未開盤中介

❶ 房子還沒正式開盤，就有中介說能買到比開發商價格低的，可信么，要什麼可以保證呢，是預售合同么

這種東西就算中介給你寫下什麼東西也是沒有保證的

但是你可以少交一些錢，讓中介給你把承諾寫在合同裡面，相對來說可信度高一些，可以試試

❷ 新樓盤明明說開盤，結果又說不開了，當天偷偷開盤，把中介帶去客戶，都拉他們售樓部去買，不道德的開發商

這個規定是不允許捂盤惜售的，開發商這種行為明顯違規，可以到當地住建局投訴開發商行為的。

❸ 中介幫買房子,開發商資金鏈斷了樓房未開盤怎麼辦辦

正常情況下購置一手商品住宅是不會收取中介費的，畢竟開發商那邊會給中介返佣，建議跟中介溝通協商一下解決方案，要麼退還中介費用，要麼提供其他樓盤的看帶服務並給予一定的購房優惠。
開發商有沒有資金蓋樓原則上是跟中介是沒有關系的，但如果有證據表明是中介與開發商合夥騙取中介費或其他費用，建議報警。

❹ 沒開盤沒認籌之前在售樓處留電話了可以再找中介嗎

親，只是在售樓處留電話，沒有什麼簽約，還是可以再找中介的。【回答】

我看到網上說只有留手機號了，在找中介就沒優惠了是嗎？【提問】

這個需要跟中介談，應該也會有優惠，【回答】

❺ 新樓盤可以和中介合作嗎

當然可以了，新樓盤可以和一家中介公司合作，這叫代理。中介公司代理開發商行使銷售的權利，這是現在比較多的一種銷售方式。開發商就不用操心銷售的問題了，中介公司在網上或門店發布樓盤廣告，吸引客戶，成交後，中介公司從開發商處得到一定比例的返點。

❻ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

❼ 如果中介隱瞞某些還沒開盤的樓盤說已賣完好讓消費者買在推的樓層,讓消費者交了定金，那算不算欺是不是

這個沒有充分的證據證明是欺詐，買房前可以找第三方測評機構確認該樓盤哪些樓盤是已經銷售的

❽ 為什麼有些樓盤還沒有開盤可是二手房就有其出售的信息

樓盤沒開盤，開發商卻早在賣盤。目前這種情況，一是中介將新房用二手房名義賣，二是真有部分業主委託中介代售。只是市場上絕大部分都是前者。

❾ 開發商為何偷偷開盤，不讓中介知道，且中介帶去客戶，他們都要洗走，成為他們自己客戶！

你搞錯了吧。
什麼叫開發商偷偷開盤，中介的房源是開發商提供的，不給某中介不可以嗎？開發商就不能自己銷售？、
你的思路很怪，除非你就是沒拿到房源的中介。

❿ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢

就是所謂的開盤前的預售，開放商的貓膩，還有就是，有些房源，位置好的，KFS會私留下來以後賣。反正老百姓是得不到真正的好處和實惠的，這一點想明白了，什麼都好說