西安新房開盤

⑴ 近期西安的哪些新樓盤比較好一些

萬科新地城，配套，交通，物業，不多說了，期房兩年後交房，精裝修，7300/m2

西高新高新三路財富中心

麗君明天

⑵ 西安2009年10月15以後開盤的樓盤

西安10月最新開盤樓盤 樓盤名稱 地理位置 價格 開盤時間 比較樓盤 怡水花園 世紀大道中段 - 預計2009-10-01 業主論壇 新樂城 丈八北路與大寨路十字東南角 3,900元/㎡ [均] 2009-10-30 業主論壇 達成馨苑 蓮湖區 西安市西關正街175號（五院對面） 4,200元/㎡ [起] 2009-10-01 業主論壇 普華·淺水灣 滻灞生態區公園路灞河公園西鄰 - 2009年10月初，8.29開始認籌 業主論壇 常春藤花園 興慶路南段（交大附中北鄰） 5,600元/㎡ [均] 2009-10-01 業主論壇 金源皇家園林 北二環 大明宮建材城西500米 4,260元/㎡ [均] 2009-10月開盤10號樓 業主論壇 摩登3米陽光 咸陽世紀大道 3,300元/㎡ [均] 一、二期2007年6月30日 業主論壇 目前按你要求只有：新樂城 新樂城基本信息 類型： 商住樓,高層 項目位置： 高新 丈八北路與大寨路十字東南角 交通位置： 10餘條公交線路：312、201、202、800、405、711、300等 最新動態： 新樂城 項目處於前期認購中，面積37-113平米共6種戶型，參考均價3900元每平米，現項目處於打樁階段，預計10月底開盤，2011年10月交房。項目區點陣圖： >>>>>>>> 更多詳情 更多動態 售樓電話： 84278866、84278899 提及焦點網，將提供更多便利服務 開盤時間： 2009-10-30 入住時間： 2011-10-01 平均單價： 3900 元/㎡ 歷史價格 價格說明： 一次性付款 銀行按揭 售樓處： 丈八北路與大寨路十字東南角 開發商： 陝西鑫誠地產開發公司 高新區新門戶樂活城 18年來西高新，堅定走「中國創造」的自我發展道路，發展成就舉世矚目；綜合實力居全國第5位，在國家重點建設世界一流科技園區中排第3位。未來「三步走」的戰略、西高新將建成高端人才薈萃、創新創業活躍、產業集群發達的「創新之城」、「快樂之城」。 新樂城位於西安市丈八北路與大寨路十字東南角，交通四通發達,連接南二環和西三環，南與高新緊密相連，項目由4棟連體樓組成，新樂城戶型面積從37m2到112 m2不等，新樂城周邊配套豐富完善，600多席居家型中小戶，享受高新區的快樂生活。

⑶ 西安那些樓盤好

城北分為城北區和經開區。
城北區一般在4000-5000元/平左右。
經開區一般在5000-6000元/平左右。

比較有名的樓盤有：
經發集團旗下：白樺林居 均價5500到6000元/平。位於經開區鳳城九路。
海榮地產旗下：海榮豪佳花園2期 均價6000元/平。位於經開區鳳城五路。
綠地集團旗下：魏瑪公館 均價5500元/平。位於經開區鳳城十路。
海珀蘭軒 均價15000元/平 位於經開區鳳城十路。
首創集團旗下：首創國際城 均價5100元/平。位於經開區鳳城十二路。
天地集團旗下：天地時代廣場 公寓均價6500元/平。位於經開區鳳城二路。
富力地產旗下：賽高國際街區 均價6200元/平。位於經開區鳳城五路。
紫薇地產旗下：紫薇風尚 均價5500-6000元/平。位於經開區鳳城五路東段。
雅荷地產旗下：雅荷春天 均價5200-6000元/平。位於經開區鳳城五路。
保億集團旗下：風景御園 均價6500-8600元/平。位於經開區鳳城七路。

另外城北除經開區外，幾乎沒有太大的品牌公司。
有個宮園一號還不錯，均價6000元/平。位於未央區龍首村十字東南角。

⑷ 西安新房限價趨嚴吸引購房者：曲江新區有樓盤現「千人搖」

國慶節前，西安市發改委公示了2020年第13批(總第118批)商品房價格公示信息。此次公示共涉及18個項目、3902套房源，價格備案價區間為每平方米9783元至1.9萬元。

