新開盤
1. 到哪裡找新開盤的樓盤呀
我建議你可以先上網找找，現在有很多找新房的網站。例如愛房網就不錯，你打開首頁就能看到新房的快速導購。LZ可以選擇你中意的地段去找樓盤。或者可以看看即將開盤的。而且很貼心的是，還可以根據價格來找樓盤。如果不是很著急的話，還可以看看購房情況之類的。相當的方便呢！希望能幫到你
2. 新盤的開盤流程是什麼樣的
從2017年8月1號開始，所有的新盤開盤第一天都是要進行搖號開盤的。有如下幾個流程：
同時去申請預售證。
預售證拿到之後會進行認籌，填寫認籌單，同時公布一房一價表。
認籌達到一定人數後會正式開盤。開盤當天會公開搖號，按照搖號順序選房。
如果選到滿意的房子認籌金就會轉為認購金，訂房就不退了
3. 最新樓盤和最新開盤一樣嗎有什麼區別
好像沒有什麼明確規定這方面的話語吧，最新樓盤的重點是最新這2個字。最新開盤的重點在開盤2個字上，是指剛開盤的樓盤，有有預售許可和沒預售許可的剛拿下的樓盤等。
4. 樓盤最新開盤時間是真的嗎
房子開盤時間：項目拿到預售證後正式開始對外銷售的時間 但是現在很多樓盤在開盤前就已經做了認購登記等，收取了客戶定金，所以真正等到項目開盤再去咨詢時已經銷售了大部分甚至根本就沒有房屋了，所以要購買住宅就要多加留心
5. 新開盤的為什麼房子產權是二十年的
房屋沒有年限，土地使用權就有年限。
在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，房屋所有權的期限為永久。
到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
(5)新開盤擴展閱讀：
其他內容：
1、產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎，產權中「產」即為客體，沒有特定客體的存在，產權便不再存在；同樣任何產權都是以依賴於特定客體的產權，也只能是某一特定客體的產權。在現實生活中這樣的客體有多種表現形式，如財產、資產、資本、商品等。
2、產權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。這種關系在現實生活中常表現為以財產權等。主要包括對財產的所有權、佔有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產權是主體對客體一系列權利束的總稱。
3、產權還應該包括，不同主體基於對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關系。如常見的領導與被領導，監督與被監督，生產者、經營者、消費者等之間的相互關系。表現在現代公司制企業中，經常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關系等，構成現代公司法理理論的重要內容。
6. 新股開盤怎麼買
通常來說新股首日開盤後的前5～15分鍾，買入的往往以機構為主。換句話說，主力機構若看中某隻新股，會利用開盤後的5～15分鍾，趁廣大散戶猶豫、觀望之際，快速介入收集籌碼。所以，前5～15分鍾及前半小時的換手率及其股價走勢，往往能分析是否有大主力介入。
一般情況下，十分鍾換手率在20%左右、一小時換手率在30%以上、上午換手率在40%以上，都是值得高度關注的。
從投機的角度出發，通過關註上述的幾點可以發現短線個股中是否有投機資金集中介入。對於後市盤中將要上市的超大盤新股而言，如何在其上市後等待被市場低估的機會才是中線理性投資的機會。提示不要過多的用投機的心態進行新股操作。
具體操作案例：
飛天誠信的話，參看一個委託下單方案，碰碰運氣方案。
飛天誠信，發行價33.13元，代碼300386，由於發行市盈率只有16.57倍，而業績增速又很好，無論是否有收入瓶頸，至少在上市初期會被爆炒，是市場的共識，買到即是賺錢，估計至少翻倍，如在上市首日買到了，利潤空間在40%以上。
