美國通過股市打垮房地產
『壹』 為什麼當年美國和日本要擠破房地產泡沫不去不惜一切代價保房價呢
不知為何會有許多的人相信，當年美國和日本是主動刺破房地產泡沫的。在泡沫破滅之前，日本和美國都未能意識到泡沫的存在，何來主動刺破泡沫的說法？
三、為刺破房價泡沫需要將利率提高到一個很高的水平，這樣經濟增長會因此而放緩，失業會大量增加。
即使當年日本和美國是主動刺破泡沫的，日本和美國的經濟也沒有如一些人所說的發展得更好了。日本在泡沫經濟崩潰之後，經濟增長陷入長期停滯，經歷了「失去的二十年」。美國在金融危機之後，雖然迎來了歷史以來持續時間最長的經濟擴張期，但此次擴張的力度是二戰後最弱的。
高房價雖然會給社會經濟帶來很大危害，但並不意味著將房價打壓下來，社會經濟的內在矛盾就消除了。
現在各國包括中國經濟問題的根源都在於貧富差距過大。貧富差距過大會導致生產相對過剩，內需不足。當年日本之所以會實行激進的「金融緩和」政策，是企圖降低匯率，以擴大外需。美國之所以需要通過刺激房地產業來促進經濟增長，也是因貧富差距過大導致「有效需求」不足。日本和美國的房地產泡沫破滅之後，貧富差距並沒有得到改善，反而在不斷拉大。所以，經濟也就不可能發展得更好，而是向更差的方向發展。
『貳』 美國股市大跌也影響了中國的經濟，那中國的房價何時大跌呢
目前金融危機的發展情況來看，現在中國房地產市場已經快到了一個房價的轉點了。綜觀全國房價，除了一級省會城市外，二，三級市場房價均是在漲價。還沒有像大家所說的的房價在降，房價在降的都是一級省會市場，二，三級市場只是現在房價沒有以前漲的哪么快，增長速度有所放緩。
根據經濟規律，金融危機大約十五年就會發生一次，這次的危機比較嚴重，據我估計，這場子風暴不會在短時間結束。需要五年時間才能完全恢復到以前水平。/涉及到的相關產業，前時間降下來，鋼材，水泥等需要到明年上半年才能上市到市場，在明年的中期應該是房價的低價區。
『叄』 十年間美國是怎麼通過購買日幣將日本經濟搞垮的
促使日幣有一個升值預期，游資進入日本，堆高日本房價擠壓製造業出口空間。
泡沫滋生後撤出，民間資本不能解套，巨額沉澱不流通，通貨緊縮。
銀行壞賬收不回，收緊貸款。製造業不景氣，內外擠壓，日本經濟在游資連本帶利撤出後只剩一地雞毛。
通貨緊縮(deflation)是指當市場上流通的貨幣減少，人民的貨幣所得減少，購買力下降，影響物價之下跌，造成通貨緊縮。長期的貨幣緊縮會抑制投資與生產，導致失業率升高及經濟衰退。依據諾貝爾經濟學獎得主薩繆爾的定義：價格和成本正在普遍下降即是通貨緊縮。經濟學者普遍認為，當消費者物價指數(cpi)連跌兩季，即表示已出現為通貨緊縮。通貨緊縮就是物價、工資、利率、糧食、能源等統統價格不能停頓的持續下跌，而且全部處於供過於求的狀況。
『肆』 美國房地產泡沫是那一年破了的是如何破的求詳細答案
2006年開始由於長時間經濟繁榮，房地產，證券市場積累了大量泡沫，美國尤其多各種高杠桿的金融衍生產品，對於經濟泡沫推波助瀾，這種危險終於在2007年爆發，由於美國房地產市場泡沫已經嚴重到大家都有所警覺，實際也就離崩潰不遠，（大家都不玩了自然就開始跌，越跌越恐慌），具體體現在了次貸市場破滅上，具體網路詞條都有我不贅言，然後蔓延至整個華爾街，跟著股票市場大跌，銀行投資公司基金全面收縮，調度海外資金回國維持流動性，這也就引發全球股災，2007年10月，美國股市崩盤，中國稍晚數天，之後由於房地產股市破滅，導致市面流動性緊缺，影響實體經濟，於是居民消費，企業投資意願不足，引發就業率下降，物價下跌，工廠停工，外貿下滑等一系列後果，2008年基本全球都在一片悲鴻中度過，經濟指數和股票指數一樣跌倒谷底。
