人民幣貶值對地產上市公司得影響
8月11日一早，央行改革人民幣中間價報價機制，人民幣中間價一次性貶值逾千點。
那麼問題來了，一次性大跌1136個基點，貶值幅度達到1.86%後，股市有什麼影響？
這個問題要分短期和長期來看。
短期的影響是股債雙殺 利空
這種觀點的邏輯是人民幣貶值將沖擊資產價格，從而導致金融、地產等相關板塊走弱，拖累整體大盤。
此外，在美聯儲加息背景下，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，這也不利於A股的走強。
短期在心理方面會受影響。因為市場一下子看到貶值1000個點，會引發對資金外逃等等的擔憂。
「但實際上，從外匯占款來看，資金已經流出一個月了。」
關鍵要看後期貶值預期幅度。
第一種情況，如果預期未來還將繼續貶值，對股市而言肯定會有負面影響，造成股價下跌。而沖擊比較大的板塊可能就是美元債務較多的造紙、航空等；此外對資產重估的板塊有影響，如房地產、銀行等。
第二種情況，如果未來沒有對人民幣繼續貶值的預期，就是「利空兌現」，對股市而言就沒有負面影響了。
長期穩增長加碼 經濟有底
過去一年，人民幣匯率彈性不夠導致人民幣實際有效匯率跟隨美元連連攀升，而同期歐元日元金磚國家貨幣皆大幅貶值10%以上，出口壓力山大，加劇穩增長壓力。
這使決策層面臨兩難：既要寬貨幣、降利率、降匯率、保增長，又要穩貨幣、穩匯率、防風險，過去傾向於前者，目前看來，逐步向前者傾斜，下一步可能擴大匯率波動區間，加大人民幣彈性，主動釋放貶值壓力。
民生證券認為，穩增長思路轉變明顯：從貨幣到財政，從金融到實體，從降利率到降匯率，從全面到定向。這對增長有利。
光大宏觀團隊也表示，人民幣匯率的貶值將有利於降低出口的壓力，也有利於經濟的復甦。因此，實體經濟將在三季度逐步向好。
Ⅱ 人民幣貶值對於房地產有什麼影響
人民幣貶值或升值，主要是針對美元等國際貨幣而言的，對於人民幣在國內商品的購買力方面並沒有直接的聯系。例如，如果美聯儲宣布加息，美元立即升值，人民幣就會立即貶值，但對於國內的房地產價格有什麼直接影響。對於房地產價格有直接影響的是CPI即國內物價上漲指數，如果CPI大幅度上漲，房價也會立即大漲。
Ⅲ 人民幣貶值對房地產有何影響
您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。
人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。
人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。
在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。
Ⅳ 人民幣貶值如何影響房地產
人民幣貶值，通脹預期加大，帶動房價上揚，CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。
Ⅳ 人民幣貶值對股市的影響有哪些
整體來看
利好方面：
1、央行或全面降准。國泰君安期貨公司外匯研究員王洋今日就人民幣貶值發表看法，資金流出配合人民幣貶值，國內基礎貨幣造血機制失效，央行全面降准箭在弦上。
2、國內通縮的風險或得到緩解。人民幣貶值降低大宗商品等進口，對於大宗商品而言總體利空，但是若下半年國際通貨膨脹有提升的趨勢，那麼通過輸入通脹的渠道，國內通縮的風險或也會得到緩解。
3、有利於經濟的復甦。人民幣貶值緩解出口壓力，是穩增長成本最小的方式。1-7月出口同比為-0.8%，雖然全球貿易量縮減，但不至於導致中國出口萎縮這么大。人民幣匯率的貶值將有利於降低出口的壓力，有利於經濟的復甦，實體經濟將在三季度逐步向好，對股市構成支撐。
4、促進居民資產流向股市。在人民幣適度貶值、國內利率趨於下降的情況下，銀行儲蓄及房地產投資的吸引力下降，「活過來的A股」將吸引資金從銀行、樓市流向股市。
利空方面
1、國內利率面臨被動抬升。人民幣匯率形成機制邁進「市場化」，會導致境內外利率平價關系逐漸建立，在美歐等國利率上行的情況下，中國國內利率也面臨被動抬升的風險，國內股市、債券等資產價格面臨重估。
2、流動性收縮。在美聯儲加息背景下，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，國內的流動性面臨收縮，不利於A股的走強。
3、沖擊國內資產價格。人民幣貶值將沖擊國內資產價格，從而導致金融、地產等相關權重板塊走弱，拖累整體大盤。
板塊個股
利好板塊+個股
