加推和開盤
1. 房地產項目的開盤和加推是什麼意思
開盤是第一次公開發售，加推是後期的一棟棟的開盤
2. 買房新手跪問 認籌和加推是什麼意思
認籌指的是一個階段，項目面世後接受咨詢，從辦理VIP卡、會員卡開始到開盤前，主要為了摸排市場信息，客戶情況；解籌跟認籌相對，當市場情況摸排清晰，認籌客戶數量較多，可以就可以確定何時解籌了，也就是開盤。開盤就是統一某一個具體時間，通知認籌的客戶前來選房，一般也是在開盤當天告知客戶具體價格，以前都只告訴個大概區間。
3. 為什麼開發商會在開盤之後又加推
開發商會在開盤之後又加推是為了快速去化樓盤啊
房子去化以後才能有效的保證資金的周轉順利
4. 園區有哪些新的樓盤項目近期有加推和開盤的
目前園區無在售房源，青劍湖的中海上園灣、斜塘的泊雲庭、湖東的上東區、婁葑的星翠瀾庭等項目是即將開盤的項目，其他暫無。
5. 加推是什麼意思
開盤和加推都是一個意思，換湯不換葯。總得還說都是買房。加推就是開過一次盤後，過幾天後又把新起的幾棟樓盤再開一次盤。只是更好的銷售樓盤，這是房產商的一種銷售手段。
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6. 買房 樓盤 開盤 加推是什麼意思
開發商建房子拿到預售許可後就可以賣房子了。
買房：開發商把手上的房源賣出去，買進的人就是買房人；
樓盤：樓盤就是一棟樓的名字就是樓盤；
開盤：開盤就是開發商預售許可拿下來後准備進行賣房的那天就叫開盤，也是開盤後就能進行買房手續了；
加推：加推就是比如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，結果太火爆馬上就賣完了，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分在賣就是加推。
居住區中的環境設計應該是豐富多彩的，會有許多視覺上、使用上的興奮點，而這些點必須有一個內在的秩序將它們統一組織起來，形成既獨立存在又集中有序的畫面，否則就是一盤散沙，而這一切的最終目的是為居民服務，而非設計師表現個人色彩的場所。
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房屋驗收條件
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
凡竣工的工程，一般須做到「五通一平」即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。
要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見。
7. 第一次開盤的樓盤和加推的樓盤有什麼區別
第一次開盤的樓盤和加推的樓盤的的區別是戶型區間不同、房源批次不同、價格不同。
1、戶型區間不同：首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。
2、房源批次不同：加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。
3、價格不同：一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。
樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼，一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋 苑；甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。樓盤的資訊包括建築面積平方米，有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目，會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
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一、必要條件
1、樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
二、開盤日期
1、樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。
2、拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
參考資料：網路-樓盤
8. 新房加推是什麼意思
加推是房地產界中的一種銷售手段，和開盤本質是一樣的，字面意思就是增加推出房產。
開發商在推盤的時候，通常不會一下子將所有的房源全部售完，而是按照銷售計劃每次推出與預訂數量相當的房源量，化整為零製造旺銷、熱銷印象的所謂營銷手段，以達到炒作的目的。
如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，當即將賣完的時候，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分再賣就是加推。
這是開發商的一種銷售手段，製造出火爆的景象，以達到炒作的目的。
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購買加推注意事項：
1、查看開發商的相關證件。通常情況下，如開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前應審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防復印件作假。
2、注意合同約定。購房者應按照標准簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。
另外因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到「某年某月某日」，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
3、做好購房預算。除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，如契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，應事先了解清楚，做好准備。
9. 房子加推是什麼
房子加推，一般是指一手樓盤開盤，一手樓盤開盤時，因為當天預期銷售比較好，一天就賣完了，然後馬上又推出一批新的房源，而這批房源是之前沒有打算賣的。
拓展資料：
房地產基本術語：
1.多層：不高於6層的住宅，多為4-6層，常見建築結構為磚混結構。
2.小高層：建築設計規范規定7-9為中高層住宅，10層及以
上為高層住宅；7-11層的住宅從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
3.高層：建築設計規范規定10層及以 上為高層住宅，受市場習慣的影響，我們通常將12層以上的住宅稱為高層。
4.超高層：以高度為判斷標准，高度100米以上的住宅稱為超高層。
5. 獨棟別墅：一戶一棟獨立建築的別墅產品。
6.聯排/雙拼別墅 ：多戶住宅聯立成為一棟單體每戶單獨出入口，通常為四聯或六聯，兩戶住宅聯立成為一棟單體，則稱為雙拼。
7. 疊拼類別墅：多戶住宅在垂直方向和水平方向上聯立，此種住宅可通過不同方向不同標高入戶來解決交通問題。每戶戶內空間有別墅的特點。建築單體通常為四層或以上。
8.酒店式公寓/公寓式酒店：兩者差別：前者是居住建築，而後者是旅館建築。酒店式公寓樓盤可將每個單元出售給個體買房者，買房者可擁有產權，可自住、出租、轉售，而公寓式酒店則屬於酒店，從產權的年限來看，酒店式公寓的產權年限為70年或50年兩種，而公寓式酒店則只有40年。
《上海市城市規劃管理技術規定》名詞解釋中的第13條明確寫明：「『公寓式酒店』指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建築處理」 。第14條：「『酒店式公寓』指按酒店式管理的公寓，按居住建築處理」 。其他省市基本也都按照類似規定對二者進行區分和管理的。
9.躍層：是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。﹙一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排卧室、書房、衛生間。
10.復式：概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高比普通住宅高，可在局部分出夾層，安排卧室或書房等，用樓梯聯繫上下。﹙夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分，夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
10. 加推是什麼意思
加推是房地產界中的一種銷售手段，和開盤本質是一樣的，字面意思就是增加推出房產。
開發商在推盤的時候，通常不會一下子將所有的房源全部售完，而是按照銷售計劃每次推出與預訂數量相當的房源量，化整為零製造旺銷、熱銷印象的所謂營銷手段，以達到炒作的目的。
如開發商有5棟房子，開盤當天只賣一棟，當即將賣完的時候，開發商會根據情況把其他4棟的房子拿出一部分再賣就是加推。
這是開發商的一種銷售手段，製造出火爆的景象，以達到炒作的目的。
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認籌行為，多數都是房地產開發商在沒有取得「預售許可證」之前的非法活動，而沒有取得預售提前銷售則是國家明令禁止的。「認籌」的具體操作大致有以下幾個環節。
首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的「誠意金」後，將領取到一張叫vip卡、或認籌卡等名稱五花八門的「證書」。拿到這些「證書」之後，消費者即獲得了「認籌」資格。但往往有「認籌」資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量，所以需警惕。
除此之外，在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚。