購房合同需要按哪個印花稅

❶ 首套住宅商品房的契稅和印花稅怎麼計算

首套住宅商品房的契稅按照面積大小，根據評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平3%，印花稅只收取工本印花稅5元。

❷ 購房需交印花稅嗎

購房需交印花稅。

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。

(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。

房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。

(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

(3)減稅，免稅規定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。

(2)購房合同需要按哪個印花稅擴展閱讀：

下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

❸ 2015年購房合同交印花稅嗎

看情況！
購買方是個人，購買住房免繳印花稅。
購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產權轉移書據），稅率0.05%，計稅依據為房屋總價。
購買方是企事業單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產權轉移書據），稅率0.05%，計稅依據為房屋總價。

依據：《財政部 國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策》（財稅【2008】137號）對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。

❹ 簽訂預約購房合同，預收1萬元，購房時可以抵扣3萬元，要怎麼繳納印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）第二條規定：「下列憑證為應納稅憑證：
1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2.產權轉移書據；
3.營業賬簿；
4.權利、許可證照；
5.經財政部確定征稅的其他憑證。」
另根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(（1988）財稅字第255號)第十條規定：「印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。」
因此，預約購房合同非印花稅應稅憑證，不徵收印花稅。

❺ 購房合同 要貼印花稅稅票嗎

需要。印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

❻ 訂購房合同印花稅稅率是多少呢

《印花稅暫行條例實施細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。
《印花稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。
第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條規定，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
根據上述規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和財政部確定征稅的其他憑證貼花。在印花稅稅目稅率表中，借款合同是指銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的合同。該房地產企業項目收益權轉讓合同（企業資金拆借合同）在境內書立，但不是企業同銀行及其他金融組織簽訂的，不屬於應貼花的借款合同。 http://www.linhuihuang888.com
該合同也不屬於上述《印花稅暫行條例》第二條中規定的憑證。
因此，該合同不需繳納印花稅。

❼ 2008年11月後購房合同印花稅的新政策是根據哪個規定來的

11月1日起將執行的新政策：從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。

稅費調整表(08.11.1--09.12.31)

客戶 繳稅標准 實際繳稅標准 退稅額度
客戶費用\交易手續費 3元/平方 0 免
客戶費用\印花稅* 0.05% 0 免
客戶費用\契稅* 1.50% 0.30% 80%
1%(首套且90方以下) 0.20% 80%
客戶費用\產權注冊費及貼花 85 5 80
房東
業主費用\交易手續費 3元/平方 0 免
業主費用\印花稅* 0.05% 0 免
業主費用\綜合稅* 5.60% 1.32% 約76.5%
業主費用\個人所得稅* 總價的1% 0.68% 32%
差價的20% 13.60% 32%

❽ 什麼叫做購房印花稅啊還有其他的印花稅嗎

購房印花稅是指：你與開發商簽訂了購房合同，按照購房合同中的購房總金額的一定比例所繳納稅款叫購房印花稅。
只要簽訂了合同的雙方，都要按照合同的一定比例繳納印花稅。

❾ 商品房的購房者需要交購房合同的印花稅不什麼時候交。

通過買賣過戶的房子印花稅現在是減免不收的，只有通過贈與、繼承的房子才徵收印花稅。如果有印花稅是在房產證出來後，領證的時候繳納的。