購入房產需要繳納印花稅
① 公司購買自用房產每年需交印花稅嗎
公司購買自用房產每年不需要交印花稅。
轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。企業自用的房產按照房產余值,每年計征，所以不需要 但是每年要繳納房產稅。自用房產沒有發生產權變動、房地產產權變動。房地產印花稅是指因房地產買賣印花稅。
② 什麼情況下要交房產印花稅
一、房產印花稅是什麼？
1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
2、財產租賃合同印花稅的稅率是0．1％；印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。
對財產租賃的印花稅有特殊規定：低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。
二、房產印花稅怎麼交？
交納印花稅有四種方法。
1、貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花票據貼在應稅憑證上，並在每枚票據與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。
2、採用繳款書代替貼花法：一份應稅憑證應納稅額超過五百元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，並將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。
3、按期匯總繳納法。
4、代扣代繳法。代扣代繳義務人不同於代收代繳義務人。代收代繳義務人不持有納稅人的收入，無法從納稅人的收入中扣除應納的稅款。代扣代繳義務人則持有納稅人的收入，因而可以扣除納稅人的應納稅金並代為繳納。
③ 公司購入一套房，要繳印花稅和契稅，如何做分錄
分錄計提時：
借：固定資產
貸：應交稅費-應交契稅
貸：應交稅費-應交印花稅
貸：銀行存款或庫存現金（購房款）
上交時：
借：應交稅費-應交契稅
借：應交稅費-應交印花稅
貸：銀行存款
固定資產的計價（稅）基礎：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十八條規定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。
(3)購入房產需要繳納印花稅擴展閱讀
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬。
或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
④ 房屋買賣的印花稅如何計算
一般都是有印花稅存在的，徵收的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
⑤ 房地產企業印花稅怎麼繳納，繳納印花稅需要什麼資料
買房要繳的稅費：
買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%。
基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
規費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
⑥ 購買房屋買賣方都要交印花稅是國家規定嗎
對於購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
具體納稅程序如下，在產權轉移書據書立或領受(即簽訂買賣合同或領取產權證)時，由(購房者)根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷，不論貼多少印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷後就完成了納稅手續。對應納稅額較大，不便於在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的，購房者可持憑證到稅務機關，採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。
雙方都要交的
⑦ 房產證辦下來了必須要交印花稅嗎
房產證辦下來了必須要交印花稅。
房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。
印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%。
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
個人所得稅。普通住宅2年之內，{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。
(7)購入房產需要繳納印花稅擴展閱讀：
房產證稅款：
(1)契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;
營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
⑧ 購買住房的印花稅稅率是多少
購買住房的印花稅稅率是0.5‰。
印花稅計算方法：經濟合同和具有合同性質的憑證計算應納稅額的基本公式：應納稅額＝計稅金額×適用稅率
稅目稅率如下：
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同按收入費用金額的1‰貼花。
2、加工承攬合同、建設勘察及設計合同、貨物運輸合同按收入費用金額的0.5‰貼花。
3、購銷合同、建築安裝工程合同、技術合同按金額的0．3‰貼花。
4、借款合同按借款金額的0.05‰貼花。
5、財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等按所載金額0.5‰貼花。
(8)購入房產需要繳納印花稅擴展閱讀
免徵印花稅的情況：
（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；
（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；
（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；
（4）無息、貼息貸款合同；
（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；
（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；
（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；
（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。
⑨ 房屋買賣合同需要繳納印花稅多少啊
房屋買賣合同需要繳納印花稅多少啊?
最近要出國去，想幫房子給租出去，可是還有相關性的合同手續，我今天聽見說：需要繳納合同印花稅？
各位幫幫忙。
還有的就是合同印花稅到那裡買呢？
⑩ 房屋買賣時如何繳納印花稅
房屋買賣時如何繳納印花稅——辦手續時一並交了，不用單獨申報，有房管局代收代繳。
1、購銷合同
包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 納稅人是立合同人
2、產權轉移書據
包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據 按所載金額萬分之五貼花 納稅人是立據人
申報時間：凡印花稅納稅單位均應按季進行申報，於每季度終了後十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表"。只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位，可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款。
印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的。對實行印花稅匯總繳納的單位，繳款期限最長不得超過一個月。