維修基金管理系統

㈠ 物業維修資金管理軟體有沒有人清楚的求推薦

維修資金管理軟體更加細化，微宏軟體旗下—美院子物業管理軟體還不錯。不僅僅能實現維修資金管理，還有更多人性化的管理服務。

㈡ 維修資金管理系統中小區信息變更怎麼做

是沈陽的 我可以幫忙 需要填寫表格 把錯誤的信息 正確信息 按表格填好

㈢ 維修基金管理系統列印時老是顯示正在載入是怎麼回事

12、提供特殊功能二次開發,報表及列印格式自定義。應用模式 目前各地房屋維修基金管理模式主要有兩種,不同的應模式採用不同的網路結構,系統支持區域網集中管理模...

㈣ 為什麼網上輸入園區物業維修資金管理系統，打不開網站，我用的是win10 ，請問如何設置

用戶好：有些網站並不是對外開放的。而是物業內部系統網路。因此無法訪問是正常的。除非是網站的管理員或者是該網站的員工才可以訪問。

㈤ 住房維修基金屬於哪個部門管理系統

您好，按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。望採納

㈥ 住宅專項維修資金管理系統一般能夠實現的功能有哪些有做的好的推薦一下

住宅專項維修資金管理系統一般實現的功能模塊包括：基礎資料管理、維修資金賬戶管理、維修資金使用管理、賬務管理、物業管理、統計分析、統計報表、數據交換共享、公眾便民服務平台、簡訊平台、自助終端服務、支撐平台、日誌審計。
看你是在哪個城市，如果是長沙，湖南華信軟體還不錯。能夠實現的功能還挺多。
誠心屬分享。

㈦ 物業維修基金如何管理使用

維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

使用條件
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

（1）物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

（2）住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

（3）業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。

維修基金管理需遵循如下規定：

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，並在該物業范圍內公布。

2、房地產行政管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產行政管理部門。

3、業主委員會應定期向全體業主公布維修基金的使用情況和剩餘情況。

4、單個業主可憑維修基金發票至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

㈧ win10怎麼上上海市維修資金管理系統

1
維修對象首先征詢業主簽字業委會簽字蓋章，對於業委會授權范圍內只需業委會正副主任簽字蓋章（業主大會公章）完成之後才可以在網上操作。
2
必須在電腦聯網的情況下操作，插入物業公司密鑰物業企業以小區管理處身份登陸「上海市房屋維修資金管理系統」—「開戶階段」欄內，點擊「維修對象管理」—「其他維修對象管理」錄入維修對象。點擊保存。（上海市2015年新修改後的操作流程）

㈨ 【求】一套住房維修基金管理系統售價大概在多少錢

這要看你想要什麼樣子得
單擊報盤得差不多得10幾萬，網路版得得20多萬
要根據你具體得業務和工作模式來定價