重慶新房開盤最新重慶樓盤

『壹』 本人想在重慶主城購入一套房子，但是熱門樓盤太多了，有沒有值得入手的

你好，本人想在重矢主城購入一套房子，有沒有值得入手的，重慶這么大的地方，要看你自己購房是自住還是其它什麼的，我也只要今天的答題任務能順利通過！

『貳』 重慶樓市變化！看完你還堅持買漲不買跌嗎

2017年，全國各大城市調控之聲不絕於耳，重慶也不例外。據了解，除前期房產稅、預售抵押、違規查處之外，目前重慶土地交易政策和銀行房貸利率都發生了變化。我們下面一起來看一下，希望對打算買房的你有所幫助。

一、土地出讓方式調整：採取綜合評定

重慶土地市場向好，政府對開發商積極拿地情況推出了土地出讓方式新規。

競買人只有1家的，採用掛牌方式出讓；

競買人在2家以上（含2家）的，採用拍賣+綜合評標方式。

綜合評定體系由三個部分組成：

1、項目開發運營能力（開工能力、銷售能力、竣工能力）；

2、經濟實力（總資產、負債率、現金流）；

3、一個扣分項（通報點名批評曝光、行政限制、徵信體系不良記錄、行政處罰）。

土地出讓新規出台，一改以往「只要有錢就可拿地」的情形，對開發商的實力有了更高要求，從源頭上抑制市場供應，緩解房價上漲壓力。

二、房貸利率上浮：首套房執行基準利率

重慶銀行房貸利率悄然上浮！據有關統計數據顯示，目前重慶大部分銀行首套房從去年的8.5折、9折上浮到基準利率，二套房則上浮10%。

商業銀行的房貸政策更為收緊，如重慶農村商業銀行，只放貸合作企業，利率根據合作情況來定；浦發銀行首套房上浮10%，甚至有些銀行停止受理房屋貸款。

房貸利率上浮，從購買端抑制市場需求，對遏制房價上漲起了一定作用。

三、重慶樓市變化 房產風險加大

在目前重慶房價上漲的背景下，購房者受「買漲不買跌」的心理影響，不斷放大房產投資需求，導致房價進一步上揚，再加上政府政策不斷收緊，這就更是加大了房產投資的風險。因而對於投資者來說，商業地產或許是更好出路。

當然了，對於剛需族來說，有合適的樓盤也要抓緊入手了，不管新房還是二手房，可以將家庭成員的需求做個優先排序，再去篩選符合條件的樓盤，可以達到事半功倍的效果。

（以上回答發布於2017-06-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 目前重慶魚嘴在售的樓盤有哪些哦，我想在那邊買房子，有沒有好的推薦

據我所知，魚嘴目前的樓盤在售是的有拓新時代、中商兩江公館、巨龍江山國際！其他的就不清楚了。你要買房的話，我推薦拓新時代。我在魚嘴那邊上班，據說那是魚嘴唯一的高檔消費區，有5A級寫字樓，5星級酒店，還有格調商街，各方面都還可以。

『肆』 整個重慶房產已經經歷了火熱期，那麼重慶市場現在是什麼情況呢

市場表現冷貼限購新政

「商品房需取得產權證2年後才能上市交易」，這是重慶最新的限購政策，這並非全國首例，自3月以來，全國陸續執行類似「限購令」政策，到目前已超40城施行此調控。接連出台的限售政策背後，與其說是對投資客的重磅打擊，還不如說是對中產階層資產的重新部署。

中產階層對投資的長期價值比短期收益看得更重，而樓市發展歷來有周期性，短期內很難達到高峰值，相比較而言，長期持有保障性更強。從北區金開大道片區發展歷程也能看出端倪，在03年「八大金剛鬧金開」開始，就聚集了一大批品牌房企，高端標志性住宅龍湖藍湖郡、棕櫚泉、保利高爾夫陸續崛起，05年板塊房價在建面3983元/㎡，隨著區域發展，10年板塊建面均價達6578元/㎡，至13年板塊成熟建面均價為9057元/㎡，通過這條時間線，能明顯可見短期持有僅是一時的收益而已。

