開盤沒好房

Ⅰ 開盤因為選的時候最後了，沒房源，過幾天會有嗎

肯定有，不可能賣完，開發商一種手段，先留好戶型，賣差戶型，開盤花錢僱人或者內部人員搞鬼，都是人所皆知的一種營銷手段，讓你感覺這房很吃香

Ⅱ 房屋沒建好開發商能開盤嗎

可以
開盤流程
一、圈地:就是開發商在政府手裡通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
二、奠基(挖坑)。
三、蓋樓。
四、封頂:就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
五、四通一平:就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大,為了盡快回籠資金,大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證,其中的商品房預售許可證是最後一個,也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證,他們已經具備開盤條件,具體開盤日期由開發商決定,。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

Ⅲ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢

捂著蓋著等熟了能賣更好的價格了再放出來賣，回頭告訴你：這是有的客戶又不要了的房子。我家買房子就中了銷售商的這個套！NND，當時看好一梯兩戶，想買，結果才一個下午時間告訴我們賣掉了，老公怕買不上，只好趕緊訂了兩樓層錯開的戶型，後來進來住，發現我們看好的房子到現在還沒賣掉，銷售商天天領人去看……質問他們時候他們就裝無辜的說：原來的客戶退掉了。扯吧，其實就是炒做、銷售的一種手段。[]

Ⅳ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

Ⅳ 沒開盤的房子能買嗎急求！

你好，我是房產銷售人員。你沒有說你是不是認識人買的內購房，如果是這樣的話還是很劃算的！但是如果不是的話，你這樣做就是很危險的！這就好像大家都知道期房有風險還是會去壓這塊寶一樣！原因就是他比現房便宜很多！所以就在於你是否認識可靠的內部人士。如果不是這樣的話，還是建議你謹慎。別得不償失！但是不管認識與不認識，在你們簽訂的臨時合同上一定要標明一切你所關注的事項！！！希望能幫到你！祝你購房愉快！

既然這樣那你這就是期房的一種促銷手段，按你說的地基已經打上的話！那就沒什麼問題了！應該可以放心購買！（最好看看銷售許可證下了沒有，要是有的話就更好了。沒有的話你就勤盯著點這個樓盤。）不過再交錢的時候要把這部分折扣的錢款算明白，所有金額都要自己仔細算一遍。因為有的時候像這種有折扣的金額開發商計算的時候會很「馬虎」，你明白嗎？沒看見的話也就算了，要是過後發現就沒用了！開發商是不會給你退錢的！所以購房一定要謹慎！

Ⅵ 未開盤就說沒房,開盤當天去還買的到嗎

是炒作吧

Ⅶ 還沒有開盤的房子能買嗎

你好，為你解答，望採納！
按照國家最新的政策，未開盤的房子不允許收取客戶的任何費用。也就是說，除非開發商拿到了預售許可證，否則不允許以任何方式、任何名義收取任何費用。有的樓盤在拿到預售證之後正式開盤之前會有一次認籌，可以收取認籌金，這個錢將來看不好房子是可以退的。房屋從拿到預售證開始必須在十天之內開盤，所以認籌金收取之後最多十天房屋就應該開盤銷售了

Ⅷ 新樓盤剛開盤沒多長時間，為什麼房子就都被搶光了

其實是很有可能這座城市居住的居民特別的多，住房比較緊張，所以一開盤的時候這些房子都被人們就搶光了。

Ⅸ 房屋沒造好可以開盤嗎

可以的，這是預售，但是得有預售許可證才正軌