竣工結算需要繳納印花稅嗎

Ⅰ 竣工結算與竣工決算審計區別

竣工結算與竣工決算審計區別如下：

1、包括范圍不同

竣工決算審計包括20款，即電力建設基金收入、三峽工程建設基金收入、養路費收入、車輛購置附加費收入、鐵路建設基金收入、公路建設基金收入、民航基礎設施建設基金收入、郵電附加費基金收入、港口建設費收入。

而竣工決算包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、教育費附加等稅費、

礦產資源補償費、印花稅、耕地佔用稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

2、計算方法不同

竣工決算計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

而竣工決算審計計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

3、性質不同

竣工決算審計是社會性的內涵因素決定竣工決算審計是價值的體現，竣工決算往往不等於價值。

4、考核內容不同

竣工決算主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法律、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。

而竣工決算審計主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。

5、工作內容不同

竣工決算主要制定、修改關於許可權和職能責任的組織結構，建立雙軌的、相互的、縱向及橫向的信息交流系統。預測對於工作人員的需求，做出人員投入計劃，並對所需要的管理政策和計劃做出預先設想。

人員的配備和使用：即按照工作需要，對工作人員進行錄用、調配、考核、獎懲、安置等。幫助工作人員不斷提高個人工作能力，進行任職前培訓和在職培訓。

而竣工決算審計主要根據按勞分配的原則，做好工作人員的工資定級、升級和各種保險福利工作。通過各種教育方式，提高工作人員的思想政治覺悟，激勵工作人員的積極性、創造性。對工作情況和程序進行總結、評價，以便改進管理工作。

6、背景不同

竣工決算在很大程度上改變了人事部的內容，其在制定方式上借鑒了《企業會計准則》，在核算方法上又兼具小企業自身的特色，

而竣工決算審計在稅收規范上，採取了和稅法更為趨同的計量規則，大大簡化了會計准則與稅法的協調。在利稅影響因素方面，相對於人力資源也有了具體的改進。

7、規劃不同

竣工決算審計的目標是為上述對象的財產作長遠具持續性及成長性的計劃，它與一般財務管理的不同之處在於計劃開始前，該家庭或個體是否擁有足夠財產，以展開財富管理的計劃。而竣工決算為大眾計劃累積財產的過程，或設計開始累積財產的計劃，財務管理則為已有相當財產的家庭或個體，作出多方面的策劃。

參考資料來源：網路-竣工結算

網路-竣工結算審計

Ⅱ 安全文明施工費結算的時候怎麼處理

首先要合同約定處理。

如果沒簽合同，可以有這幾種方式：

1，乙方在投標文件中報價，每項的價格，或每項取多少直接費。

2，條件允許的情況下直接約定價格。

3，直接約定直接費的抽成取值。

4，到竣工時，按實結算。

(2)竣工結算需要繳納印花稅嗎擴展閱讀：

直接工程費包括人工費、材料費和施工機具使用費。

人工費，包括基本工資，工資性補貼，生產工人輔助工資，職工福利費，生產工人勞動保護費。

材料費（材料原價，材料運雜費，運輸損耗費，采購及保管費）。

施工機具使用費（折舊費，大修理費，經常修理費，安拆費及場外運費，人工費，燃料動力費，稅費）。

Ⅲ 工程款包括哪些

工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。

1、預付款。

預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工准備的款項。施工准備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。

2、進度款。

進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。進度款有三種支付方式。按形象進度分階段支付；按照已完工程量分期間支付；按照階段及期間混合支付。

3、結算款。

結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

(3)竣工結算需要繳納印花稅嗎擴展閱讀

清償拖欠工程款的工作重點

1、認真清理房地產開發項目和政府投資工程拖欠的工程款。各地要對建築項目進行一次全面的清理檢查，有拖欠工程款的投資項目，要制定切實可行的還款計劃，限期清償，拒不改正的，要加大處罰力度。

