和债券中介谈价格的正确姿势

① 债券的实际价格和理论价格该怎么求

例如:某公司按面值100元平价发行5年期公司债券,到期还本。那么投资者购买该债券第一年获息10元、2年:10元，3年:10元，4年10元，5年110元(连本带息)。则该投资者如果连续5年都一直持有该债券的话，总的获得利息是50元。又假如该投资者在第2年里把该债券拿到二级的债券市场交易(交易所)。那么该投资者的报价有2种方式:A种:全价报价，连本100元和4年利息40元一起算在里面的报价;B种:净价报价，高于100(面值)或低于100(面值)。我想请问的是:无论哪种报价，该债券的剩余期限是4年，所以利息还有40元。本金还有100元，所以该债券的理论价值(或说理论价格)是140元。(1)所以全价报价的市场买卖价格应该在140元以下吧!(因为整张债券就值140元)，那别人要赚钱肯定要出一个小于140元的价钱来买吧!(2)而净价报价只能是小于100的报价，再加上40元的应得利息应该也是要小于140元才对吧!假入第二个投资者在第二年里从第一个投资者那里买到该债券之后一直持有到第5年还本付息。例如:全价报价报出:139元、138元、137元、136元、135元…………(反正不能大于140元);净价报价:99元、98元、97元、96元、95元…………元。我能否这样理解?

② 如何与中介谈价钱

呵呵，我就是做中介的坦白讲你如果没有足够的筹码很难和中介砍价的，你要知道你对付的不是 一个人而是一个团队，分数给的这么少，告诉你商业秘密不是很划算呵呵，多加些分我告诉你详细

③ 公司债券的交易规则是怎样样的为什么我购买上市债券成交的价格会比委托的时候多了那么多钱

公司债实行净价交易，全价交收。

净价交易是指在债券现券买卖时，以不含有自然增长应计利息的价格报价并成交的交易方式。在债券净价交易模式下，投资者按净价价格进行申报和交易，但结算价格仍是全价计算，即以成交价格和应计利息额之和作为结算价格。

应计利息＝面值×票面利率÷365天×已计息天数，已计息天数是指“起息日”至“成交日”实际日历天数。
回答来源于金斧子股票问答网

④ 关于债券发行价格的疑问~求高人指点

公开招标使定价市场化，所以已经成为我国债券发行的主流方式。
不论是美国式招标还是荷兰式招标，都可以将标的设置为“价格”或“利率”。
1、对的。如果采取美国式招标，则参与投标的各承销商中标的价格为各自的出价。官方的发行价格为全场中标价格的加权价格。
2、采用多重价位招标方式发行债券，对投标人的技术要求很高，因为是其在信息不对称的情况下进行的博弈行为（价格者得，但出价越高成本越高）。但一般认为多重价位招标更有利于形成符合市场要求的发行利率，有利于形成市场化的债券发行价格发现机制，因为这种方式改变了投标人之间的利益、风险格局，每个投标者都要独立承担自己投标所产生的风险，而无法将这种风险转嫁给别人。此外，采用多重价位法，有利于形成一级市场和二级市场的联动。在这一形式下，二级市场的收益率水平是投标人的主要参考依据（因为投标人从1级拿债2级市场卖出，赚取差价），投标结果更接近市场的利率水平。这样不仅能保证新发债券的顺利分销，而且可以确保一二级市场之间不会产生太大的偏离，从而避免了新发债券对老债券的冲击，更有利于二级市场的稳定。
3、如果您是承销商，则您买债的价格就是您中标的出价。如果您是非承销商，则您在买入债券时，需要和承销商商定1个价格，这个价格才是您买入的成本。
4、单一的荷兰式招标是所有参与投标的承销商拿到债券的价格都一致。承销商再进行分销时，价格可以有高有低。
希望有帮助，也欢迎继续交流。

⑤ 债券的价格为什么会波动

总的说来，债券的价格由于以下几个原因而产生波动：
（一）市场对风险评价的变化：债券质量越低，价格越低；债券质量越高，价格越高。
（二）距到期日时间的长短：期限越长，债券的价格波动风险越大。
（三）与市场利率相关的债券息票。当市场利率上升并超过债券票面利率时，债券的价格就会下降，以使当前收益率与市场利率相匹配。当市场利率下降时，债券的价格就会上升。

⑥ 怎么和房产中介谈价格

1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比，可以说一些这个房子卫生间空间小，阳台小等这些类似的问题，让中介知道这个房子的一些缺陷，就可以通过这些来削弱房价。

2、在减价时一定要让对方知道，这个房子有很多不足之处，这时对方会提出赠送一些物品时一定不可以妥协，要知道这些东西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的风格，所以一定不能被一些小利益就妥协了，一定要坚持自己减价的想法。

3、如果房子没有什么大问题，也没有赠品，价格又比较高，这时工作人员一直说价格的原因，这种情况下，一定要对周边房子价格有所了解，这时才可能跟中介进行讲价，如果价位降低太多有难度时，这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多，这时中介就会找别的客户了。

4、看房时不要表露出对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金。

5、告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。

⑦ 债券的价格与价值有何区别,如何决策是否要购买一支债券

债券的价格是债券价值的衡量因素之一，决策是否购买已向债券应该考虑可以承受的信用风险、流动性风险、期限风险。

⑧ 房产中介给房东谈价钱怎么谈啊

房产中介给房东根据当地的市场租赁的价格，协商签订代理协议。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

⑨ 根据利率的走势判断 结合债券的定价原理 如果你是一名债券型经理你讲如何调整

债券基金与股票、混合基金不同，由于债券风险本身就很小，因此，债券基金可以说是风险很小的一种基金了。我们可以根据它的一些特点来选择好的债券基金。

1、净值和收益波动小

债券基金的收益、回撤等波动本身就比股票和混合基金要小，因此，我们再选择债券基金的时候，不能光顾着收益排名，还要仔细查看它的历史最大回撤，收益波动等因素。

2、尽量选择净值和净值增长率较高的

为什么这么说？首先，大家要抛开一个误区：净值不等于价格，更不代表很便宜。同时，净值低与未来的收益没有太大关系。相反，净值高则代表着管理团队的投资能力强，盈利能力也强。

从另一方面讲，如果是有分红的基金的话，净值会因为分红金额、分红时间等的不同而变得不准确。尤其是一些积极分红的基金会与高分红的基金混在一起排名，这时，关注净值增长率就显得很重要了。

3、规模不应太大

因为债券本身交易就不活跃，再加上资金规模较大的话（通常以超过20亿元为标准），基金的“调仓换债”是个很大的问题。因此，选择一些小规模的债券基金，或许能在市场行情好的时候获取更多收益。

4、机构持仓比例高

一般来说，机构管理的资金量比较大，因此风险偏好很低，会选择配置一些稳定性好的债券或债券基金作为投资标的。因此，跟着“老大”走，找那些机构持仓的债券相关的标的基金或债券基金，不敢说高收益，但至少稳定的收益率波动，那时妥妥的。

5、看好宏观周期

在加息周期的话，利率上升，债券和债券基金的价格会下降。原因很简单，银行存款和债券的安全性和收益性相当，利息上去了，自然有一部分资金会流向更安全的银行存款了。因此，在加息周期购买的话，可以买到很多物美价廉的债券基金。

另外需要注意的是，债券基金的期限越长，受利率影响，下跌幅度会更大，因此，作为个人投资者，选择一些中短期的债券基金即可。