瑞安還沒開盤的新樓盤

① 樓盤沒有開盤能交錢定房子嗎

只要開發商拿到預售許可證的房子都是可以賣的，不然還是等開盤吧！一般開發商在沒開盤時只會收取認籌金，沒房或選不到理想的房源是可以退的，前提要簽署認籌合同，或收據上有備注！

② 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了

這是開發商玩的套路。

第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊張的樣子，讓大家都感到緊張而來搶購。

第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。

第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。

第四就是先把中介拿走了。

【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。

一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。

③ 還沒有開盤的房子能買嗎

你好，為你解答，望採納！
按照國家最新的政策，未開盤的房子不允許收取客戶的任何費用。也就是說，除非開發商拿到了預售許可證，否則不允許以任何方式、任何名義收取任何費用。有的樓盤在拿到預售證之後正式開盤之前會有一次認籌，可以收取認籌金，這個錢將來看不好房子是可以退的。房屋從拿到預售證開始必須在十天之內開盤，所以認籌金收取之後最多十天房屋就應該開盤銷售了

④ 樓盤有沒有這樣的，在還沒開盤之前就開始賣，先讓客戶拿出首付，，等八個月開盤以後才可以認購挑房，，到

有，說明房子很搶手啊。

⑤ 沒開盤的房子能買嗎急求！

你好，我是房產銷售人員。你沒有說你是不是認識人買的內購房，如果是這樣的話還是很劃算的！但是如果不是的話，你這樣做就是很危險的！這就好像大家都知道期房有風險還是會去壓這塊寶一樣！原因就是他比現房便宜很多！所以就在於你是否認識可靠的內部人士。如果不是這樣的話，還是建議你謹慎。別得不償失！但是不管認識與不認識，在你們簽訂的臨時合同上一定要標明一切你所關注的事項！！！希望能幫到你！祝你購房愉快！

既然這樣那你這就是期房的一種促銷手段，按你說的地基已經打上的話！那就沒什麼問題了！應該可以放心購買！（最好看看銷售許可證下了沒有，要是有的話就更好了。沒有的話你就勤盯著點這個樓盤。）不過再交錢的時候要把這部分折扣的錢款算明白，所有金額都要自己仔細算一遍。因為有的時候像這種有折扣的金額開發商計算的時候會很「馬虎」，你明白嗎？沒看見的話也就算了，要是過後發現就沒用了！開發商是不會給你退錢的！所以購房一定要謹慎！

⑥ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢

就是所謂的開盤前的預售，開放商的貓膩，還有就是，有些房源，位置好的，KFS會私留下來以後賣。反正老百姓是得不到真正的好處和實惠的，這一點想明白了，什麼都好說

⑦ 請問沒開盤的樓盤可以買嗎有什麼利弊

好處就是便宜