另外，從今年全國第一批限售城市2-7月的市場走勢，能看到一個有趣的現象，廈門、北京、成都、南京、開封、蕪湖、海口作為典型代表，能清楚看到政策實施前後，市場成交均價走勢其實並不大，間接說明客群認同中長期持有，表現出對限售敏感度不高的市場表現。

呈現此市場反饋，其實並不奇怪，畢竟在新政環境下，會對沒有價值支撐而跟風上漲的項目形成打壓，只有城市優質、稀缺、高端的品質項目會強者更強，因為優質項目從不缺購買者，如此更加契合自住客群對物業增值保值的需求點，這正是體現了中心資產的優越性，而2年的時間對長持投資者，不僅不會增加投資者成本，還會提升更高的資產價值。

克而瑞重慶機構總經理王偉認為，房產投資不急於一時，眼光應更長遠，著重於中長期持有、投資，後期收益效果將會顯著。但是，中長期持有考慮有很多，哪些是重點考量因素呢？

佔領國家級城市戰略高地

縱觀全國，一線城市高房價，投資成本偏高，熱點二線已成為關注焦點。 眾所周知，重慶城市的定位戰略不同尋常，從大環境來說，是全國五大中心城市之一，從局部來說，是西南發展戰略的基地，以及中西部地區唯一的國家級中心城市。特別是今年年初，樓市表現亮眼，主要受市場供求關系逆轉影響，這都歸功於重慶占據國家級城市戰略，隨著「一帶一路」和長江經濟帶聯結點的區位優勢凸顯，重慶GDP增速常年高於全國平均水平，且保持全國前三，說明重慶一直處於高速發展的通道中。

只是，整個樓市房價並未呈現出與國家級定位城市比肩的現象。從各城市房價走勢看，目前重慶住宅均價水平，較新一線城市處於一個中上水平，但依然低於周邊成都、武漢、昆明等熱點城市，另一方面重慶房價增速相對較高，與同級別的國家級中心城市上海相比，仍有一定差距，也可以說是少有的城市價格窪地，未來房價將處於穩步持續上漲階段，可見投資屬性強。

『伍』 重慶南岸茶園房子哪個樓盤好

如果非要問具體哪個樓盤,肯定是澤瑞琥珀居撒,項目容積率僅為1.8、綠化率高達35.

『陸』 最近重慶房產投資的大概情況是什麼樣子的

我很喜歡用破舊立新來形容當下的重慶，貼切而堅決。破除一切貧窮，落後和愚昧，建立新的富強，先進的文明和秩序，是重慶過去二十年都不曾真正地去執行的，只是從2016-2017房價暴漲的短短這一年，發生了驚天地泣鬼神的改變，就連重慶人的性格也都改變了。

就像我今天過馬路，所有的車，包括那些喜歡玩漂移和FreeStyle的出租和波爾皮，都在主動禮讓行人。而過去，他們總會以玩賽車的速度和撞不死人死不休的勇氣，讓你在意不意外的感嘆中發生意外。

事實上，並不是重慶人突然素質提高了，而是「規矩」出台了，執行嚴格了，不得不守。禮讓行人只是今年7月納入「內暢外聯」的方案的一個，其主要目的就在於規范日益嚴重的堵車現象，因為很多堵車是不文明的駕駛行為造成的，同時也發生了非常多的安全事故。現在新的處罰規定是不禮讓行人司機會被罰款100-200元，罰分3分，像一些本來脾氣不好素質低的老司機，都在抱怨，在重慶開車越來越不好開了，錢也越來越不好掙了。

然而這種抱怨和某些屌絲抱怨重慶房價高一樣，是他們離開重慶最後的絕唱。國家中心城市，西部直轄市，長江上游的經濟中心，本不該成為不守規矩，肆意破壞城市進步的西部世界。

