租賃房產也需要繳納印花稅嗎

㈠ 企業出租房產是否需要繳印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條和第二條的規定中華人民共和國境內書立、領受財產租賃合同或具有合同性質的憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，因此需要繳納印花稅。

㈡ 住房對外出租要繳納房產稅，營業稅，印花稅嗎

房屋租賃需要交納多個稅種，分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅、個人所得稅）等：

1、增值稅：

（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；

（2）、小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅。

（3）、個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

2016年5月1日起，全面實行營業稅改增值稅，2016年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，依照5%的營業稅稅率計算交納營業稅（個人住房出租3％稅率的基礎上減半計算繳納）。

2、城市維護建設稅：按實際交納的增值稅的7%（省人民政府批準的市轄區（含市郊）的區域7%、縣城、鎮的稅率為5%、不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%）計算，與增值稅同時申報交納。

3、教育費附加：按實際交納的增值稅的3%計算，與增值稅同時申報交納。

4、地方教育附加：按實際交納的增值稅的2%計算，與增值稅同時申報交納。

5、房產稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納（注意：這里的銷售額是指不含增值稅的銷售額）。（財稅〔2008〕24號文規定，個人出租住房，按租金收入4%計算交納房產稅）

6、印花稅：按照租賃合同金額1‰計算交納。

7、企業所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的余額並入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。（個人出租住房個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。）

㈢ 房屋租賃合同，需要交印花稅的稅率是多少

1、財產租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在「簽合同時」按合同金額繳納。
2、印花稅應納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計,滿五分的按一角計算。
對財產租賃的印花稅有特殊規定:最低一元應納稅額起點,即稅額超過一角但不足一元的,按一元計。