『伍』 美國是怎麼搞垮日本和韓國的經濟的
1.廣場協議(Plaza Accord)是20世紀80年代初期，美國財政赤字劇增，對外貿易逆差大幅增長。美國希望通過美元貶值來增加產品的出口競爭力，以改善美國國際收支不平衡狀況。 廣場協議是美國對日本發動的赤裸裸的金融戰和金融掠奪。通過廣場協議推動放大日本的經濟泡沫，然後強力刺破泡沫，抽離美元引發日本經濟崩潰，美國從中吸血日本資產。 ，「廣場協議」對日本經濟則產生難以估量的影響。因為，廣場協議之後，日元大幅度地升值，對日本以出口為主導的產業產生相當大的影響。為了要達到經濟成長的目的，日本政府便以調降利率等寬松的貨幣政策來維持國內經濟的景氣。從1986年起，日本的基準利率大幅下降，這使得國內剩餘資金大量投入股市及房地產等非生產工具上，從而形成了1990年代著名的日本泡沫經濟。這個經濟泡沫在1991年破滅之後，日本經濟便陷入戰後最大的不景氣狀態，一直持續了十幾年，日本經濟仍然沒有復甦之跡象。http://ke..com/view/67984.htm?fr=aladdin
2.1997年7月2日，以美國索羅斯的量子基金為首及老虎基金一些支持他的資本主義集團熱錢，瘋狙擊泰銖；亞洲金融風暴席捲泰國，泰銖貶值。不久，這場風暴掃過了馬來西亞、新加坡、日本和韓國、中國香港等地。打破了亞洲經濟急速發展的景象。亞洲一些經濟大國的經濟開始蕭條，一些國家的政局也開始混亂。 1997年下半年日本的一系列銀行和證券公司相繼破產。東南亞金融風暴演變為亞洲金融危機。
此時，日本政府試圖從政治角度加以干預，日本政府最先提出了建立高達1000億美元的「亞洲貨幣基金」的東亞貨幣合作框架建議。這個提議受到了亞洲各國的支持，但在最後一刻，IMF和美國出來阻止了日本對IMF的主導權的挑戰。柯林頓政府聯合西歐國家對東南亞國家施加影響，從而使日本的計劃徹底破產。此後，美國和西歐國家為了打擊日本的威脅，積極促成了印尼、韓國等與IMF的貸款協議。 韓國為滿足OECD成員國的條件，從20世紀90年代早期起實行金融自由化，但缺乏有效的金融監管。
1997年11月韓國爆發金融風暴，6日至17日韓國政府開始韓元保衛戰，11月11日當天韓國的外匯存底只有38.4億美元，兩周後需要償還的外債就達100 億美元。而當時韓國從外國輸入生活必需食糧，一年也需要120億美元。17日韓元對美元的匯率跌至創紀錄的1008∶1。17日起韓國政府關閉了外匯市場三天。11月20日韓國請求日本政府說服日本的銀行借短期貸款給韓國，但此時日本的金融機構已被深深地捲入到這場危機中，日本四大證券公司之一的亞馬馳四天後破產。美國拒絕以韓金融幫助的請求，21日韓國政府宣布向IMF尋求援助，12月4日韓國和IMF達成總值為570億美元的協議。但到了12月13日，韓元對美元的匯率又降至1737.60∶1。21日，韓元危機也沖擊了在韓國有大量投資的日本金融業。資本熱錢令韓國幾乎一夜之間被打回原形，大宇、金星等大企業相繼倒閉，韓國兩大商業銀行韓國第一銀行和首爾銀行破產。此後破產、失業、自殺等陰霾伴隨很久，
