过4成的人表示是希望能够开辟新的收入渠道，因为疫情当下很多人的收入不稳定，开拓一个投资理财的收入渠道，也就是被动收入，这个就可能有更多的选择承受风险的能力就更强了一些。

现在我们也应该了解一些基本的理财知识，单纯的了解一行存款也是不行的，黄金股票基金之类的都可以考虑一些，基金的操盘手本身都是10年8年的经验，人家这个管理经理都是很专业的机构，也都是官方的大机构，所以说可以适当的考虑，但是也仍然要说投资有风险，除了银行存款受到存款的本息保障制度影响之外，股票基金都不保证你100%赚钱，自己要做好心理准备。

6. 招行日日盈和余额宝哪个利息高

您好！招行日日盈收益率：http://www.cmbchina.com/CFWEB/personal/prodvalue.aspx?PrdType=T0008

请您对比余额宝。

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

7. 日本的银行有没有理财产品

有的，各银行理财的产品很多。

8. 日本出现投资理财热，你认为理财产品值得购买吗

疫情致收入下降 日本出现投资理财热

近期日本公布的一项调查结果显示，疫情之下，四成受访者投资意愿增强，主要理由是“收入不稳定、希望开辟新的收入来源”。另外，日本股市去年经历了大起大落，日经225指数年末创下泡沫经济后的最高点，这一背景也带动了日本的投资理财热。数据显示，去年日本个人投资者股票交易总额比2019年增加了近四成。

面对这样的燥热，我建议你还是要冷静一些。日本受访民众的理由是：收入不稳定、希望开辟新的收入来源”，我觉得我们很多人也差不多是这样的目的。那么首先最起码你要先了解熟悉港股的基本交易规则。

如果你想买那些很便宜的仙股，可能会比A股更坑。没交易自然涨不动，但是跌起来可是很夸张的，因为港股是可以做空交易哦。如果你记得之前几次新闻报道一夜跌惨的那些港股大都就是这种类型的股票。想想买了不涨还比别的更能跌，亏钱亏得这么确定，你说坑不坑？

所以我才说越是市场燥热，越要冷静。毕竟投资从来都不是“捡钱”，要做的工作很多。

9. 日本有什么理财产品吗

没有，日本银行存款是负利率，能有什么产品？只要少数中国傻冒不停的给倭寇送钱。

10. 我现在有三百万日元现钞请问如何理财谢谢

现在日本的存款利息接近0，你有两种打理方式。
1、找到外资银行，比如花旗，汇丰，渣打等，外资银行有渠道投放到日本股市，你可以参与。
2、因为我在花旗银行，花旗银行有两种外币对挂的理财产品，短期操作，比较稳健，收益还蛮高的。
如果有不明白的，可以回复再问我。