開盤後多久付首付

㈠ 開盤當天就要付首付嗎

開盤當天是不需要交首付的，一般是先交定金，定金也是雙方協商、購房者自願的，開發商不能強制購房者交付定金。定金也沒有具體規定，是由開發商決定。

交完定金，就可以回去籌備房子的首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的，定金不會退還。

拓展資料：

開盤選房流程是什麼呢

1、確定選房順序

買房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場

確定了選房順序之後，購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以多了解房源展板，制定備案。

3、等待工作人員叫號

在確定選房順序的時候，每個購房者都會拿到一個號碼，開發商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的購房者選房時，下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有銷控表，購房者可及時得知選房情況。

4、入場選房

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表，在銷控表的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

5、交定金簽認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納購房定金，以防違約。

㈡ 買新房，首付一般什麼時候交首付

一般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，後交首付。

㈢ 買房開盤後多久付首付

1、購房時，簽訂《房屋買賣合同》時，買受人應該將首付交給售樓部財務部門。在二手房交易中，可以交給業主。
2、在已經實行網簽的地區，新盤可以直接交給售樓部財務部門，而二手房購房首付款是轉賬於交易資金監管部門的專用賬戶上，不直接交給業主。
3、在交付購房首付款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關條件，特別是購房款的交付。

㈣ 買房子需要哪些手續，開盤時是付定金還是首付，付定金後大約多長時間付首付。

確定自己條件，是貸款還是全款，名下是多套房產，還是首次置業。

剛剛買完新盤的為你作答。

1交定金，1萬。
2七天之內交首期款，拿認購書，購房收據。
3五證齊全的情況下，簽購房合同，辦貸款。
4銀行放款，供房！

㈤ 開盤首付一般多久要交，大概多久時間可以辦好

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

㈥ 開盤買房交定金之後要多長時間交足首付

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。

之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。

買房交首付注意事項

1、確認房產性質

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。

2、交定金並不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要簽協議

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

㈦ 開盤選房後多久交房貸

一般開盤選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至於定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當地房價有關。
交完定金後，大家就可以回去准備買房貸款所需要的資料，准備好後就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房後交了定金有規定15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。
從選房到首付一般多久?關於這個問題就要看大家選中房子的和准備好資料的速度了。快的一個星期就完成了，慢的也有搞一個月的。

㈧ 新房開盤後就要交首付款嗎

新房開盤的意思就是拿到項目預售許可證後具備銷售手續的情況下進行的房產買賣，一般首付都是這個時候交的，如果購房人不交錢他們如何融資如何進行後期的開發？而且交完定金以後一般是一周的時間就要交首付完成按揭帶快手續，不然定金會作廢的。你也要賠上開發商的違約金開發商完全可以單方面把你交過定金的房子重新進行買賣！因為你沒有按照規定的期限來辦理首付按揭手續以及辦理按揭的銀行也不會同意給你貸款的！0

㈨ 房子搖號後幾天付首付

搖號買房交首付的時間不是看什麼時候開盤，而是看什麼時候簽合同。如果開盤當天買房簽合同的話，當天就需要交首付了。如果不簽合同的話，也可以交定金來定下房子。當然如果想多拖幾天交首付也沒問題，只要和開發商商量好就可以。

此外，搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商簽定購房合同，然後支付首付。一般規定在交了定金15天之內沒有簽訂購房合同的，定金是不會退還的。

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首付不夠解決技巧

1、借錢

首付不夠可以向父母借錢，如果家裡條件不錯，父母是願意給你拿出一些錢的。同樣也可以向親朋好友借錢，當然要講信用打好借條，待資金寬裕之時還款。

2、抵押舊房子

如果是打算換房的人，可以把家裡的舊房子賣掉或者抵押掉。這種方式能獲得較大的貸款額度，但如果是抵押的話意味著要同時還兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、使用信用卡

這種方式並不建議選擇，但如果缺口有限差的少也是可以這種方式緩解一時的經濟壓力的。最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度的信用卡，因為容易被銀行認為是套現。