金牛區的新開盤

1. 萬通金牛新都會的樓盤詳解

1號樓為寫字樓，建築面積64169.45㎡，8部電梯，單層總面積約1850平米，分割成40個小間（35-58平米），部分小間之間可以打通平層：層高3.1米，共880套，LOFT：層高4.9米，共480套。
2-4號樓為住宅，其中3-37層為標准層，建築面積72354.90 ㎡，<90 ㎡戶型總建築面積62854.80 ㎡，佔比86.87%；>90 ㎡戶型總建築面積9500.10 ㎡佔比13.13%，其中4號樓是套三和套四的中大戶型。
開盤時間：2011-09-17，入住時間：2013-01，容積率：3.80，綠化率：30%，總戶數：784戶，物業費：2.2元/平米.月，開發商：成都萬通時尚置業有限公司

2. 想在金牛區二環島這邊買個房子，大家有沒有好的樓盤呢

你需要在當地咨詢了解，委託中介或者緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

3. 金牛區的住宅可以搖號的樓盤情況以及搖號的流程是怎樣的 啊

目前金牛區的正在報名登記的住宅項目是電建地產洺悅府。

本次全部准售房源共515 套，面積74220.69 ㎡。

其中52 套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，278 套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。

裝修均價：2998元/㎡

清水均價：10000元/㎡

交房時間：2021年

容積率：3.72

車位比：1:1.7

物業費：3.5元/㎡

綠化率：30%

項目地址：金牛九里堤北路88號

房協登記時間：2018 年9 月14 日-9 月16 日（每天9：00-18:00）

資格核驗時間：2018 年9 月15 日-9 月19 日（每天9：00-18:00）

搖號時間：預計2018 年10 月16 日

二.搖號的流程

一、房源狀況及分配情況

515套，面積74220.69㎡，其中約124.27㎡三室兩廳兩衛共131套，約126.55㎡三室兩廳兩衛共41套，約128.79㎡四室兩廳兩衛共2套，約137.31㎡四室兩廳兩衛共125套，約139.21㎡四室兩廳兩衛共38套，約142.65㎡四室兩廳兩衛共38套，約160.22㎡四室兩廳兩衛共3套，約171.12㎡四室兩廳兩衛共121套，約195.45㎡六室兩廳四衛共2套，約198.67㎡四室兩廳四衛共2套，約200.09㎡四室三廳四衛4套，約202.46㎡四室兩廳兩衛共2套，約250.61㎡四室三廳四衛共4套，約270.21㎡四室兩廳兩衛共2套。

上述房源中提供52套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，278套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。棚改貨幣化安置住戶選房范圍為當期全部准售房源，剛需家庭選房范圍為當期全部准售房源中棚改貨幣化安置住戶選房後剩餘的房源，普通家庭選房范圍為當期全部准售房源中棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭選房後剩餘的房源。

二、支持棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房

安置補償協議在2016年10月1日以後生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標准，根據「拆一購一」原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，我公司支持其優先搖號、優先選房：

（一）補償協議生效後，未在我市住房限購區域內購買住房；

（二）補償協議生效後，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

三、支持剛需家庭購房需求

同時符合以下條件的居民家庭，我公司支持將其列入剛需家庭優先搖號排序選房范圍：

（一）居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年；

（二）登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；

（三）登記購房人符合我市住房限購政策。

四、信息公示

（一）公告時間：2018年9月14

（二）公告地點：電建地產洺悅府售樓部（成都市金牛區九里堤北路88號）、【電建地產西南區域】）。

（三）公示內容：

1、商品房預售許可證（或現售備案）、購房登記規則、按序選房規則、

2、全部准售房源（含戶型），包括明確用於棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭優先搖號選購的套數；按一房一價、明碼標價的每套房源價格；裝飾裝修的，公示建設行政主管部門出具的《》、裝飾裝修施工許可證；

3、網上登記時間、現場核驗購房資格的地址、時間及注意事項；

4、公證搖號時間、搖號排序結果公布時間和選房時間等；

5、公證機構受理搖號排序選房公證的說明（包括公證機構名稱、公證內容等）；

6、、按序選購流程；

7、其他按規定應公示的內容（如商品住房位於我市住房限購區域的，還應公示相關房地產市場調控政策文件）。

五、網上登記

（一）登記時間：2018年9月14日-9月16日（每天9：00-18:00）。

購房登記時，登記購房人應按商品住房購房登記平台要求進行購房登記，填報家庭成員信息（棚改貨幣化安置住戶除外），不得漏報、瞞報、錯報。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。

（二）登記方式：登記購房人按我公司公示的時間，自行登陸成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com），進行購房登記，購房登記信息提交成功後，購房登記平台自動生成一個購房登記號。商品住房項目購房登記規則確定的網上登記報名期限截止後，不得撤銷或變更購房登記信息。

購房登記時需添加房屋共有人的（棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表》以外的房屋共有人），房屋共有人須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策；剛需家庭登記購房人通過優先搖號排序選購首套商品住房後，購房登記平台不支持其購房登記時的其他家庭成員再享受優先搖號排序選房資格。

