自建廠房需要繳納印花稅

㈠ 新建廠房需要繳納哪些稅費

新建廠房需要繳納哪些稅費？
1、企業出租房屋視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商企業所得稅、城市房地產稅。以租金收入為計稅依據繳納營業稅，稅率為5％，應納稅額＝租金收入*稅率。
2、城市維護建設稅隨營業稅徵收，計稅依據為納稅人實際繳納的營業稅，稅率分別為1％、5％、7％。外商企業和外國企業暫不徵收城市維護建設稅。
3、企業出租房屋房產稅按企業會計帳簿上記載的房產原值扣除30％的余值計征的，稅率為1．2％。企業出租房屋所得應並入到企業應納稅所得額中，按法律、法規的規定計算繳納企業所得稅。
4、在中國境內從事房地產業務的外國企業和外商企業在銷售和出租房屋，按照規定分別繳納外國企業和外商企業所得稅，計稅依據為應納稅所得額。企業出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。
5、事業單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機關、人民團體、軍隊自用的房產和土地，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產和土地，經財政部門批準的其他房產和土地，免徵房產稅和城鎮土地使用稅。

㈡ 生產企業銷售自建廠房要繳納什麼稅種如何計算

您好！
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營業稅（自建）：建築業（3%），營業額=
營業成本
或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）
銷售不動產（5%），以售價計算營業稅（外購）：銷售不動產，以售價減原購價計算
城建稅及附加：按實際繳納的營業稅計算
企業所得稅：以凈收益計入當年應納稅所得額（25%）
印花稅：以合同金額計算（0.05%）
土地增值稅：以收入總額減除准予扣除項目金額計算（四級超率累進稅率）歡迎再次咨詢！
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㈢ 新建廠房如何繳納印花稅

依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，你單位在新建廠房時，與建築單位簽訂的建築工程安裝承包合同應按承包金額萬分之三貼花。

㈣ 注意!有分拿!!!!企業自建廠房如何納稅

1、業自建廠房時，不用納稅

根據《財政部、國家稅務總局關於明確〈中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則〉第十一條有關問題的通知》（財稅[2001]160號）的規定，單位內部非獨立核算的施工單位為本單位承擔建築安裝業務，不徵收營業稅。

辦房產證的時候，交納3%的契稅。

2、企業自建廠房，竣工後要按年交納房產稅

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

3、自建廠房出售時，需要繳納以下幾種稅：

第一，自建廠房出售繳「建築業」營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，你廠如果要賣廠房，要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。
對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。
第二，出售廠房繳納「銷售不動產」營業稅。你廠對外出售廠房，屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，因此，還應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為你廠出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。
第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。

a、城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%

b、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%

c、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%

第四，土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。因此，你廠若出售廠房，應就轉讓廠房的收入減去有關扣除項目後的增值額，依超率累進稅率計算繳納土地增值稅。

第五，企業所得稅。《企業所得稅暫行條例》規定，企業應當就其生產、經營所得和其他所得計算繳納企業所得稅，而出售廠房收入屬於稅法所列舉的「財產轉讓收入」，因此，應並入收入總額，依法計算繳納企業所得稅。

新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。

第六、印花稅，按照出售合同金額的萬分之五交納。

㈤ 工業企業銷售自建廠房需要交納什麼稅

銷售自建，勸你還是自己先用下，就免銷售不動產也就是固定資產的營業稅了的哦。第二個問題，B做一份委託C收款的委託書就可以。

㈥ 公司自那建廠房辦公樓要繳納哪些稅種,如何計算

公司自那建廠房辦公樓要繳納的稅種：
1、營業稅（自建）：建築業（3%），
營業稅=營業額×稅率
營業額=營業成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）
2、城建稅。（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，
這里的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
3、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%
4、地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%

擴展閱讀：
如果以後出售：
營業稅（5%），銷售不動產（5%），以售價計算營業稅（外購）：銷售不動產，以售價減原購價計算 城建稅及附加：按實際繳納的營業稅計算 企業所得稅：以凈收益計入當年應納稅所得額（25%） 印花稅：以合同金額計算（0.05%） 土地增值稅：以收入總額減除准予扣除項目金額計算（四級超率累進稅率）

㈦ 我公司自建廠房工程，去稅務開具發票時發生的相關稅費（營業稅 個稅 印花稅 城建稅等）該怎麼做賬務處理

自建自用本來是免徵營業稅的，當初到稅務局開發票時為什麼沒有申請免稅？既然已經繳了，只能視同企業應繳納的，按照規定做應繳稅金以及其他應交款處理了。為什麼還有個人所得稅？

㈧ 自建廠房辦理房產證需要繳納哪些費用

辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

㈨ 自建廠房轉固時需要繳納印花稅嗎

廈門市地方稅務局的回答：您好！簽訂的建設工程承包合同按承包金額的萬分之三繳納印花稅。同一應稅憑證兩方或兩方以上當事人簽訂並各執一份的，各方都應就所執的一份各自全額貼花。依照印花稅暫行條例規定，應納稅憑證應當與書立或者領受時貼花。即在合同的簽訂時、書據的立據時、帳簿的啟用時和證照的領受時貼花。通過網站申報稅款的，可在次月申報期內申報繳納印花稅，稅款所屬期為書立領受合同的當月。逾期申報請填寫《廈門市地方稅收納稅申報表》到主管稅務機關辦理。按照征管法規定應加收滯納金、罰款。</SPAN></SPAN></p>

㈩ 自建的廠房轉讓需要繳納哪些稅

銷售不動產的征稅范圍包括：銷售建築物、構築物及其他土地附著物。出售自建廠房需要繳納以下幾種稅：

第一，自建廠房出售繳「建築業」營業稅。

《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定，單位或個人自己新建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。因此，貴公司將該廠房對外銷售，
要按「建築業」稅目依3％的稅率繳納營業稅。對自建行為的計稅依據，應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的，按下列公式核定計稅價格：計稅價
格＝工程成本×（1＋成本利潤率）/（1－營業稅稅率）。

第二，出售廠房繳納「銷售不動產」營業稅。

貴公司的這種銷售廠房行為屬於《營業稅暫行條例》規定的「銷售不動產」應稅行為，應依5％的稅率繳納「銷售不動產」營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。

第三，依據上述兩次繳納的營業稅，還要附征城建稅和教育費附加。

第四，按《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓房地產並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。按轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的適用稅率計算徵收。

第五，《企業所得稅法》第六條規定，企業以貨幣形式和非貨幣形式從務種來源取得的收入，為收入總額。包括：（三）轉讓財產收入。因此，貴公司在中華人民共和國境內轉讓不動產取得收入，依照所得稅法的規定繳納企業所得稅。

第六：轉讓不動產簽訂有產權轉移合同的，買賣雙方根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則的規定要繳納印花稅，稅率為萬分之五。