理财产品资金争夺战激烈

① 银行为什么要上调房贷利率

首套房贷利率再次提高后，购房者潜在的贷款成本大大提高。假设在上海购买一套总价500万元的一手房，为首套房。除去3.5成的首付后，需向银行申请一笔325万元的商业贷款。如果按照等额本息方式还款，贷款期限为30年。以首套房贷利率85折计算，每月还款额为15836元；如果变成基准利率的1.1倍，每月需还款18229元，每月多还2393元。
北京房贷利率也迎来来今年以来的第五次上调。新京报记者从房产中介获得的一份《关于调整北京分行个人住房按揭贷款利率的通知》显示，北京分行个人住房按揭贷款最低指导价为：首套住房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍，其中补按揭和接力贷最低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。
新的住房按揭贷款利率政策于2017年6月5日正式执行，但考虑到业务的连续性，支行在2017年6月5日前已受理的按揭业务，如果在2017年6月5日（不含）前录入个人信贷系统或者客户提供的网签合同显示的网签日期在2017年6月5日（不含）前，该类业务可按原按揭贷款利率政策执行。
在广州，民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。该行广州一家支行网点的客户经理向南方都市报记者表示，5月前两周他们还是按照基准利率执行，5月底准备上浮10%，正式执行上浮10%是从6月份开始。除民生银行外，包括中信银行、浦发银行在内的多家银行也早已上浮首套房的房贷利率。
由于房贷额度紧张，广州部分银行甚至出现看人“下菜”的现象。据南都报道，有购房者反映，某银行客户经理建议，如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮20%，就可提前放款，否则就得排队。
该涉事银行回应称，由于监管部门要求控制房贷的增速和规模，银行内部也对房贷政策作出了一些调整，如果对放款时间有要求的，可建议客户接受利率上浮20%的条件，这样能提前放款，但并非强制要求。
流动性压力之下房贷率先收紧
事实上，北京市场房贷利率今年以来已经过4次调整，从基准利率的85折上升至9折、95折。而5月份北京首套房房贷的利率刚刚被调整回到基准利率。上海多家银行也刚刚在5月将首套房贷利率从行业统一的9折，上调到95折甚至基准。
这才过去1个月，房贷市场为何再次收紧？
看看新闻援引业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
据华尔街见闻此前提及，6月下旬是中国金融市场习惯性的“资金紧张的时刻”。而在今年金融去杠杆压力之下，对于半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。在此背景之下，银行展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示：“目前从整个商业银行的信贷资金成本来讲，最近已经出现了上升趋势，比如银行同业拆借利率印证了这一点，所以部分商业银行出现这样一个上调的做法，我认为更多是从商业银行本身角度出发，也就是商业银行现在对于贷款的风险把控可能会有所强化。对于房贷来讲，作为一个比较大的一类资产，会率先进行收紧。”

② 为什么民生银行的股价长期低于净资产

首先，中国金融去杠杆化对银行业金融机构的盈利能力产生影响。目前，金融业整体收入下降，金融业竞争十分激烈，金融业从业人员收入整体下降。

正是在这样一场股权争夺战中，民生银行的内部摩擦太大，2015年后基本会下降。这些年净利润增加了4%，但收入却没有多大增长。平淡的表现使得股价表现远不如其他银行，尤其是与招商银行相比。这可能是许多股东感到的原因。

③ 请问有没有类似活期存款的银行理财产品

有。

银行存款和理财是两个不同的产品类型。理财属于委托关系，投资者将资金委托各银行代其理财。存款是带有刚性兑付性质的，存款到期后银行按约定利率还本付息，本息还受《存款保险条例》的保护，因此存款属于保本保息产品，风险极低。

智能存款产品。大小银行均有类似产品。购买极其方便。最短一天，最长5年，可以提前支取，50至1万元起存，保本保息。连续存的时间越长，利率给的越高。存的时间短，也上浮25%-35%，随时可取。

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注意事项：

大多数投资者往往基于对银行的信任而购买理财产品，很难对产品的缺陷或合理性做出专业正确的判断，而理财经理为了完成任务，常常夸大收益，隐藏风险，更容易使没有金融基础知识的投资者盲目购买。

银行按照合同约定的事项，向投资者支付全额本金和固定收益，但投资者并不是完全无条件地获得固定收益，而监管层规定银行不能无条件地承诺固定收益，以防银行高息揽储。

因而在固定收益产品中，合约中规定银行在特定时间或特定条件下拥有提前终止产品的权利，而投资者并不享有，也就是说没到期之前是不能把钱取出来的。

④ 银行的理财产品，购买时的会计分录怎么做

从公司帐户划出存款：

借：其他货币资金--存出投资款

贷：银行存款

购买理财产品：

借：短期投资

贷：其他货币资金--存出投资款

处置理财产品：

借：其他货币资金--存出投资款

贷：短期投资

贷：投资收益(如果低于成本价的话,投资收益可能在借方)

