廣州住房維修基金手續
契稅需要攜帶：
1.備案合同；
2.銷售不動產統一發票（發票聯）；
3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
1.備案合同；
2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單
❷ 廣州的房屋維修基金是怎麼過戶的
維修基金過戶:1)新舊業主帶身份證及房產證原件一起去銀行辦理.2)如是通過中介進行交易的,新業主帶本人身份證及房產證原件和房屋買賣合同原件,到銀行辦理過戶.
水\電\煤氣過戶:就帶新業主身份證及房產證原件(最好連復印件一起)到所屬區的水電煤氣點辦理就OK
❸ 請問，我在廣州買的二手房，住房維修基金應該什麼時候就可以過戶了
根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知（建住房[1998]213號）第13條規定：「業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」可見，二手房產權過戶後，專項維修基金必須按要求辦理過戶手續，你現在可以辦理維修基金過戶的手續了。
希望能夠幫到你！
戶證通團隊
❹ 廣州買房去銀行交維修基金需帶什麼資料
親，你好。你要在售房部拿住房公積金管理中心點賬號直接去銀行交就可以了。
希望可以幫助到你，謝謝
❺ 單位開辦住房維修基金帳戶需要什麼手續
辦理是指繳納房屋維修基金，還是使用房屋維修基金。
辦理手續是：按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修基金申請使用的條件：應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
物業專項維修資金的使用應同時滿足以下條件：
(一)應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造。
(二)占受益范圍內建築物總面積和總業主人數均在三分之二以上的業主簽名同意。
使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負責。申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔相應法律責任。
第十八條 物業專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第十九條 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用分攤，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤，相關業主有約定的，從其約定。
維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業主承擔。
第二十條 物業共用部位、共用設施設備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業，開發建設單位應當按照尚未售出物業的建築面積，分攤維修、更新和改造費用。
第二十一條 使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：
(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。
(二)管理機構外勘查驗，確認維修項目並界定受益范圍。
(三)在物業區域內公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預算、列支范圍等，公示期不少於5個工作日。
(四)受益范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占業主總人數三分之二以上的業主討論通過使用申請並確定維修方案。
(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。
(六)工程完工驗收合格後維修方案的組織實施人應當對維修、更新和改造項目的決算、業主意見表、分攤明細等進行公示，公示期不少於5個工作日。
(七)管理機構根據維修合同和工程進度付款。管理機構對公示情況進行審核後，按維修合同約定留存質保金，將維修費用余額劃轉至維修單位，並從相應業主個人物業專項維修資金帳戶中扣除。
第二十二條 使用物業專項維修資金應向管理機構提交的備案資料：
(一)申請人的身份證明和授權委託書。
(二)使用物業專項維修資金的申請報告。
(三)受益業主簽名表。
(四)維修工程預(決)算書、超過5萬元的維修項目的審價報告、維修合同、維修單位營業執照及資質證書、項目負責人的職業資格證書。
(五)公示維修方案、維修決算、分攤明細等相關資料。
(六)工程維修驗收合格證明及維修發票。
(七)其他相關資料。
❻ 辦房產證的交公共維修基金需要什麼手續
辦理房產證的費用跟房屋總價和面積有關系。除了房款之外還有定期繳交物業管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標准如下：
費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。
1、契稅
武漢市普通住房標准為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);
2、住房維修基金。
維修基金交存標准為：
磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。
3、交易手續費。收取標准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費。收取標准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、證照印花稅。收取標准如下：5元/本。
6、工本費。收取標准如下：10元/本。
❼ 交契稅和維修基金都需要什麼手續
契稅需要攜帶：
1.備案合同；
2.銷售不動產統一發票（發票聯）；
3.身份證。繳納維修基金需要攜帶：
1.備案合同；
2.購房的全額發票；3.2至4聯房屋維修基金交款通知單。
❽ 辦理房屋維修基金都需要什麼手續
繳納契稅需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，到房產交易服務大廳地稅窗口繳納;
繳納維修基金需要攜帶的資料及手續：
備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或盛京銀行維修基金代收網點繳納。市交易中心要求繳納契稅和維修基金需要房屋產權人必須到場。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
❾ 開發商怎麼給辦理房屋維修基金手續
維修基金賬戶初始開立的時間節點為，開發商申辦房屋初始登記之時。當地房管局會以自己的名義在指定銀行開立指定的賬戶，該賬戶就是這一小區的維修基金歸集賬戶。開發商要先向該賬戶打入它該繳納的那部分資金。完後，由房管局開出每套房屋的維修基金交款通知單給開發商，再由開發商將通知單轉發給每戶要辦理房產證的購房人，購房人則按通知書上所列金額繳納自己該繳的那部分資金至該賬戶。
維修基金具備了該移交小區業委會條件時，開發商須墊繳還未售出房屋的、屬於購房人該繳納的維修基金那份，然後向房管局申請，將維修基金從房管局賬戶移整體全額交給業委會。業委會拿到後，可以自行選擇某家銀行開戶，將這筆資金存人該賬戶里。日後開發商賣出某套可售房屋時，開發商再向購房人索要原先已墊付的資金。