根據上市首日的交易規則，建議如下：准備在首日買入飛天誠信的資金分為三份，按照10%：10%：80%的倉位比例分批掛單。10%的倉位掛單39.76元，目的是在集合競價階段（9點15-9點25）能參與競價，高於39.76元的委託單，無法參與集合競價階段，因為交易規則所限，暫時保留在交易主機。而39.76元是發行價33.13元上漲20%計算出來的結果。開盤價39.76元的成交量肯定會很小，但總有成交，碰碰運氣。9點25分，即可知道這筆掛單是否成交，若沒有成交，撤單後掛47.71元。
10%的倉位掛單43.74元，目的是在9點30第一筆成交價打到閥門值（當新股盤中成交價較當日開盤價首次上漲10%，實施盤中臨時停牌半小時），然後查詢是否成交，若沒有成交，撤單後掛47.71元。
80%的倉位掛單47.71元，目的是在10點復牌時，被交易主機自動取出申報，參加競價，排隊等待成交。
以上操作都用交易軟體隔夜掛單，如不能隔夜掛單，就老老實實在9點15分開盤掛單吧，但大多數券商都支持隔夜掛單。
7. 為什麼新股一開盤就這么高價格
新股上市交易首日的規則就是這樣的，集合競價不超過發行價的120%，開盤後連續競價階段，漲幅達到開盤價10%停牌30分鍾。全天連續競價的最高價不超過發行價的144%。
新股上市第一天股價變化情況分類：
1、當大盤處於下跌的末端，進入築底階段時，市場人氣低迷，新股開盤價較低，一般在50%以下，甚至一些股票接近發行價，此時是最佳的買入時期，一旦大盤反彈，該類股票會領漲。如2003年1月6日上市的中信證券，處在大盤築底階段，其開盤價5.5元，當日報收5元，比發行價上漲10%，隨後在大盤反彈時，該股成為領頭羊。
2、當大盤處在上升階段：此時新股為平開高走，投資者可積極參與炒作。3、當大盤處在上漲末端，市場人氣高漲，新股開盤價位很高，有的達到200%以上，一步到位，此時新股風險最大，一旦大盤從高位下跌，該類股票跌幅最大。如2004年2月19日上市的國通管業開盤當天達20.98元比發行價高200%，隨後在這次大盤下跌時，該股跌幅達40%。
4、當大盤處於下跌階段時，新股為平開低走，參與者獲利機會極小，不要參與。只有等到大盤進入下跌末端，築底時，那時才是真正的買點。
8. 新樓盤開盤時價格會統一嗎
新樓盤開盤時的價格不會是統一的。
1、因樓層、戶型、朝向的不同而價格不一樣；
2、即使是同一套房，不同的接待人員也可能給出不同的價格。
為了買到性價比最好的房子，建議多看、多問、多比一比。
9. 新開盤的房子交一萬優惠兩萬是什麼意思
新開盤的房子交一萬優惠兩萬主要是開發商為了促銷而做的一個活動，目的就是為了更多的出售房屋。
開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出「一萬抵二萬，三萬抵五萬」等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。
但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：
使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。
(9)新開盤擴展閱讀：
「一萬抵兩萬、五萬抵十萬」，這是經常遇到的樓市促銷手段，一些樓盤還沒開始蓋，就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓，並且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬。不管交多少抵多少，其實道理都是一樣的。
那就是交的那一部分是不計入房價的，也就是開發商或者代理公司直接賺的，沒有任何成本。而抵下來的那部分其實就是開發商或者代理公司手裡的優惠點位之一，本來就有的。所以總結起來，這就是開發商或者代理公司堂而皇之的伸手要錢，換一種說法讓買房人覺得享受了優惠。
參考資料來源：人民網-部分三四線城市迎購房潮 專家：去庫存的好時機
網路-禁止價格欺詐行為的規定
10. 新開盤的樓盤是不是很升值空間大
如果打算投資的話新開盤是一個方面，地理位置更重要，現在市政規劃一直說西北新區，龍崗新區，可見西北方向住宅發展一定會不錯，現在鋼鐵北路一帶燕雲台，麒麟灣，永康境界 金域首府等等等都已經開盤很久了，只有一個叫祥銀城市廣場的樓盤售樓部正在裝修，應開快要開盤了，可以關注一下，升值空間一定很大的。