青島樓市開盤

⑴ 青島房地產開發商經濟實力排名

青島海信房地產股份公司 青島天泰房地產開發股份公司 青島百通城市建設集團股份公司 青島海爾房地產開發投資公司 青島建設集團公司 青島傑盛置業公司 青島銀盛泰房地產公司 青島隆海集團公司 青島偉東置業公司 青島信達榮昌置業集團股份公司。青島傑盛置業公司是近兩年興起的，做的很不錯哦。

⑵ 青島樓市新年開局冷淡 量價皆降溫

元旦期間，青島天氣回暖，而樓市持續降溫。

根據相關數據統計，青島新建商品住宅上周（2020.12.28-2021.1.03）成交2959套，環比下降18.33%；成交面積為34.74萬㎡，環比下降19.36%。

⑶ 「折損80萬」青島一樓盤價格大降，業主砸售樓部，房價只能漲不能降嗎

“商品房”顧名思義就是作為商品，那麼就帶有商品的屬性，有漲有跌可以說是正常現象！但是如果我們是該小區的業主買了房子之後暴跌80萬，直接將首付款虧掉，心裏面自然是不好受。其實最主要的還是處理問題的方式有所欠缺，打砸現象不可取！如果說能調解就盡量調解，盡量避免損失，好好協商才是正確的行為！

相關媒體爆出：山東青島一計劃外20201年11月份交房的在建樓盤總體房價產生了巨大的波動，每平米降價幾千元，以購房的業主至少要損失30萬，最高的損失80多萬。所以從今年11月4日開始，該小區售樓處就有不少以購房的業主前來討要說法。這些業主跑到售樓部進行破壞，並且舉起橫幅高喊著要“退房”。開發商的相關負責人也對外作出回復說：“賣多少是自己的權利，就算免費送人，也跟這些業主沒有關系”。
大商品買賣真的是需要謹慎！一定要從全面去進行規劃，進行考察，要找到風險所在，再決定是否可以購買。買房是一件大事，要看清楚利弊，同時也要知道是帶有風險性的。房價有漲有跌，這是正常情況，可漲跌的幅度過大，這又是非正常情況，最主要的還是開發商要講良心，畢竟買房不容易啊！

⑷ 青島地區樓市走向

這兩組靜態數字 無法准確推出日後的動態結論應該結合周邊區縣城鎮的銷售情況並與全國的銷售情況做對比，一定要得出個案的不同，然後由不同導出原因，在將原因放在全國的大環境里看看還能不能導出結果。以此類推 就可以得出 你的兩個結論的正確性。
在這我謹以我個人觀點幫你做下導推，不當之處見諒。
首先第一個觀點只是一個斷性的數據無法回敘故不能作為參考。
那麼 只能看第二個觀點，誘因結果明顯。我只能以我知道的幾組數據為例1大連樓市08年初出現淡市現象，政府與開放商協力在6-10月銷售出現起色但後繼不足。209長春樓市開盤皆不理想，盡管政府與開發商鼎力協作也無法達到預期效果。3南京樓市由低向高在轉平歷經起伏皆因開放商投資策略所致長期過熱與放冷現象並存。故有此看出以上推論與結果並無直接關系。樓市回暖並不能以此推出。
個人認為，由於我國房地產行業在經歷了前期的惡性炒作後，在度過中期的盲目跟從，已經接近了手持觀望階段，也就是說現在的開放商和政府的矛盾已經有暗轉明，購買者只是在這兩點觀望。
要想准確估計樓市回暖必須要找到這個零界點，但是單純地區性房市回暖還是可以進行短線預測的在這里我也就不費唇舌聊問題以外的事情了。

