理财收益超过房贷利息
❶ 如果购买理财、基金等利息大于贷款利息,是否提前还贷不合算
如果是打七折的,就算何本型理财,都可以正当套现的。
七折后的利息,估计4.5的样子吧;现在的余额宝都能到6了,理财产品也差不多6点多
❷ 理财利息高还是房贷利息高
一下子把辛苦钱买了保险,还是30年??今天天气够热啊
按照我们投资集团的收益计算,40w一年可以得到47200元的净收益,并且期限是一年,到期可以继续签约。而且全国只要有网点的地方就可以办理。
❸ 高分悬赏!*什么理财产品的收益可以超过银行贷款利息的收益*
风险和收益是并存的!
不过我记得工商银行前段时间出过8%利息的(100万元起)
你可以到银行问下客户经理
❹ 利率和期限,为什么理财收益是房贷利息的3倍
一、银行理财产品利息的计算公式: 银行理财产品利息=理财产品的本金*产品年利率/365天*具体天数 比如:购买**银行理财产品5万元,年利率4%,182天 到期后5万元理财产品利息=50000*4%/365*182天=997.26
❺ 房贷的利率是不是高于银行存款利息.高多少如果有钱的话是理财好还是一下把房贷还完。那种划算谢谢大
房贷利率是所有贷款里利率最低的,目前才4.9%,公积金更低,目前稳定保本的理财产品收益率一般是3-15%,比房贷利率高的理财很多,所以建议按揭买饭,多的钱理财,不仅可以还月供还能有多的。钱投了房子上是不动产,变现困难,价值只能随房产价值波动,但资金在手上可以有很多选择。但要注意每月按时还月供,其实也不麻烦,搞个定时转账。选择理财产品时先考虑安全性,再看受益。高利贷不投,资金去向不透明利息来源不明的不投,自融资类的平台不能投!坚持这三点能排除很多危险!不懂的可以关注我公众号
❻ 理财利率高于房贷,为什么收益不够还贷款
假设:
1.贷款利率:年化5%(考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣,公积金贷款利率仅3.25%,所以采用的贷款利率仅微高于基准利率)
2.理财收益率:年化4%(跟余额宝利差不多),5%,6%;三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱:取100万和50万两个变量。
4.贷款年限: 30年。
5.贷款方式:等额本息(这种方式缴纳利息最多)
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房,以后不做任何理财。2、贷款买房,房款用于理财,利息用于缴纳贷款,工资缴纳部分贷款。(因利息用于还贷,所以无利滚利)
理财公式:
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金(贷款金额)*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式:数据直接由贷款计算器直接计算得出。
数据来源:iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出,年化收益率越高,你节省的金额越多,借贷本金越多,您节省的越多。在这种情况下,即便年化收益率<贷款利率,您也是省钱的。
情况二
1、全款买房,每月进行理财投资(利滚利,金额=每月实际还款金额)2、贷款买房,房款用于理财,利息用于缴纳贷款,工资缴纳部分贷款。
理财公式:
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金(贷款金额)*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额(贷)=每月实际还款*12*30
理财收益(利滚利)=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款(1+月利率)
A3=(每月实际还款+A1)(1+月利率)
…
A360=(每月实际还款+A359)(1+月利率)
实际购房金额(全)=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额(全)-实际购房金额(贷)
贷款公式:每月应还款由贷款计算器直接计算得出。
数据来源:iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时,节省金额为负,即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时,节省金额为正,即此时贷款购房比较有利;且贷款金额越大,理财利率越高,越有利。
❼ 一万块钱一年收益大于多少能抵消房贷利息!也就是说一万块钱拿去投资收益额大于多少的时候比提前还款合适
别动不动就说投资。你如果精通交易技术,你去干外汇投资或者黄金投资。你1万一年能赚回来2~5万的钱。问题是,你们又有多少人肯下苦功夫去钻研交易这门技术呢。各个都想着只出钱,不干活,坐享其成的事情。
任何的收益都是跟前面付出都是成正比的。
❽ 理财利率高于房贷,为什么收益不够还贷款
因为基数不同!
房贷基数是300万,理财基数是50万,中间差距很大!
所以,就算你的理财利率高于房贷利率,也是不足以用收益支付贷款的。
至于提前还贷,那看你贷款的方式是等额本息还是本金,二者还是有区别的。特别是你的还款年限有多少?如果刚还几年,那提前还贷有好处,如果已经还的差不多一半周期了,就无必要了。
理财收益高于房贷,还是理财相对好一些。