2、加強監察，嚴肅執法，努力保證農民工按時足額拿到工資。要對農民工集中的建築業企業、在建工地進行逐一排查，檢查用人單位支付工資情況和與農民工簽訂勞動合同情況。

Ⅳ 關於建築安裝工程承包合同繳納印花稅的問題

不用的 只需要按照合同簽訂即可

Ⅳ 房地產合作開發都上那些稅、稅率是多少

房地產合作開發需繳納的稅種及稅率：一、 營業稅 （一）、應稅范圍：根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定，房地產開發企業，發生營業稅應稅勞務時主要涉及以下兩個方面：1、轉讓土地使用權：是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。2、銷售不動產：是指有償轉讓不動產所有權的行為。不動產，是指不能移動，移動後會引起性質，形狀改變的財產。本稅目的徵收范圍包括：銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物。（1）銷售建築物或構築物銷售建築物或構築物，是指有償轉讓建築物或構築物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建築物，視同銷售建築物。（2）銷售其他土地附著物（二） 涉及稅種房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅以及契稅等。營業稅1、銷售不動產的營業稅計稅依據根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》的規定： （1） 納稅人的營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。（2）單位將不動產無償贈與他人，其營業額比照《營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定確定。對個人無償贈送不動產的行為，不應視同銷售不動產徵收營業稅。 （3）營業稅暫行條例實施細則第十五條規定： 納稅人銷售不動產價格明顯偏低而無正當理由的，主管稅務機關有權按下列順序核定其營業額： ① 按納稅人當月提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定； ② 按納稅人最近時期提供的同類應稅勞務或者銷售的同類不動產的平均價格核定； ③ 按下列公式核定計稅價格： 計稅價格=營業成本或工程成本×（1+成本利潤率）÷（1—營業稅稅率）上列公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市人民政府所屬稅務機關確定。2、其他具體規定如下： （1）根據《轉發國家稅務總局關於房產開發企業銷售不動產徵收營業稅問題的通知》的規定，在合同期內房產企業將房產交給包銷商承銷，包銷商是代理房產開發企業進行銷售，所取得的手續費收入或者價差應按「服務業―代理業」徵收營業稅；在合同期滿後，房屋未售出，由包銷商進行收購，其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商，對房產開發企業應按「銷售不動產」徵收營業稅；包銷商將房產再次銷售，對包銷商也應按「銷售不動產」徵收營業稅。（2）對合作建房行為應如何徵收營業稅 根據《轉發國家稅務總局關於印發營業稅問題解答（之一）的通知》規定：合作建房，是指由一方（以下簡稱甲方）提供土地使用權，另一方（以下簡稱乙方）提供資金，合作建房。合作建房的方式一般有兩種：第一種方式是純粹的「以物易物」，即雙方以各自擁有的土地使用權和房屋所有權相互:)。具體的:)方式也有以下兩種： ① 土地使用權和房屋所有權相互:)，雙方都取得了擁有部分房屋的所有權。在這一合作過程中，甲方以轉讓部分土地使用權為代價，換取部分房屋的所有權，發生了轉讓土地使用權的行為；乙方則以轉讓部分房屋的所有權為代價，換取部分土地的使用權，發生了銷售不動產的行為。因而合作建房的雙方都發生了營業稅的應稅行為。對甲方應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅；對乙方應按「銷售不動產」稅目征稅。由於雙方沒有進行貨幣結算，因此應當按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定分別核定雙方各自的營業額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發生了銷售不動產行為，應對其銷售收入再按「銷售不動產」稅目徵收營業稅。 ② 以出租土地使用權為代價換取房屋所有權。例如，甲方將土地使用權出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建築物並使用，租賃期滿後，乙方將土地使用權連同所建的建築物歸還甲方。在這一經營過程中，乙方是以建築物為代價換得若干年的土地使用權，甲方是以出租土地使用權為代價換取建築物。甲方發生了出租土地使用權的行為，對其按「服務業―租賃業」征營業稅；乙方發生了銷售不動產的行為，對其按「銷售不動產」稅目征營業稅。對雙方分別征稅時，其營業額也按《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十五條的規定核定。第二種方式是甲方以土地使用權、乙方以貨幣資金合股，成立合營企業，合作建房。對此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅（3）根據《轉發國家稅務總局關於印發營業稅問題解答（之一）的通知》規定：以「還本」方式銷售建築物，是指商品房經營者在銷售建築物時許諾若干年後可將房屋價款歸還購房者，這是經營者為了加快資金周轉而採取的一種促銷手段。對以 「還本」方式銷售建築物的行為，應按向購買者收取的全部價款和價外費用徵收營業稅，不得減除所謂「還本」支出。