千島湖房子開盤

1. 我看中千島湖中的無人小島，千島湖上的無人島可以買下來建私人別墅嗎

哇，挺有創意

2. 千島湖正在建設中的別墅有哪些

目前已沒有在建的別墅了。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

要找千島湖的別墅，就網路一下：千島湖別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C7%A7%B5%BA%BA%FE%B1%F0%CA%FB

3. 千島湖房價貴嗎

千島湖的房子 不跌才怪~

4. 千島湖時光新宇什麼時候開盤

您好：時光新宇，位於老城區新安大街老機油泵廠，為高層住宅，由本地淳安城建房產公司開發。該樓盤地上建築面積為5萬平方米，預售住宅面積約4萬平方米，共擁有500套住房。 目前正在地下室施工中，預計在2014年下半年開盤。

5. 2009年8月為什麼千島湖的房價漲的那麼快

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多少錢一平方與容積率多少關系最大。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

6. 千島湖的房價如何

現在是這樣的情況，地段好的新開盤13000+，地段差的8000+，小產權5000+，二手房9000+，在縣級城市來說全國數得上號的高房價。要知道，建德比千島湖繁榮多了，才六千多啊

7. 各位朋友好，老家千島湖鄉下蓋房子，這是家裡畫的圖紙，後靠近大山，地基不方正，求設計圖紙，謝謝

請先介紹一下你的地皮資料：包括房屋佔地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……

8. 千島湖的別墅還有投資價值嗎有降價的可能嗎

當然有，，，價值體現著稀缺，，，千島湖的景觀資源是不可再生的，無與倫比的，全國也找不出第二個水這么干凈的，這么大的湖泊，，
降價的話，因為別墅是高端物業，，針對的是有錢人的奢侈消費，，富人的消費心理是越貴越高貴，越尊貴越有面子，降價未必會帶來銷售量的提升，說不定還會其反作用。
但是不排除個別樓盤的優惠幅度，變相降價格。。。

9. 千島湖玉蘭花園的房子咋樣

玉蘭花園是綠城代建的房子，綠城品質值得信賴。均價9500，位置還不錯。剛開盤。。