注意：1.登記購房人對自己填報信息的真實性和准確性負責；2.未在網上實名登記但要求現場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。

六、核驗購房資格

（一）資格核驗時間：2018年9月15日-9月19日（每天9：00-18:00）。

（二）資格核驗地點、、通知的時間資格核驗現場布置圖見附件1）。

注意：1.登記購房人對自己提交資料的真實性負責；2.登記購房人在我公司上述公示或通知的時間內未提交資料或未通過資格核驗的視為無效登記、簡訊、

（三）資格核驗材料。請網上登記成功的購房人按照我公司上述公示或通知的時間，分批次分時段至電建地產洺悅府售樓部（資格核驗地址）提交下列購房資格材料：

1.登記購房人的戶籍證明或登記購房人社保繳納明細、穩定就業證明（參考樣式見附件2）；

2.登記購房人的婚姻狀況及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料（夫妻離異的，還應核驗其離婚年限，棚改貨幣化安置住戶除外）；

3.登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明，資金凍結時間應至本項目預計的公證選房結束時間2018年10月20日；首付款條件按照四川省市場利率定價自律機制確定的四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例×購房登記時本批次最低房源價格（不含裝飾裝修價款）119.94萬元計；因個人徵信問題不能獲得貸款的，登記購房人自行承擔由此導致的不能貸款購房後果；

4.登記購房人為棚改貨幣化安置住戶的，需核驗登記購房人通過成都市房屋徵收系統自助終端機列印並經棚改實施單位加蓋公章的《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表》（貨幣補償），列印地點：成都市房屋徵收系統自助終端機；

5.登記購房人為重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才（含緊缺人才）的，需核驗登記購房人身份證明和區政府（或管委會）等出具的證明或人才綠卡；

6.登記購房人為部隊所在地在我市的現役軍人的，需核驗其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明。

如登記購房人委託他人提交相關核驗資料的，需核驗委託書、委託人和受委託人的身份證明等資料。

七、購房資格核驗結果反饋和資料保存

（一）核驗結果反饋。購房資格核驗結束後將購房資格核驗結果反饋給登記購房人，包含購房登記號、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結果（未核驗通過的註明原因）等。

（二）資料保存。我公司將妥善保存已核驗的購房資格資料，並將《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》和《普通家庭登記購房人名冊》報送成都市城鄉房產管理局，包括匯總的初始名冊和核驗或復核後的名冊。

八、購房資格復核

（一）資格復核時間：2018年9月20日-10月12日

（二）復核部門。我公司對登記購房人提交的資料予以初核，資料齊備並完整的報成都市城鄉房產管理局復核。

九、證據保全公證

購房資格復核後，我公司將及時將購房資格復核通過的《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》《普通家庭登記購房人名冊》報公證機構予以公證證據保全。

十、名冊公示

（一）公示時間：預計2018年10月13日-2018年至10月15日

（二）公示地點、【電建地產西南區域】）。

（三）公示內容：《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》和《普通家庭登記購房人名冊》，包括匯總的初始名冊和核驗或復核後的名冊(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件後4位做隱藏處理)。

十一、搖號時間和搖號結果公示

（一）搖號時間：預計2018年10月16日（准確時間以搖號公告為准）

（二）搖號結果公示時間：預計2018年10月17日(公示時間不少於1天；若搖號時間變更，則結果公示時間相應順延)。

（三） 公示方式、：【電建地產西南區域】、成都市住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com）。

（四）搖號地點：四川省成都市蜀都公證處（登記購房人代表參加，其他登記購房人可不到現場參與搖號）。

十二、選房時間和選房結果公示

（一）選房時間：預計2018年10月18日-2018年10月20日（准確時間以選房規則為准）。

（二）選房地點：電建地產洺悅府售樓部

（三）公示方式、：【電建地產西南區域】

4. 金牛區的在售住宅新樓盤現在有哪些呢

最新金牛區在拿到預售證的樓盤現在沒有的，如果該區域有最新的住宅樓盤拿到預售證會在房協網上進行公示。您可以關注成都房協網獲取最新的住宅新樓盤信息。

5. 四川成都金牛區金泉街附近新開發的商品房多少錢一平方

可以咨詢售樓部，因為價格是浮動的，而且不同樓層價格也不同，沒辦法給你給到具體金額的

6. 金牛區目前的樓盤項目有哪些

目前金牛區暫時沒有拿到預售證的項目，在三月左右可能會拿到預售證的項目有保利國賓首付，和保利公園里這兩個項目。後期可以關注http://www.cdfangxie.com/，成都房協網的預售證公示情況。

7. 金牛區的套二住宅情況

目前金牛區的住宅項目很少，現新開盤的只有中南樾府，基本情況是大平層花園洋房，138平—148平，單價大概在2200左右。

8. 成都金牛區近期為何很少開盤

成都金牛區是成都市區最大的區，空留面積也很大，很多。近期很少樓市開盤，應該是開發商預售做好了。