（4）中外合作開發房地產徵收營業稅問題根據《轉發《國家稅務總局關於中外合作開發房地產徵收營業稅問題的批復》的通知》、費用 ① 關於中外雙方合作建房的征稅問題中方將獲得的土地與外方合作，辦理土地使用權轉移後，不論是按建成的商品房分配面積，還是按商品房銷售後的收入進行分配，均不符合現行政策關於「以無形資產投資入股、參與接受投資方的利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅」的規定、因此，應按「轉讓無形資產」稅目徵收營業稅；其營業額為實際取得的全部收入，包括價外收費；其納稅義務發生時間為取得收入的當天。同時，對銷售商品房也應征稅。如果採取分房（包括分面積）各自銷房的，則對中外雙方各自銷售商品房收入按「銷售不動產」征營業稅；如果採取統一銷房再分配銷售收入的，則就統一的銷售商品房收入按「銷售不動產」征營業稅；如果採取對中方支付固定利潤方式的，則對外方銷售商品房的全部收入按「銷售不動產」征營業稅。 ② 關於中方取得的前期工程開發費征稅問題外方提前支付給中方的前期工程的開發費用，視為中方以預收款方式取得的營業收入，按轉讓土地使用權，計算徵收營業稅。對該項已稅的開發費用，在中外雙方分配收入時如數從中方應得收入中扣除的，可直接沖減中方當期的營業收入。 ③ 對中方定期獲取的固定利潤視為轉讓土地使用權所取得的收入，計算徵收營業稅。轉讓土地使用權劃歸營業稅稅目轉讓無形資產范疇，稅率為5%，銷售不動產劃歸營業稅稅目銷售不動產的范疇內，稅率為5%。 計算公式=營業額×5%二、城市維護建設稅 根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》（國發[1985]第19號）規定：（一）計稅依據：納稅人實際繳納的營業稅稅額。 （二）稅率：分別為7%、5%、1%。計算公式:應納稅額=營業稅稅額×稅率。不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率。 1、納稅義務人所在地在城市城區，稅率為7%； 2、納稅義務人所在地在郊區各縣城、鎮范圍內的，稅率為5%； 3、納稅義務人所在地不在1、2項范圍內的，稅率為1%；三、教育費附加根據《國務院關於教育費附加徵收問題文件的通知》的規定：（一）計稅依據是納稅人實際繳納營業稅的稅額 （二）稅率為3%。 計算公式:應交教育費附加額=營業稅稅額×費率。 四、土地增值稅根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國發[ 1993 ]138 號）規定，土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。（六）稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率，即：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率30％。增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率40％。增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為 60％。根據《關於土地增值稅若干徵收管理問題的通知》規定，對經常發生房地產轉讓的納稅人，在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成本確定或其它原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征的土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。其預征率為：預售賓館、飯店、辦公、寫字樓的房地產，按預售收入3%的比例預征土地增值稅；預售非普通標准住宅、別墅、公寓的房地產，按預售收入2%的比例預征土地增值稅；預售其他房地產，按預售收入1%的比例預征土地增值稅。五、房產稅：六、城鎮土地使用稅如果企業擁有土地使用權的,需繳納城鎮土地使用稅根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》（國務院令第17號發布）的規定，城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額徵收的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。這個要根據襄樊市城鎮土地納稅等級的稅額來進行計算.七、城市房地產稅、外商投資企業土地使用費如果單位屬於外商投資企業或外國企業應繳納城市房地產稅、外商投資企業土地使用費。（一）根據《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》（中央人民政府政務院政財字第133號令公布）規定，城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。計算公式為:年應納稅額=房產原值×稅率×(1- 30%)。八、印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第11號）的規定，印花稅是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。 應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證（合同）暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應按照印花稅有關規定繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。