看過美劇《西部世界》的人都知道，這個模擬西部荒蠻之地的人工主題樂園，提供給遊客殺戮與性慾的滿足。過去的重慶，無異於這樣的「西部世界」：渾濁不堪，毫無秩序，人們可以在這個城市隨便的吐痰，罵臟話，飆車，套路，打法律規則的擦邊球，而不需要負什麼責任。就像有一次我在輕軌上聽到一個外地人大聲地說道：我好愛重慶，因為重慶夠江湖，可以不守規矩，不按常理出牌，可以肆無忌憚地不負責任而賺大把的錢。

所以在重慶，守規矩的人有文化的人素質高的人，既不賺錢，也沒有文化上的歸屬感似乎有一種天然的原罪。崇尚暴力和自我慾望的滿足，這並不是一個文明社會需要的基因，相反，它是反現代文明和反社會進步的。

2015年當我在重慶最大的房產論壇，發出重慶房價太低，重慶民富被洗劫被北上廣割韭菜的言論時，90%的人都在罵我。民調顯示，重慶人不關心房價不關心重慶發展，很多人都不知道過去五年重慶房價是漲是跌，也對未來工資的增長保持消極的預測。那麼，自我的重慶人在逝去的五年，都在幹些什麼呢？無非是吃喝玩樂，懶惰無為，3000多工資的年輕人卻要去消費一倍工資的愛瘋，且每次出新款都要淘汰舊款買入新款，這樣的年輕人還很多，30多萬年薪的男人，一套房都沒買，沒有一分存款，年年都在玩車，從寶馬玩到瑪莎拉蒂樂此不疲。我們今天看南北濱路開豪車的人，可能真的一套房都沒有。

北上廣的人是絕對無法理解的，你在北京和一胡同串子談車不談房，這些年一套房沒有光在玩車了，尋找詩與遠方，別人會打心裡認為你是蛇精病，而且會被深深地DISS，DISS到你開始懷疑人生。

從2016年8月重慶房價開啟暴擊模式，所有自我，自認為自己NB堅決不買房的人都變成了租客和韭菜，並且承擔了租金上漲50%的機會成本。就比如單身狗以前1500可以租一套*修一室一廳，現在需要2300，還得付更高的中介費。就比如我的親戚，多出了30W首付，買到了距離市區三十多公里的地方。

核心藍籌的優質盤，本就不該屬於這些人，即使到了他們的手上，也會變成一堆無用的水泥垃圾。2017開年，那些9000多賣掉紫御江山，10000賣掉國賓城的人，無疑就該被釘在家族歷史的恥辱柱上。

不會買房，不會賣房，不會管理房產的人，和小三沒有區別。兩者可能都會導致家庭破裂，並且後者還將散盡家財。在如今娃本位的中國，沒有什麼比家族財富的管理和傳承更重要的事情，優質的房產，變成了維系家庭血脈關系的穩定器，變成了增進家族成員感情的催化劑，變成了抵禦家庭意外風險的諾亞方舟。

我不知道重慶的房產是不是這樣的諾亞方舟，但我敢肯定的是，今年我推薦的盤，都實現了50-100%的收益，穩定性遠超理財產品，收益性遠超股票，足以成為家庭資產布局中最有性價比的一筆。強者恆強，漲幅排名前十的盤，我從未改變過對於他們的預期和評級。兩個月前，就有粉絲問我，照母山的房子，萬科悅峰，約克郡賣不賣？我給出了肯定的答復，不賣，等五號線。

隨著12.28日五號線的開通，約克郡的掛牌價已率先到了建面20000。等，等，等！這是我給很多新司機的由衷的建議。不管投資還是自住，我們持有房產，都需要一點耐心，尤其是重慶的房產。一年前，也有粉絲問我富力海洋廣場該不該賣，我也給出了同樣肯定的答復，不賣。隨著九街花市的搬遷和新商業的規劃，這個盤的價值得到了修復和市場的認可，翻倍輕輕鬆鬆。