09年金融危機又被歐美再耍了一次，韓國民眾們才從四小龍夢逐漸醒過來，當時韓國民眾沉醉在泡沫經濟中，貸款買房買車，刷卡消費，他們熱衷於海濱別墅，瑞士歐米茄、法國XO、德國賓士。像美國人一樣，他們每年也瀟灑地安排去歐洲旅行；孩子送到私立學校……房地產吹起的泡沫換來銀行貸款壞呆賬；由於大企業從銀行獲得資金過於容易，造成一旦企業狀況不佳，不良資產立即膨脹大量存在只有破產了，也算自作自受。
一方面許多東亞國家的信貸市場畸形發展，日本、韓國、泰國、馬來西亞等國的國內信貸額與GDP之比均高達115%—200%；另一方面，其資本市場又不成熟或發育不全，致使企業過度依賴商業銀行的間接融資，而銀行又過於依恃政府的「主導」與擔保，導致銀行信貸過度擴張，銀行不良債權或壞賬過大。如韓國、泰國的銀行不良資產佔到其GDP的34%—40%。與此同時，東亞銀行制度的不成熟性還表現在金融監管不力、法規不健全上。許多東盟國家的中央銀行並沒有隨著不良債權增大而增加貸款損失准備金，菲律賓在金融危機爆發前三年間銀行貸款增大了38%，而貸款損失准備金在貸款總額中的比重卻從 3．5%減到1．5%，比重最高的馬來西亞也只有2%。這么孱弱的金融體系。
正因為如此，國際熱錢看到其中的弱點，在美國默許下，一舉擊潰日韓。
『陸』 美國真的要對中國動手么，中國的房產，股票能撐住么
人不能貪。房子，在你能承受的范圍內，買來自己住就怎麼也不虧，中國的城市化率還比較低，所以從一個較長周期看房價還是看漲的許多地方還沒有進入房價穩定的波動周期，股市、房市泡沫破了之後誰倒霉？首當其沖的是那些開發商、基金，然後就是炒樓炒股票的人，高回報必然帶來高風險，又想享受收入又不想擔風險哪有這樣的好事。許多理財專家都講過，要多渠道的投資，注意是投資，就是說我今天投下去1元不是為了我明天賺10元，而是等我賺不到錢的時候這1元有個合適的成長，這個周期都是以十數年為計的，以中國股市25倍的平均市盈率來看，25年後你能拿回買股票的成本，如果股票價格不變那麼你的投資翻了1倍，這還是最保守的估計，只要憑著一顆平常心即使出現什麼情況也不會有太大損失。郎教授說的那些是很危險，但即使真發生了又怎樣，日本是失去的10年，可是到現在他們老百姓的平均生活水平還是比我們高啊，他們在很多領域還是領先我們啊，豐田車不照樣是世界第一？美國動手只是讓你把不該你有的錢吐出來而已，更何況我們和香港、泰國、越南不一樣，我們的政府是很強力的宏觀調控不是說說而已的。日本的房地產泡沫主要還是以商業用房也就是寫字樓為主，供給大於需求，可是中國的房地產還是民用住宅跟老百姓相關，老百姓的剛性需求一方面穩定房價，如果泡沫破了對老百姓還是好事呢。
『柒』 美國房地產危機演變為全球經濟危機的過程
一開始美國的銀行為了追求利潤，向不具備貸款條件的購房者發放了住房抵押貸款，但由於購房者的償還能力有限，加上銀行利率上調，所以產生了大規模不能按時還款的問題，引發了次貸危機。
於是，房地產市場的危機開始波及到其他行業，尤其是金融業。?????
為了追求高利潤，美國的銀行和金融機構把抵押貸款包裝成債券，把債券美化成高信用級別，出售給其他人，這些人再倒手出售，再倒手，反復倒手後，原來的債務已經被多次出售，放大了幾倍甚至幾十倍，當上一個問題中的購房者不能按時還款的時候，這部分債券成了垃圾債券，迅速貶值，一環套一環，最終引發了大規模的金融危機。
當然，金融業對美國的其他許多行業有深刻的影響。????