⑸ 青島樓市還值得投資嗎 現在在青島買房好還是下去三年

可以投資。
一、歲末年初
春節前後是工程的重要節點，開發商的資金要求量比較大，所以此時會出台一些以價換量的優惠政策，很多樓盤會在此期間釋放較大優惠，對購房者而言，此時購房正當其時。
二、有政策變動
區域房價高速上漲有幾大通道:傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪;北京市正式確定通州為副中心時，房價又漲了一輪。所以，要買的話，最好在這幾個節點之前買。
三、開發商首次開盤
一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次。即便之後樓市不景氣，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為降價就是打自己臉。
通常開發商為了防止尾盤賣不出去 ，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是整個項目最貴的。
四、盯死「地王」
很多的銷冠項目，並不是因為產品好、銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售。舉例來說，旁邊的項目因為後拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬一平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬?所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。
五、沒有其他理財渠道
對於改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且後期承擔房貸不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為最佳時期。
六、團購買房
開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
七、剛需購房無需在乎時機
對於剛需來說，只有買得起買不起的時機，沒有最佳時機。如果硬要在雞蛋裡面挑骨頭，那麼只能說，買的起的時候，挑首付比例最低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會感謝現在的決定。

⑹ 青島樓市走勢

Hello，大家好！

我是一個房產小白，因想在城陽定居，所以對大城陽房價還是尤為關注的。近期也網路了一下關於2017城陽最新房價和房價走勢分析，沒有得到很好的解答，so自己根據已掌握的情報簡單分析一下，純屬個人意見，大神不喜勿噴哈！

首先，好多人都比較在乎城陽房價會不會跌，至於這個問題嘛，我只能說：想太多！為什麼不會跌呢？先從咱們的大青島說起來：

1、從全省地理位置，青島絕對是山東一個最重要城市，不管是環境，地理位置，經濟發展水平看，位置，海空位置顯著（至於不提陸上位置，學生是真的覺得沒有濟南好，畢竟濟南目前也是貫穿南北的一個較大樞紐。但是，值得注意的是，目前青島正在大力彌補陸上位置不佳的問題，膠南和紅島大型動車高鐵中轉站的建設，就說明了這點。），經濟嘛，不用說，2016年，破萬億。不敢說青島市是山東半島人外出務工的唯一選擇，但也絕對是首選。

2、青島在招商引資方面的消息應該就不用說了：黃島區、高新區的建設已經足夠說明一切了（還是忍不住提一下：中車小鎮、一汽大眾即墨基地、膠州國際機場、西海岸經濟特區等等的建設）。

3、基礎建設：大家眾所周知的地鐵，毫無疑問，地鐵修好，青島房價至少翻一番（不番你找我）就敢這樣說。還有一個可能大家不知道，就是各大醫院的進駐，別的不說，單說齊魯醫院，貌似一期剛用了沒多久，二期又要擴張了，O(∩_∩)O（ps:醫院是真有錢），而且青醫附院等各大一流醫院也在擴充自己的布局，要知道大型醫院的入住，一定是對該地區人口密度預期的肯定，提前到來，就是為了搶占市場的先決之勢。

4、房子要想賣，必須有人買啊，這里就不得不說大學。目前來說，青島正在大力引進各方高校，據說17年2月份剛和全國26所高校簽訂了投資意向，大量高校畢業生的湧入，也勢必會導致青島剛需住房的需求，從而引導青島房價的上升。

簡單總結一下：大青島的布局正在一步一步的實現，參考北上廣深各大城市的發展歷程，相信大家也能清楚的認識到這一點，所以現在你還會覺得青島房價會跌嗎？

再來說一說城陽房價，作為一名14年畢業的青島農業大學學生，對這一點深有體會，要是讓我從10年重新入學，我絕對會先買一套房子！O(∩_∩)O~感受最深的例子就是金日紫都，開學第二年吧，11年，一期房子我記得才5000，賣的還不好；但是，重點是但是，14底年畢業的時候已經7000多了，這還算OK，更桑心的是，日前，也就是最近，金日紫都的房子已經一萬了，各位朋友，金日紫都一萬了，要知道金日紫都是城陽即墨分界線啊！（各位紫都業主不要噴我哈）