紡織、玩具：人民幣貶值有利外貿出口，紡織服裝、玩具鞋帽等是最大受益者，有測算顯示，人民幣每貶值1%，紡織服裝行業銷售利潤率上升2%至6%。
相關個股：魯泰A、嘉欣絲綢、孚日股份、華紡股份、七匹狼；群興玩具、高樂股份等。
黃金股：人民幣貶值導致美元升值、黃金價格上漲，利好黃金企業。
相關個股：中金黃金、山東黃金、赤峰黃金、西部黃金等。
家電企業：產品銷售結匯時大都採用美元結匯，人民幣貶值也相對增加了匯兌收益。
相關個股：青島海爾、美的集團、海信電器等。
其它以出口為主的上市公司：人民幣貶值將提升產品的國際競爭力，提高毛利率。
相關個股：艾比森（8成產品出品海外）、巨星科技（歐美大型手工具產品銷售商在亞洲最大的供應商）等。
利空板塊+個股
金融、地產：人民幣貶值將導致人民幣資產（金融、地產占據主要部分）縮水；同時資本外流將導致資本流出樓市，並且部分房企境外融資負擔較重。
相關個股：中農工建交等上市銀行、招保萬金等上市房企。
航空、造紙：航空、造紙等行業美元債務佔比較大，人民幣貶值將令其不可避免地產生匯兌損失。
相關個股：中國國航、東方航空、南方航空、海南航空等。
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Ⅵ 人民幣貶值會對樓市造成什麼樣的影響呢
最近一段時間，貨幣市場利率波動下行，人民幣持續貶值，已經跌破了7.0大關。房地產作為一個由投機炒作為主的資金密集型行業，人民幣貶值將會導致外資流出、部分房地產企業資金斷鏈，嚴重情況下將會影響我國的經濟發展觸發金融危機。
- 1. 境外資本“熱錢”流出
雖然我國房地產的外資規模沒有確定的數據，但可以肯定的是，很多境外資本為了獲得高收益，均是以“熱錢”（所謂“熱錢”即一種為了追求匯率變動，為了獲取較高報酬而進行的投機性行為的短期資金）的方式存在地產市場中。
如果人民幣發生預期貶值，國內房地產不被看好，一向以資本逐利為目標的“熱錢”將會通過一系列的財富效應進行資本轉移，從而對我國國民經濟的投資和消費產生影響。而且隨著人民幣的貶值，外資在中國擁有的一系列資產也會貶值，為了保證收益降低經濟損失，很多境外資本商也會大批拋售手中持有的人民幣物業，並對國內的房地產長期保持悲觀態度。
總體來看，國內的樓市的本質就是以投機炒作為主導的市場，境外資本的大量湧入形成的“房地產泡沫”讓很多人誤以為國內樓市前景無限。而隨著人民幣的不斷貶值，除了部分發達地區之外，其它地區的樓市將出現更大的危機，無論是投資者還是管理者，都應該正視問題從而解決問題，以免更大的“悲劇”發生。
Ⅶ 人民幣貶值對房地產有什麼壞處
人民幣貶值對房價的影響。在過去的時間里，中國房價大漲的其中一個原因便就是人民幣升值。所以對於資金密集型的中國房地產行業來說，人民幣對美元貶值可不是一個好消息。地產分析師表示，人民幣貶值，對目前房地產市場將是利空的，短時間內將會對房企海外融資等造成一定的負面影響，人民幣貶值使得外匯投資者對投資中國物業市場趨於謹慎。
人民幣匯率波動情境下，人民幣貶值對房價的作用機理主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。在人民幣貶值或者具有貶值預期條件下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
如果融資難度加大，房企會採取措施，加快降價銷售來回款，會對房價產生沖擊，但考慮到房企境外融資規模不大，單就這一點來看，人民幣貶值對房價沖擊也有限。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。
Ⅷ 人民幣貶值對國內房地產有何影響
人民幣匯率和房價沒有必然聯系，而其實房價上漲和下跌是貨幣政策、稅收政策、土地政策和人口因素等共同作用的結果，不能把某個因素太過於擴大化。不能簡單地將房價變化歸隱到匯率變化上。具體而言，從國內房產市場分布情況看，人民幣貶值對三、四線城市的壓力相對較大，但這些城市本就庫存高企、居民購買力不足，房價上漲無力;而北京上海這樣的一線城市，尚有剛需購買力支撐，人民幣貶值帶來的房價下跌壓力也有限。
Ⅸ 人民幣貶值會對哪些上市公司有影響
消極影響：
1、出口競爭力下降，出口業萎縮，面臨裁員、倒閉。
2、外匯儲備縮水。
3、吸引熱錢進入我國，使得境內物價飛漲。
4、不利於吸引外資。
積極影響：
1、境外投資成本下降。
2、進口原材料和產品價格下跌。
3、出國留學、境外旅遊觀光業務興旺。
4、有利於人民幣國際化，使得人民幣成為國際結算貨幣變為可能。