如果說次貸危機的規模有幾千億美元的話，它引起的壞賬大概有數萬億到數十萬億美元甚至更多的規模，沒有任何一個國家或組織能夠承受。
房地產行業的存在基礎是實實在在的居住功能，投資價值和保值增值的功能都是基本功能的衍生品，都是建立在有需求的前提之下，假如一味的突出房地產投資價值而忽略了居住的功能，就會產生泡沫，泡沫一大，就會破。
最終，美國經濟整體都受到了影響。經濟危機開始了。不僅是在美國，而且是在全世界。
在歐洲，由於以下幾點原因許多國家的很多行業都產生了衰退。
首先，更多企業會倒閉，企業再掀裁員潮，工作越來越難找
其次，工資別想再提高，在全球金融危機中，加薪會逐漸變成很難的事情；百業蕭條錢是寶，包括投資，消費，貿易都會變冷；人們會越來越重視現金，現金會越來越珍貴，錢會越來越覺得是錢了；商品價格會下降，隨著需求減少，各類商品價格會下降。
再次，股市別想輕松解套。股市大量縮水，曾經想到股市上淘金的希望破滅了，連機構都叫苦不迭，咱們這些散戶還有什麼盼頭？只當是把這些投入到股市上的錢支持國家建設了吧！
在亞洲，情況也好不到哪兒。或許會有很多人曾經認為美國的金融危機離我們的生活很遙遠，但是當美國的金融危機蔓延到全球的時候，我們才會發現我們每個人的生活或多或少都會受到這次金融危機的影響是的，在更早之前我們看到的是美國的不少金融機構破產或者裁員，一向富裕的美國人也會為交不起水、電、氣費而傷神，但是在最近的國內媒體我們經常會看到的是某行業老大的廠家破產，某行業巨子自殺等等讓人震驚的消息，我們會發現，身邊很多的同事和朋友在為跌跌不休的股市苦惱，而在我們身邊也會有朋友或者親人正在工作的企業陷入低谷，員工們經常休息的事情。
在中國，許多行業受到了來自經濟危機的影響。比如，紡織行業，原意是這樣的一些加工什麼的這些行業的利潤大部分都沒外國拿去了，現在經濟危機使出口減少，使得本來就少的利潤的那些工廠不能生存下去只有倒閉了
『捌』 美國刺破中國房產泡沫，為什麼中國不刺破美國股市泡沫
美國經濟危機後順應市場自然就降了，所以大量資金進入科研創新和實體經濟，這樣就造就了很多偉大的公司。中國人口眾多，第一，如果刺破地產泡沫，很多銀行會破產，為什麼08年所有銀行改制為股份有限公司並允許破產？第二，05-15年很多准一線和二線城市地鐵高架機場項目大規模的建，地產泡沫破了政府賣地收入銳減甚至賣不出地，那麼全國幾十萬億的地方政府貸款怎麼還？銀行不要破產？第三，大部分老百姓兩代六個口袋湊夠首付，每個月一家人省吃儉用還貸，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少關系戶、央企、上市公司都在屯房，缺資金了就賣幾套，他們的房子沒處理完降價了就是國有資產流失和股市暴跌。總而言之，08年是最好的時機，12和14年也有機會。現在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破經濟倒退20年，無數人破產失業。尤其今年疫情全球經濟危機，只能逐漸從房地產盡量抽出資金，為實體經濟和科研助力，扶持中小企業保就業，保民生。在未來5年沒穩中緩降，逐漸到12-14年的價格水平。最後不得不說，李嘉誠的眼光和經驗真實獨到，他撤退的時機是那麼的精準！！！
『玖』 美股暴跌波及全球，對美國房產長期收益有直接影響么
可以看到，美國房地產的收益表現介於美股和美債之間，年化收益率約為9.1%，標准差為7.6%。同時，35年以來美國房地產指數的最大回撤僅為16.86%，而美股的最大回撤高達近40%。
可以說，美國的房產是穩健投資的絕佳選擇。因此，投資了美國地產項目的投資人，對於這次的美股大調整完全不用慌。
『拾』 8月8號美國股市大跌，8月9號有大漲，對於2011年下半年的房地產市場，是漲還是跌
跌的可能性大一些。