Ⅵ 一個工程從開工到完工要交哪些稅最主要的是什麼稅 能詳細點么

工程主要繳納的是營業稅，按合同結算總額的3%向施工地地方稅務局申報繳納，同時按營業稅額的7%左右申報繳納城建稅，按營業稅額的4%左右申報繳納教育費附加。

工程合同需要繳納印花稅，按合同金額的千分之三繳納。

Ⅶ 工程已經完工但未收到工程款是否應交稅

1、開票時作分錄：借：應收帳款-XX單位。貸：營業收入。

2、收款時：借：現金或銀行存款。貸：應收帳款-XX單位。

工程款是指建築企業因承包工程項目，按合同規定和工程結算辦法的規定，將已完工程或竣工工程向發包單位辦理結算而取得的價款。工程量清單。

(7)竣工結算需要繳納印花稅嗎擴展閱讀：

一、本科目核算企業因銷售商品、提供勞務等經營活動應收取的款項。企業（保險）按照原保險合同預定應向投保人收取的保費，可將本科目設為1122 應收保費科目，並按照投保人進行明細核算。

二、企業（金融）應收的手續費和傭金，可將本科目改為「1124 應收手續費及傭金」科目，並按照債務人進行明細核算。

不包括各種非經營活動發生的應收款項。因銷售商品、提供勞務等，採用遞延方式收取合同或吸引價款、實質上具有融資性質的，在「長期應收款」科目核算。

三、本科目可按債務人進行明細核算。

四、企業發生的應收賬款，按應收金額，借記本科目，按確認的營業收入，貸記「主營業務收入」、「手續費及傭金收入」、「保費收入」等，科目。

收回應收賬款時，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。涉及增值稅銷項稅額的，還應進行相應的處理。

代購貨方墊付的包裝費、運雜費，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。收回代墊費用時做相反分錄。

四、企業與債務人進行債務重組，應當分債務重組的不同方式進行處理。

五、收到債務人清償債務的款項小於該項應收賬款賬面價值的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按重組債權人已計提的壞賬准備。

收到債務人清償債務的款項大於該項應收賬款賬面價值的，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按重組債權已計提的壞賬准備。

六、以下債務重組涉及重組債權減值准備的，應當比照此規定進行處理。接受債務人用於清償債務的非現金資產，應按該項非現金資產的公允價值。

借「原材料」「庫存商品」「固定資產」「無形資產」等科目，按已計提的壞賬借「壞賬准備」。涉及增值稅的，還應進行相應處理。

七、將債權轉為投資的，應按相應股份的公允價值，借記「長期股權投資」科目，按重組債權的賬面余額，貸記本科目。

按應支付的相關稅費和其他費用，貸記「銀行存款」「應交稅費」等科目，按其差額，借記「營業外支出」。

八、以修改其他債務條件進行清償的，應當修改其他債務條件後債權的公允價值。

Ⅷ 工程結束了，但工程合同造價超了，拿補充協議去稅局交印花稅和企業所得稅嗎

1、嚴格來說，印花稅是按合同金額徵收的，即簽定建築安裝工程承包合同時，按合同所載金額，繳納萬分之三的印花稅。也就是說，工程竣工決算金額如果超出原合同金額，如果未補簽合同，是不需要補繳印花稅的。
2、查賬徵收的企業所得稅是在會計利潤基礎上，按照稅法規定進行部分調整後徵收的，企業收入減成本、費用、稅金等有餘額的，就按余額的25%繳納企業所得稅。但目前很多建築企業是核定徵收企業所得稅的，這樣，稅務機關一般是按工程收入依一定比例直接計算徵收企業所得稅，所以，拿到進度款和決算餘款，都需要按申請開發票的進度款或決算餘款依這個比例直接繳納企業所得稅。
3、建築企業繳納的個人所得稅，一般包括兩部分，一是員工的工資薪金個人所得稅，也即超過3500元的員工需要由建築企業代扣個人所得稅向地稅機關申報繳納；二是目前建築企業90%以上都是實行項目經理人承包或掛靠經營模式的，很多地方的地稅機關會對項目經理人或承包人、掛靠人依一定比例徵收「對企事業單位的承包承租經營」個人所得稅。這個和對建築企業徵收的企業所得稅是兩回事。

Ⅸ 工程完工審核合同要繳納印花稅嗎。如果要。屬於哪個稅目呢.

工程完工審核合同，屬於企業間的驗收類協議，不用繳納印花稅。

工程合同需要繳納印花稅。如果工程完工審核中，有收入的增加，需要再補充一個工程合同，並補交印花稅。

工程合同有兩類的印花稅率供你參考
1、建築、安裝工程承包合同 0.3‰
2、建設工程勘察、設計合同 0.5‰

Ⅹ 勞務公司工程完工稅務結算怎麼辦理

營業稅按營業收入抄3%繳納；
城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按「實收資本」與「資本公積」之和襲的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以後按年度增加部分繳納）；
城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積繳納（百各地規定不一，XX元/平方米）；
房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納；
車船稅按車輛繳度納（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；