(4)理财产品资金争夺战激烈扩展阅读：

一、本科目核算企业的银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款、外埠存款等其他货币资金。

二、企业增加其他货币资金，借记本科目，贷记“银行存款”科目；减少其他货币资金，借记有关科目，贷记本科目。

三、本科目可按银行汇票或本票、信用证的收款单位，外埠存款的开户银行，分别“银行汇票”、“银行本票”、“信用卡”、“信用证保证金”、“存出投资款”、“外埠存款”等进行明细核算。

四、本科目期末借方余额，反映企业持有的其他货币资金。

⑤ 银行理财有陷阱吗 买银行理财产品要注意哪些陷阱

购买理财产品需要注意以下几个风险点：1、信用风险：若因市场变动、债务人发生信用违约事件而未偿还本金、利息，投资者将蒙受损失，在极端情况下，前述信用风险可能导致理财本金部分或者全部损失。2、利率风险：理财产品存续期内，该产品的投资标的的价值和价格可能受市场利率变动的影响而波动，可能会使得投资者收益水平不能达到客户参考年化收益率。3、流动性风险：由于客户不得提前赎回理财资金，在理财产品到期前，客户不能够使用理财产品的资金，也因此丧失了投资其它更高收益的理财产品或资本市场产品的机会。4、提前终止风险：当相关政策出现重大调整、市场出现剧烈波动、投资标的提前到期或发生其他重庆农村商业银行认为需要提前终止本理财产品等情况时，银行有权部分或全部提前终止该期理财产品，投资者可能无法实现期初预期的全部收益，并将面临再投资机会风险。5、延期支付风险：在本理财产品的正常到期日，如理财产品所投资的投资标的出现未能及时变现或其发行人未能及时兑付或投资标的项下相关债务人违约等情形时，本理财产品期限将延长至全部资产变现之日止。6、法律与政策风险：因法规、规章或政策的原因，对本理财产品本金及收益产生不利影响的风险。7、不可抗力及意外事件风险::由于自然灾害、战争等不可抗力因素的出现，致使严重影响金融市场的正常运行，甚至影响本期理财产品的受理、投资、兑付等的正常进行，进而影响本期理财产品的本金和收益安全。

⑥ 理财产品冻结资金什么意思

就是购买理财产品就得“冻结”数月资金。但这一理财方式已过时，现在银行一般推出结构性银行理财。结构性理财产品是在客户普通存款的基础上加入一定的衍生产品结构，将理财收益与汇率、利率、债券、指数等金融参数挂钩的理财产品。投资专家指出，相比目前市场上的其他理财产品，结构性理财产品具有低风险、免申购费的优势，因此此类短期理财产品更易受到市场欢迎。

⑦ 购买理财产品会都将面临哪些风险

(一)市场风险：投资者所购买的理财产品面临的市场风险也大。(二)信用风险：理财产品的投资如果与某个企业或机构的信用相关，如果这个企业发生违约、破产等情况，理财产品投资会蒙受损失。(三)流动性风险：在理财产品存续期间，投资者在急用资金时可能面临无法提前赎回理财资金的风险或面临按照不利的市场价格变现所致的亏损风险。(四)通货膨胀风险：由于理财产品收益是以货币的形式来支付的，在通货膨胀时期，货币的购买力下降，理财产品到期后的实际收益下降，这将给理财产品投资者带来损失的可能，损失的大小与投资期内通货膨胀的程度有关。(五)政策风险：受金融监管政策以及理财市场相关法规政策影响，理财产品的投资、偿还等可能不能正常进行，这将导致理财产品收益降低甚至理财产品本金损失。(六)操作管理风险：银行是理财产品的受托人，其管理、处分理财产品资金的水平，以及其是否勤勉尽职，直接影响理财产品投资的理财收益的实现。(七)信息传递风险：商业银行将根据理财产品说明书的约定，向投资者发布理财产品的信息公告，如估值、产品到期收益率等。(八)不可抗力风险：自然灾害、战争等不可抗力因素的出现，将严重影响金融市场的正常运行，可能影响理财产品的受理、投资、偿还等的正常进行，甚至导致理财产品收益降低甚至本金损失。

⑧ 我用余额宝买了个理财产品，可资金冻结了一周了，怎么回事，还在余额宝里

应该是参加了余额宝的活动。
余额宝买的比比赞和挑战收益会冻结资金。
点开冻结资金就可以看到明细。

⑨ 北京天使投资人,杨镭，邓锋，雷军，刘晓松 等天使投资人的联系方式

从你的语言里，基本可以断定——你做不成大事，也不适合创业
问你一句：如果你连天使投资人都找不到，你凭什么让人相信你能找到顾客，开发顾客？
如果你怕技术泄密，干嘛还要找投资人？
如果该项目前景巨大，商业风暴，干嘛现在市场上还没有出现？
你有什么信心这个项目就你能做？