廠房租賃需要繳納印花稅嗎

Ⅰ 租賃廠房需要繳納哪些稅，稅率是多少

一、單位出租廠房，需繳納：

（1）營業稅，按5％的稅率徵收，營業稅附加稅費按營業稅稅額計征；

（2）房產稅（稅目：租賃），按12％的稅率徵收；

（3）土地使用稅，根據所處地段年稅額每平方米4至6元；

（4）印花稅，根據合同金額的千分之一繳納。

承租方承擔相關稅費，要將不含稅的租金收入換算成含稅的租金收入後為計稅依據。

二、增值稅一般納稅人按11%計算繳納增值稅，小規模納稅人按5%計算繳納增值稅。還有其他地方附加稅費，如房產稅12%等。

(1)廠房租賃需要繳納印花稅嗎擴展閱讀

一、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件，是否屬於共有產權，是否能正常使用，不屬於危險房屋之列，是否屬於違規建築等。

②租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位； ②經營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、租賃合同之租金及相關費用的條款

租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期於每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

Ⅱ ]廠房租賃合同的印花稅怎麼算

你需要帶上廠房租賃合同去申報,就行了.應該不會罰款.印花稅就是按你所說的計算,財產租賃合同按租賃金額的千分之五貼花.貼在合同的右上角.

Ⅲ 租賃倉庫/廠房要交哪些稅啊

租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：

增值稅（2016年5月1日前為營業稅）及附加稅費、房產稅、印花稅、所得稅（企業所得稅）。

1．增值稅：

一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的徵收率計算交納增值稅；出租2016年5月1日以後取得或建築施工許可證》註明合同開工日期在2016年5月1日及以後的自建廠房，則按照11%的稅率計算交納增值稅；小規模納稅人出租廠房，依照5%的徵收率計算交納增值稅；

2．房產稅：

按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。

3．印花稅：

按照廠房租賃合同金額1‰計算交納。

4．企業所得稅：

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費後的余額並入企業的利潤總額，按照企業所得稅法的規定，繳納25%的企業所得稅。

拓展資料

增值稅是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為中央財政收入。

參考資料來源：網路—增值稅

Ⅳ 廠房租賃合同的印花稅怎麼算

2、印花稅是簽訂合同的雙方繳納，出租方和承租方都要繳納 3、大額的印花稅，不需要購買印花稅票，直接用申報表匯總繳納即可 4、印花稅沒有分，四捨五入到角的 5、你現在去交也可以，理論上需要給罰款的，但對這個一般都不罰款的，因為是一次性交全部的。

Ⅳ 租賃他人廠房使用要交些什麼稅嗎請說仔細點。謝謝！

房產擁有人出租房產是要交營業稅、城市維護建設稅、印花稅、房產稅、企業所得稅、地方教育附加稅、教育附加稅 堤圍費（水利建設專項基金）土地使用稅的，上述稅金一般是出租人要交的，承租人只交印花稅就行，他將這些稅轉嫁到你身上，只要你租金加上所有稅金後覺得價格核算你就租嘛，如果算起來價格太高你就不租唄。

Ⅵ 我們公司租賃了廠房,每年都要到地稅交費用嗎是只有印花稅嗎還是其他什麼的

租賃費用對方給你開具發票嗎？如果對方開具發票，那你們公司只繳納印花稅了，其他稅沒有了。

Ⅶ 為什麼有的公司廠房是租的 卻不用交印花稅—財產租賃合同呢

需要繳納，按租賃金額千分之一貼花。

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條 下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

稅目：
5、稅目：財產租賃合同
范 圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設備等
稅 率：按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花
納稅義務人：立合同人

Ⅷ 租賃廠房要交哪些稅啊

關於稅：營業稅5%，城建及教育附加7%、3%；房產稅12%，契稅3-5%；關於費：太多了，還有地方特色，下面的例子是北京市的有關收費項目，僅供參考1、開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費稅費4.1：工程勘察費稅費4.2：城市規劃設計費稅費4.3：工程設計費稅費4.4：建築市政工程設計費稅費4.5：古建園林工程設計費稅費4.6：建設工程規劃許可證執照費稅費4.7：臨時用地費稅費4.8：臨時建設工程費稅費4.9：環境影響咨詢評估費2、土地使用權的取得階段的相關稅費稅費5.1：地價款（土地出讓金）稅費5.2：土地使用權出讓預定金稅費5.3：資金佔用費稅費5.4：土地閑置費稅費5.5：土地權屬調查、地籍測繪費稅費5.6：土地價格評估費稅費5.7：防洪工程建設維護管理費稅費5.8：外商投資企業土地使用費稅費5.9：新增建設用地土地有償使用費稅費5.10：城鎮土地使用稅稅費5.11：征地事務管理費稅費5.12：土地補償費稅費5.13：青苗及樹木補償費稅費5.14：地上物補償費稅費5.15：勞動力安置費稅費5.16：征地超轉人員生活補助費稅費5.17：新菜地開發建設基金稅費5.18：耕地佔用稅稅費5.19：耕地開墾費3、拆遷安置階段的相關稅費稅費6.1：國有土地房屋拆遷補償費稅費6.2：集體土地房屋拆遷補償費稅費6.3：城市房屋拆遷搬家補助費稅費6.4：拆遷標准租私房資助費稅費6.5：提前搬家獎勵費稅費6.6：停產停業綜合補助費稅費6.7：房屋拆遷管理費稅費6.8：房屋拆遷服務費稅費6.9：危舊房改造區內的拆遷安置補償費用稅費6.10：危改小區樹木移植費稅費6.11：園林部門所有樹木補償費4、開發過程中招投標管理的相關稅費稅費7.1：建設工程招投標管理費稅費7.2：建設工程監理招投標交易服務收費稅費7.3：建設工程設計招投標交易服務費稅費7.4：建設工程勘察招標管理費稅費7.5：工程標底編制管理費稅費7.6：招標代理服務費5、開工建設和竣工驗收階段的相關稅費稅費8.1：三通一平費稅費8.2：城市基礎設施「四源」建設費稅費8.3：市政公用設施建設費（大市政費）稅費8.4：城市基礎設施建設費稅費8.5：地下水資源費（地下水資源養蓄基金）稅費8.6：地下熱水資源費稅費8.7：城建綜合開發項目管理費稅費8.8：建築行業管理費稅費8.9：綠化補償費稅費8.10：供電貼費（電力增容費）稅費8.11：竣工檔案保證金稅費8.12：建築安裝工程費稅費8.13：合同預算審查工本費稅費8.14：質量管理監督費稅費8.15：防空地下室易地建設費稅費8.16：竣工圖費稅費8.17：建材發展補充基金稅費8.18：工程監理費稅費8.19：超計劃用水加價水費稅費8.20：夜間施工雜訊擾民補償費稅費8.21：佔道費和交通管理費

Ⅸ 廠房租賃合同貼印花稅率是多少

房屋租賃合同印花稅率按印花稅，按租賃合同金額的1%收取。 房屋出租要交稅是： (1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。 (4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