期房開盤後多久交首付

① 購買期房的話，什麼時候交定金什麼時候交首付什麼時候開始還月供

開發商獲得商品房預售許可證後可以交定金，交定金後去籌首付，籌到錢了就可以簽合同，簽完合同可以馬上去辦理按揭，按揭審批合格後銀行通知還款時間。
你所說的房子的進度跟這個問題不搭邊，項目投資額度達到總投資的30%才給發預售許可證，並且要保證所有手續完善，所以看到五證就沒什麼問題。。如果你想把交定金，交首付，還月供的時間拉很長的話，開發商是不會乾的。。

② 期房怎麼付款 期房什麼時候交首付

我是做房產的：：你有沒有正式簽合同，在此之前可以更改付款方式，不屬於違約。
不是每個開發商都容許分期付款的，起碼北京的已經逐漸取消了。目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發商在固定周期內拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把最後尾款付清，這樣開發商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。
另外不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經常需要錢周轉的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經商的人手裡即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。
期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。
祝你交易順利＠＠＠＠

③ 期房首付什麼時候交是在房子蓋好後交嗎還有什麼時候開始貸款按揭

開發商取得預售許可證也就是開盤後就會要你付首付。付完一周內貸款的，開發商會給不少的優惠。房子蓋好就是現房，而不是期房了。

④ 期房開盤只要交首付嗎什麼時候開始貸款

開盤簽認購書

一般在簽認購書後7天內遷合同
簽和同時就需要交首付
並且簽訂貸款協議

一般1-2個月內貸款能辦理下來
那時候開始還款

如果你貸款資格不夠
銀行會要求你補交首付

如果你貸款資格不夠
開發商會要求你改變付款方式
或分期或一次性

⑤ 開盤買房交定金之後要多長時間交足首付

一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。

之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。

買房交首付注意事項

1、確認房產性質

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示房產證。

2、交定金並不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要簽協議

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

⑥ 期房建到什麼程度交首付

1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應及時支付。

2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同後，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批准貸款後，從銀行放貸之日起，一般是同一天之後的一個月內開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。

期房：人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

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挑選期房注意事項

1、對開發商的規劃一定要理性的看待，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。

2、因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，購房者只能看著圖紙買房。在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。

3、購房者在買房的過程中，需要將漂亮的外觀圖看清楚，從而來分辨出究竟是實景圖還是效果圖。這里需要注意的一個事項就是不要將效果圖看成實景圖。

4、購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢具比例或者用燈光來掩蓋採光問題，購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

⑦ 買期房流程，期房什麼時候交首付款

期房候交首付款是在認購協議約定的時間
買期房流程：
第一、商品房期房正式銷售工作大家需要隨時關注，一旦你感興趣的樓盤開始設立售樓處，那麼就說明開盤在即了，一旦開盤那麼大家就可以去實際看看，有意向的話，你可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。
買期房的具體流程？
第二、我們在繳納定金和簽訂認購書的時候，要現在聽房地產商的工作人員給你介紹項目的進展情況，有問題要隨時咨詢，同時你要將簽約須知和有關的宣傳資料和法律文件交給看一遍。
買期房的具體流程？
第三、當大家跟房地產商那裡昨晚了簽訂認購書的事情後，那麼房地產商的銷售人員應給馬上給你一個《簽約需知》，這樣可以使大家清楚下一環節，以及明白以後正式簽約有關細節。
買期房的具體流程？
第四、我們在跟房地產商那裡的工作人員簽訂認購書以後，大家應該要求房地產商在認購書中約定的時間內履行義務，也就是通知大家到指定地點簽訂正式契約，這點也很重要。
買期房的具體流程？
第五、大家要注意的是契約包括幾個方面的情況，一般有內銷商品房銷售契約和內銷商品房預售契約，另外還有外銷商品房銷售契約以及外銷商品房預售契約，另外還有一種是經濟適用住房買賣契約。
買期房的具體流程？
第六、契約我們做好以後，就需要進行預售登記了，房地產商和你應該在契約簽訂後30日內，到你們所在的房屋土地管理局市場處預售登記的辦理，需要說明一下這時候還要交納印花稅。
買期房的具體流程？
第七、大家辦理完上面的程序後就是等待入住的通知了，另外我們還要根據契約的有關條款約定，及時的把自己的房款付清，到了合同規定時間開發商會發入住通知單，並安排你和物管公司接洽。