我想，這就是復興，復興會帶來穩定的高增長。這個城市比我們想像的強大，也比我們想像的富裕。今年為什麼我要提「新牌坊復興」，因為我感受到了沉寂十年的老牌富人區轉型升級的陣痛，和融景城一樣，它需要一條鯰魚，徹底地激活埋藏在地下的千億級能量。當新光天地8月開業的第一天，國賓城就實現了50%的跳漲。有會員總是問，我怎麼那麼看好國賓城。就打個簡單的比方，美女老了，失去了昔日的容顏和身材，但是有一天她突然有了動力意識到該改變了，學會打扮學會健身，她還能成為美女、萬人迷

所有優質的核心大盤在過去十年都在像是被人為的「打壓」，這也是我一直堅持看好這些房子的核心邏輯。招商江灣城，觀府國際，重慶天地，萬科錦程，春森彼岸，紫御江山，它們本都是開發商當年打造的高檔樓盤，但房價在2011-2016這個弱周期都遭受到了致命的打擊。房子不值錢，就會導致過度消費，窮人住在本該富人住的地方，還不起房貸，交不起物管費，典型的買得起養不起，他們會隨意地拋售房產，房子住兩年就賣，然後又去一個新的地方生活。很顯然，這不僅對整個城市的房地產不利，還損傷了經濟活力。

有恆產者有恆心，重慶和重慶人其實並不例外。有產者都希望房產增值保值，城市能讓生活更美好。重慶只是需要「管理」和「調教」。告別黃金收割的2017年，我們仍滿懷希望的迎接2018年，重慶將更加強大：西部最大的高鐵站-重慶西站將於1月中旬開通，屆時渝貴新線即將發車72對，重慶到貴陽將縮短至2個，重慶到廣州縮短至6個，重慶正式接入中國高鐵版圖，結束了直轄以來長達20年的無高鐵出省通道的局面，打開了四川盆地東出南下的任督二脈，正式體現了西部交通樞紐的核心價值，同時，千萬級的人流即將湧入重慶，向這個未富先老的城市源源不斷地注入活力之血。

而那些還未上車的人，更高的房價更高的利率更高的門檻是在所難免，重慶將不再等你。

『柒』 重慶有質量好的樓盤嗎，旭輝的怎麼樣

旭輝江山凌雲不錯，樓盤位置在巴南南濱南梅沁綠洲旁邊，區域所屬巴南巴濱路，房子是19年建成的，還屬於新房。而且旭輝的花園洋房很有名，不管是房子設計還是戶型規劃都很好，這個樓盤里就有。小區物業是旭輝旗下的永升物業，物業服務很好。小區的交通還算便利有地鐵18號線在建和12號線。社區里自建了幼兒園，附近很多中小學還有大學，孩子上學問題不用愁，適合規劃要寶寶和有孩子上學的家庭。

『捌』 重慶現目前的新房市場的情況是怎麼樣的

總的一句話來說，重慶現目前處於「一房難求」的狀態。現在市場上的新房供給量遠購房者的需求量，這導致房價的井噴式的增長和新開樓盤瞬間被全部買完的情況。重慶作為西部唯一的直轄市，獨特的城市魅力和寬松的購房政策，吸引了大量人口來渝，除主城購房者之外，區縣的購房者和外地的購房者也加入了買房的隊伍因為會存在幾個購房者搶一套房的情況，購房者買到心儀戶型和樓層的幾率很小。在未來政府會出台新的調控政策，對購房者的資質和購買力的要求將更加嚴格。

『玖』 重慶龍湖嘉天下剛開盤的小戶型高層攬城真的不貴也！我還以為龍湖的房子都很貴呢

重慶龍湖嘉天下剛開盤的小戶型高層攬城真的不貴也！我還以為龍湖的房子都很貴呢？
這個問題最好親自去樓盤現場看看，畢竟眼見為實，實在不懂可以問下售樓處的工作人員，買不買得根據自己的實際情況。