中國證券報記者國慶節期間走訪發現，購房者參與低價剛需盤及主城區改善項目的搖號熱情不減。在限價趨嚴的情況下，西安樓市呈現明顯的分化趨勢。

多個小戶型項目入市

在上一批次9月2日公示的項目中，不乏單價每平方米超過3萬元的高端樓盤。而在10月即將新入市的樓盤中，出現了多個小戶型項目，吸引了眾多剛需人群目光。

國慶節期間，中國證券報記者走訪部分新樓盤發現，看房者熱情高漲，主城區多個核心地段項目售樓部爆滿。

曲江新區某樓盤置業顧問告訴記者，國慶節期間非常忙。她表示，限價政策趨嚴，同一樓盤前後批次價格基本持平。同時，規劃明確周邊配套設施逐步完善也吸引了不少購房者。此外，一些新房與周邊二手房價格倒掛成為項目火熱的一大原因。

走訪過程中記者發現，高性價比成為購房者關注的焦點。購房者對於三室戶型需求度普遍較高，尤其偏好90-120平方米面積區間的房型。克而瑞研究表示，130平方米成為劃分剛需購房者的分水嶺，西咸新區聚集不少剛需為主的房源。

市場人士指出，10月新入市樓盤的備案價格較低，將吸引剛需購房者，搖號項目佔比將顯著提升。數據顯示，2020年1-5月，搖號樓盤佔比不足市場的10%，6-8月搖號樓盤佔比逐漸提升，8月搖號樓盤佔比已達到45%。隨著10月更多剛需房源的加入，預計購房者搖號參與度將進一步提升。

新房市場熱度不減，而西安二手房市場表現較平穩。數據顯示，10月以來西安二手房均價為12614元/平方米，與9月均價基本持平，較上年同期上漲0.33%。

西安某房產中介告訴記者，目前購房者選擇二手房的熱情有所提升，尤其曲江、高新等核心區域。由於主城區供應量不足以及搖號中簽率低，不少購房者考慮選擇入手二手房，核心區域二手房房源緊俏，價格也有所抬頭。

土拍市場持續火熱

一位長期關注西安樓市的人士表示，目前西安樓市呈現分化趨勢。一方面，優勢地段緊缺。以曲江新區為例，由於存量土地有限，曲江新區現有部分樓盤呈現「千人搖」的模式。中國證券報記者走訪發現，部分遠郊項目由於周邊配套設施不完善等問題，關注度遠低於主城區，大部分樓盤銷售清淡，去化周期拉長。

克而瑞研究顯示，西安主城區新房供應面積下降。但在供不應求的情況下，市場實際銷售火熱。在市郊區大量新房供應的支撐下，成交規模逐年提升。新區產業、人才導入後涌現的剛需購房需求，以及改善型購房者外溢至市郊區，再加上限購政策放寬等因素，剛需板塊出現暢銷態勢。

西安8月房地產市場月報顯示，西安樓市呈現「淡季不淡」的特點，成交量小幅上漲，主城區關注度持續提升。數據顯示，西安8月主城區商品房供應111.6萬平方米，環比下降17.7%，同比下降15.5%；8月主城區商品房成交140.4萬平方米，環比上漲0.6%，同比上漲7.4%。市場人士表示，改善、剛需市場熱度均較高，「金九銀十」熱度將延續。

9月25日，西安住建局發布商品住房項目配建公共租賃住房的要求，明確新建商品房項目必須按比例配建公租房，構建以需定供、保障充分、結構合理的公共租賃住房保障體系，從而解決中低收入居民和新市民的住房問題。

市場人士認為，增加保障房供應有利於穩定房價。從土拍層面看，新政發布前土地公告中的附加條件已包含公租房建設、公建設施配套建設，但兩條同時出現的地塊較少，本次新政對於非熱點區域的地價會產生一定影響。

在此背景下，西安土地拍賣價格屢創新高。9月28日，高新三期的7宗463.55畝土地競拍，成交金額約94億元。其中，用於共建配套費用約26億元。高新三期住宅用地成交樓面地價最高7200元/平方米，加上配建費後，住宅綜合樓面地價最高達15125元/平方米。該地塊一舉刷新西安樓面單價地王紀錄。

業內人士表示，土拍市場持續火熱，加上人口流入，使得地段好以及性價比高的項目一房難求，市場需求熱度不減。而核心熱點區域土地由於原先的摘牌條件苛刻，受新政影響不大。

⑸ 西安最近開盤的樓盤有哪些

預計西安1個樓盤入市，項目主要集中在城北等區域，價格待定。