好了，不啰嗦，說重點：為啥城陽房價不會跌？

1、因為我買了一套房子，所以我也不希望他跌。(*^__^*) 嘻嘻……

2、地鐵要來啦，要來啦，要來啦！重要事情說三遍，地鐵的開通必然會增加城陽到市區的便利性，也會帶來大量的市區就業人員購置房子（畢竟市區房子太貴，不是我等屌絲買得起的）

3、不知道大家有沒有看過李滄的房子，2萬！2萬！2萬了！ 中海國際2萬一平米（截止17年2月份數據），李滄的其他盤也已經飆升至1萬5左右，針對青島這個人均收入不是很高的城市，好多人已經李滄買不起房子了，慢慢的北移，看到城陽了。

4、額....忘了！哦！ 萬達！華潤的入駐，消息以確定，華潤在家佳源對面的那個半荒廢商場，之前叫樂都匯！但是華潤的項目已經掛在門口，開始招商了！至於萬達嘛，青特城前面，已經動工了！ 不是我造謠，小弟親自去跑過這些地方，問過施工人員。

5、地理位置，東北，即墨的藍色矽谷經濟區；北面，未來大眾的基地；西北，中國中車和膠州國際機場；西面，高新區。現在這幾個地方的房價都在飛速上漲，那各位同胞還會覺得城陽作為一個中心位置，房價會跌嗎？

6、大趨勢，看一個地區的房價不能光關注一個地區，要看大趨勢，青島大趨勢的房價在上漲，而且未來預期，漲勢很好。所以，即便是城陽房價沒有什麼暴漲，至少穩步攀登還是可以肯定的！

7、補充一點：我也是聽說，青銀高速青島段可能在18年或19年免費，那樣的話來城陽的青島銀就更多了哦！更能帶動城陽房價。

就這樣吧！以上是我對青島房價和城陽房價的看法，無論是漲還是跌，希望大家都能客觀看待，畢竟房子是買來住的嘛！

思維比較亂，想到哪條寫哪條，大家湊合看，見諒哈！謝謝

另外，因為買房的關系，對城陽周圍的樓盤也看過不少，龍湖悠山郡，青特赫山，青特赫府，銀盛泰書香嘉苑，銀盛泰嘉富麗苑，萬科桃花源、萬科金域華府、保利薔薇公管、萬科新城等小區都有一定的了解，歡迎大家咨詢！

⑺ 青島新城的房價為什麼比別的樓盤要高

青島新城的房價比別的樓盤高的原因是：打造集中居住地，農村城鎮化格局。把閑散的舊房拆掉，把居民居住地集中在一起等大型房地產綜合體系。

⑻ 2021年青島房價預測是漲還是跌

多數人支持橫盤。

漲跌的話題在每年樓市預測中，都是重頭戲，今年也不例外。相比之前業內人士的左右不定，2020年似乎一邊倒的支持2021年將維持「橫盤」的局面。記者采訪了十位房地產從業者中，有8位支持地產市場將在未來很長一段時間內維持現在的局面，僅有兩人持上漲觀點。

和樂觀的「上漲派」不同，在采訪中絕大多數業內人士都認為明年房價最大可能將維持現在的「橫盤」局面。有業內人士提供了這樣一組數據：12月18日，貝殼研究院發布《2020年貝殼研究院樓市榜單盤點：二手房市場城市榜單》，盤點了2020不同城市二手房市場表現。其中青島以3．8％的價格跌幅位列全國降幅第二。

(8)青島樓市開盤擴展閱讀

根據青島網上房地產發布的2020年新房成交數據來看，2021年青島新房成交量也有持續上漲的趨勢。從2020年青島新房市場全年成交走勢來看，一季度新房成交量收到疫情影響成為全年成交量的低谷，二三季度成交量逐漸復甦，在四季度出現翹尾。

「買漲不買跌」是樓市的一般規律，綜合2020年青島新房價格和新房成交量走勢來看，2021年年初，青島新房價格和新房成交量或仍將延續2020年年尾的上升趨勢。雖然在年中可能會出現小幅的上下波動，但是整體的上升趨勢大概率不會改變。

⑼ 青島樓市怎麼樣

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